1樓：帳號已登出
夫妻一方死亡，如何過戶房產證？夫妻一方死亡後，如果繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。然後接受繼承的人帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現場放棄繼承權。
辦理繼承公證後，帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產繼承過戶。
民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
民法典》第一千一百二十四條【繼承的接受和放棄】繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
2樓：樂山海天
如果去世一方的父母還在世，另一方一般是無法辦理過戶的。如果去世的一方的父母先與其子女去世的，就可以辦理過戶更名。
3樓：網友
如果死者一方有父母，需要做父母放棄財產繼承權的公證，因為死者父母最少有1/4繼承權。拿著公證書和死亡證明就能過戶到你的名下了。
夫妻一方死亡房產證應如何過戶
4樓：東莞鄭萌
1、夫妻一方去世房產過戶辦理手續如下：
1）申請人持身份證、結婚證、房產證明、去世一方的死亡證明等材料，同時有遺囑的帶上遺囑，到不動產登記機關申請過戶；
2）不動產登記機關受理後，審查相關材料；
3）申請人符合辦理過戶登記條件的，不動產登記機關准予辦理房產過戶登記；
4）若是過戶給夫妻另一方，需要提供一方的死亡證明等材料去辦理過戶手續；
5）若是過戶給子女，還需要辦理去辦理繼承公證等材料才能去進行過戶。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條。
然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。
二、房產證辦理流程是什麼。
房產證辦理流程如下：
1、房產證辦理人到房管局填寫申請書；
2、提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；
3、房管局對申請人提交的材料進行稽核，符合條件的辦理併發放房產證。
夫妻一方死亡房產證應如何過戶
5樓：鄭麗燕
法律分析：夫妻一方死亡，如有房產，那麼首先看是否有遺囑，如果有遺囑，那麼屬於夫妻一方個人的房產按照遺囑繼承來繼承房產。如果沒有遺囑，那麼按照法定繼承順序來繼承，配偶、子女、父母是第一順序繼承人，都有繼承房產的權利，除非其他方放棄繼承權利。
辦理房產分割或繼承時，全體繼承人均須到場，無論是繼承還是放棄繼承都應書面簽字確認，並且有無關聯的第三方在場見證。
法律依據：《民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理亂悉；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。蠢慧。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
一）第一順序：配偶、子女、父母；
二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的帶陪答，由第二順序繼承人繼承。
夫妻一方死亡房產證過戶怎麼辦理手續？
6樓：湘潭鄭禮軍
法律分析：夫妻一方死亡後，要辦理房產證過戶手續，需要先對戶主所擁有的房產份額進行繼承處理，根據戶主的遺囑或者法定繼承方式進行分配。分配之後該房屋的繼承人將提交房產證、繼承或者受遺贈的材料等資料給房地產交易中心進行過戶登記手續。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一）不動產權屬證書；
二）買賣、互換、贈與合同；
三）繼承或者受遺贈的材料；
四）分割、合併協議；
五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
六）有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
七）相關稅費繳納憑證；
八）其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
夫妻一方死亡房產證如何過戶
7樓：劉娜
法野信判律分析：夫妻一方死亡後，如果繼承人不只乙個，而房產只過坦亂戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。然後接受繼承的人到公證處辦理繼承公證。
辦理繼承公證後，帶上資料及公證書原件，到房管局辦理房產繼承過戶。
法律依據：《不動產登記條例實施細則》第三十八條。
申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一)不動產權屬證書；
二)買賣、互換、贈與合同；
三)繼承或者受遺贈的材料；
四)分割、合併協議；
五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
七)相關稅費繳納憑證；
八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同頌改。
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