1樓：北京甘貴賓
小產權房無法過戶，小產權的買賣不受法律保護，如果您是購買的農村宅基地，且您也是本集體成員的話，合同是有效地，房產歸您。
2樓：老牛山雀
沒有方法辦理過戶。因為所謂小產權房，就是因為宅基地是村集體，辦理不了房產證，沒有房產證自然就沒有辦法辦理過戶手續了。
3樓：網友
你好，小產權房是沒有房產證的，買賣雙方簽訂好房屋買賣合同，付完對應的房款就可以，交房了，也就算是過戶了呀。
4樓：沒方向盤的船
小產權房目前不能在房地產市場上交易，買賣過戶，也就是小產權房不受法律的保護，風險自負。小產權房過戶只能在當地鄉鎮土地管理局辦理過戶手續。溫馨提示，買小產權房需要權衡利弊，知曉小產權房的性質。
5樓：迷路的人吶
小產權房是沒有個人土地證的，有房產證，只能繼承，不能對外過戶，不受法律保護。
6樓：網友
小產權房不可以買賣，小產權房只有居住權，沒有處分權。
7樓：太陽之鳥哦
小產權房本來就沒有產權證，沒用過戶。
8樓：煙雨青衫
小產權房是很難過戶的，因為一棟就一戶，沒得分了。
9樓：網友
只要賣家不反悔，房子就是你的。
10樓：搜狐焦點
申請交易，買賣雙方拿著簽訂好的房屋買賣合同，到房產交易中心申請交易過戶就可以了。
拿著部門去財政部門的受理大廳，準備繳納印花、契稅等費用。繳納完之後，取到納稅證明。拿著前面獲取的所有資料，到不動產登記中心去辦理房產過戶手續。
賣方的夫妻都要到場，並且當場簽字確認。辦理完過戶手續之後，最後就是取得不動產權證書。
小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。小產權房沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村(社群)，屬於該村成員，該房屋已經辦好房權證，村委會同意過戶並能出具證明，可以過戶，滿足不了上述條件不能過戶。
購買了小產權房如何過戶
11樓：李麗
法律分析：1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎上，按照約定成交**、交房日期、過戶時間等等來簽署房屋買賣合同，在合同上籤署雙方的姓名、聯絡**等資訊，並且要加蓋手印或者是蓋私章。在這裡要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細資訊；2、申請交易。
買賣雙方去房產交易中心進行交易，在部門的諮詢臺領取網籤號；3、網籤。在服務視窗領取並填寫乙個方法買賣的資訊表。要按照合同的內容填寫，尤其是要注意合同中成交價款一項，因為過戶契稅繳納的依據就是成交價；4、網籤後，就要在前臺視窗領取相應的資料，為契稅的繳納做準備；5、去財政部門的受理大廳，繳納契稅、印花等相關過戶費用，並取得稅費完稅證明，為下一步登記發證做準備；6、交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數是直接去國土局繳納；7、持相關資料就可以去不動產登記中心辦理房產過戶手續，注意賣方的夫妻雙方一定要到場並且當場簽名確認；8、登記過戶，取得不動產權證書。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第十五條 當事人或者其**人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，並書面告知申請人：（一）違反法律、行政法規規定的；（二）存在尚未解決的權屬爭議的；（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的；（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。
12樓：姜超
買小產權房無法過戶可以要求確認合同無效，返還購房款。小產權房不具備房產證，房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及蘆清纖辦理過戶手正檔續，無法交易。
【法律依據】城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得陪仿轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
請問小產權房如何過戶?
13樓：乾萊資訊諮詢
1、過戶必須有房產證。小產權房是沒有房產證的，不能辦理過戶手續。
2、小產權房與商品房是不同的，小產權的房主沒有合法的房產證。房屋過戶是到有關部門去辦理過戶手續，且該部門受一定數額的費用。
3、小產權中的「鄉產房」和「村產房」等並沒有國家頒發的產權證書，只有鄉**或村委會給的產權證，所以像這類小產權房都不能像大產權的房子一樣進行抵押、流轉。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。
小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥公升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價**邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。來自搜狐焦點網。
小產權房新政策是什麼 小產權房有哪些政策」
小產權房子咋過戶
14樓：易德銘
法律分析：小產權房子不能過戶。根據《中華人民共和國民法典》規定，小產權二手房由於沒有合法的產權，所以小產權房不能辦理過戶登記，如果雙方沒有約定的，不能過戶不影響買賣合同效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
小產權房怎麼過戶？
15樓：葉寶鴻
小產權只能私下交易簽約，不能市場上過戶；土地是集體的，出具集體土地建設用房證明。
家園和諧。不周笑納海涵。
小產權房怎樣過戶，我買了小產權房能過戶嗎
小產權房不能過戶，理由有兩點 1.小產權房建在農村集體用地上，其交易不受到國家法律的保護和認可。2.小產權房無房產證，不能在房管局進行備案。所以小產權房只能在村集體內部轉讓。小產權房一般屬於沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村 社群 屬於該村成員，該房屋已經辦好房權證，村委會同意過戶並能出具證...
小產權房如遇拆遷，徵收怎麼辦，買了小產權房子遇拆遷怎麼辦
小產權房不受法律保護，但是在拆遷時也需要支付拆遷補償款。拆遷補償額不應當低於房屋的重建成本。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的性質有兩種 一種是在集體建設用地上建成的，即 宅基地 上建成的房子，只屬於該農村的...
小產權房子過戶，小產權房子如何過戶？聽說不能合法過戶
小產權房不能過戶，理由有兩點 1.小產權房建在農村集體用地上，其交易不受到國家法律的保護和認可。2.小產權房無房產證，不能在房管局進行備案。所以小產權房只能在村集體內部轉讓。首先 考慮到當事人確實有不便到達登記部門辦理房產轉移的情況，根據相關規定，當事人可以授權委託 人辦理，並應提交經過公證機關公證...