1樓：憑童夾谷飛燕
合同可以代簽，但代簽人應當需要有。
授權委託書。
要徵得委託人授權才可以代簽，否則會導致。
合同無效。
2樓：季麥答茂材
1、購房合同可以委託籤，你男朋友作為**人就是，只要委託書並不要求公證，但辦銀行按揭時就要公證了。
2、房產證寫上兩個人名字後，以後轉為一人名時只能按轉讓處理了。
3樓：生活導師蘇珊
您好，很高興為您服務。購房合同是可以代簽的，委託人需要出具書面委託，並且需要進行公證，有了公證的委託書被委託人就可以代簽購房合同了。但是買房是一件很嚴肅的事情，在籤合同的時候需要看清楚各個款項，最好是本人親自辦理，必須委託的話需要選擇靠譜的人。
提問。我是代簽人，買房人沒簽過合同，合同都是我籤的 這個合同，還有沒有效，他沒有寫過委託書，銀行貸款下來了，他現在要退房，就是不想要了。
代簽購房合同的是在當事人委託下籤訂的，被認定購房合同具有法承諾應當以通知的方式作出，但根據交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的法律效力，存在違約行為是需要依法承擔違約責任的，但是如果**人簽訂合同未經過產權人的追認，屬於無權處分，應屬無效合同。對於賣方無約束力，可以追究**人的責任。具體需要看代簽方與售房方簽訂的委託合同上面是如何約定的。
提問。合同上沒有寫關於代簽的方案，如果代簽會追究代簽人的什麼責任。
1.如果是**人在**許可權內代替房子本人簽字的；或房子本人明知你以他本人名義在合作協議上簽字而不作否認表示，則簽字有效，合作協議也有效。
幫別人代簽合同需要承擔一定得法律責任，但是可以避免。1、如果在沒有授權的情況下代簽合同，是要負一定的法律責任的。2、如果是經過授權簽了合同的，責任由被代簽人承擔。
民法通則》第63條公民、法人可以通過**人實施民事法律行為。**人在**許可權內，以被**人的名義實施民事法律行為。被**人對**人的**行為，承擔民事責任。
如果他沒有授權給你籤購房合同，合同是無效的。他現在不買了也與你無關。
如果是得到授權代為簽署，後果由當事人本人承擔。**人不承擔責任。
您不用負責。
提問。也就是他可以拿著合同去退房子 因為合同不是他簽署的，他也沒有寫過授權委託書。
對，**人如果沒有得到購房人授權去籤這個合同，那麼合同無效，和**人也沒有關係。
提問。但是銀行的貸款協議是他去籤的 這個影響不。
和**人沒關係。
提問。也就是合同無效 同樣是可以退房子的。
銀行貸款通過了，如果還沒有簽訂貸款合同，這時候使用者是可以取消的。而已經簽訂了貸款合同，中途取消屬於違約，貸款合同支援取消的話，使用者可以支付違約金取消；貸款合同不支援取消，使用者必須等貸款資金放款以後，選擇提前還款來結束貸款合同。
可以的。提問。
好的感謝問完了。
沒關係，能幫助到您是我的榮幸，祝您生活愉快。
4樓：張蕾
法律分析：房屋買賣協議能代簽。代簽的，應視為買方的委託**人，需要有書面的委託**合同。授權委託書應當載明**人的姓名或者名稱、**事項、許可權和期間，並由被**人簽名或者蓋章。
法律依型培伍據：《中華人民共和國民法典》
第一百六十二條 **人在**許可權內，以被**人名義實施的民事法律行為，對被**人發生效力。
第一百七十卜或一條 行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後，仍然實施**行為，未經被**人追認的，對被**人不發生效力。相對人可以催告被**人自收到通知之日起三十日內予以追認。被**人未作表示的，視為拒絕追認。
行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。中辯行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。
但是，賠償的範圍不得超過被**人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權**的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
5樓：汪世龍刑事
房屋買賣合同是可以代簽的，只要符合法律規定的條件。《民法典》規定，民事主體可以通過**人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得**。
法律依據】民法典》第一百六十一條。
民事主體可以通過**人實施民事法律行為。
依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得**。
第一百六十二條。
**人在**許可權內，以被**人名義實施的民事法律行為，對被**人發生效力。
第一百六十三條。
**包括委託**和法定**。
委託**人按照被**人的委託行使**權。法定**人依照法律的規定行使**權。
房屋買賣合同可以代簽麼
6樓：周業懇
房屋買賣合同是可以代為簽訂，但要注意代簽人是否具有房屋產權人的授權。對於房屋所有權人無法到場簽訂合同的，一定要要求委託人提供產權人簽署的授權委託書，該委託書也可經公證。合同簽訂之後，經公證的授權委託書應與合同一起妥善保管。
如果沒有提供委託緩耐激書，最好在合同中約定：在規定時間內，在對方提供上述委託書之前或房屋所有權人補籤之前，合同不生效，且不支付任何價款。
一、房屋買賣居間協議注意事項有哪些。
二、房屋買賣居間合同是否有效。
房屋買賣居間合同是有效的。居間合同，是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。
向他方報告擾襪訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會並支付報酬的一方為委託人。依據我國《民法典》的規定，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其畝納規定。
但是有下列情形之一的，合同無效：
1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
2.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
3.以合法形式掩蓋非法目的；
4.損害社會公共利益；
5.違反法律、行政法規的強制性規定。
房屋買賣合同單方解除合同如何操作
單方解除房屋買賣合同正常是不可能的，除非對方或者房屋 合同本身有問題 比如 另一方因為其他原因不能按照合同規定履行，出現違約 拖延等情況，您可以申請解除合同 房屋本身不符合正常交易範疇 存在隱瞞 隱性安全等問題合同存在問題，不符合法律保障範疇內，有不公平等條款出現，一方亦可解除雙方協商決定亦可取消交...
沒簽房屋買賣合同的案子能起訴嗎，無效房屋買賣合同有哪些，房屋買賣合同無效有什麼後果
未簽訂書面合同，但如果雙方口頭協商一致的，屬於口頭合同，如果不是法律規定一定要以書面形式簽訂的，口頭協議也有效，但是需要履行合同的相應證據或證人。如果在合同履行中發生糾紛，可以到法院起訴解決。對於合同糾紛，應當到被告所在地法院起訴。雙方達成的口頭合同中確定了合同履行地的，也可以到合同履行地法院起訴。...
喧權房屋買賣合同有法律效力嗎小產權房屋買賣合同有法律效力嗎
小產權房屋買賣不受法律保護。小產權房指的是在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 或村 頒發，所以也稱之為鄉產權房。小產權房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，且購房合同在國土房管局不會備案。其所謂的產權證也不是真正合法有效的產權證。根據...