1樓：張麗珍
您好，您可以聯絡協商更改房產證的訊息，如果對方不配合的話，你可起訴處理，當事人起訴，首先應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址當事人是單位的，應寫明單位名稱、位址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。
根據誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應提交下列材料：1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉證、結婚證等證據的原件和影印件企業單位作為原告的應提交營業執照、商業登記證明等材料的影印件。
2、證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議、債權文書(借條、欠條等)、收發貨憑證凱團、往來信函等。
【法律依據】
民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續神局期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；盯瞎橘。
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
民法典》第一千零九十一條 有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
一）重婚；二）與他人同居；
三）實施家庭暴力；
四）虐待、遺棄家庭成員；
五）有其他重大過錯。
2樓：幸福樹玫瑰花
房產證是誰的名字。如果是夫妻雙方的名字。你就沒有賣房權。
房產證沒辦就離婚了怎麼辦
3樓：文天羽丶劐螞
房產證沒辦就離婚了，在未取得房屋所有權證的情況下，法院不宜對此作出判決，而應依據具體情況來看待，具體如下：
1、如果屬於婚前的房產，那麼將由實際購買者所有；
2、如果屬於婚後的房產，則是夫妻共同財產，此時可以協調夫妻雙方進行分割；
3、如果不屬於訴訟離婚，而是協議離婚的話，可以擬定財產分割協議，其具有法律效力。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》
第七十六條。
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。第七十七條。
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
假離婚證辦的房產證並沒有離婚現在賣房了拿結婚證能賣嗎
4樓：一大劍
答案是：可以。
在拿到離婚證之前，您是可以賣房的。根據《中華人民共和國婚姻法》第四十三條的規定，一旦婚姻關係被確顫扒定，夫妻雙方就有權利佔有和使用共有財產和承擔共有債務，這包括房產。所以，拿結婚證也是可以賣房的。
在賣房之前，您應該把相關的法律檔案，包括結婚證、房產證和離婚證等，準備齊全，以保障您在賣房時的合法權益。因為您只有準備齊全這些檔案，才能保證賣房的安全性和合法性。
另外，在賣房的前提下，您應該按照當地的法律法規，向當地的房屋交易中心或房屋交易管理部門申請辦理相關的手續，以確保您的房產交易的合法性和安全性。
總之，拿結茄磨昌婚證能賣房，但應該按照當地的法律法規，準備齊全相關的法律檔案，並向當地的房屋交易中心或房屋交易管理部門申請遊明辦理相關的手續，以確保您的房產交易的合法性和安全性。
5樓：網友
答案是可以的。根據房棚敬屋登記法，只要滿足房產買賣碼遲的法定條件，不論是結婚證還是假離婚證，都可以用來買賣房屋。但是，在這種情況下，建議您把假離婚證和結婚證都拿出來，遲和李然後聯絡當地房管所完成相關的房屋登記手續，以確保交易的合法性和安全性。
6樓：甘心愛人
不行，單純依靠假離婚證辦的房產證是無法賣房的。因為離婚證是房產權屬證明，在**房屋時，需要向買方證明房屋權屬，而假離婚證辦的讓衝房產證並不具備法律效力，不能證明房屋的權屬，無法拿來**房屋。
為了能夠**房屋，首先需要拿到真正的離婚證，然後申請更新房產證，以確認房屋的權屬，這樣才能**房屋。坦旁殲另外，離婚的雙方還需要拿到有效的結婚證，以證明各自的身份。
因此，如果要賣房，首先需要獲得真正的離婚證以及有效的結婚證，才能申請更新房產證，確保**房屋啟段的權屬。
7樓：眉眼月如梳
根據中國的婚姻法規定，只有在離婚手續已經辦理完畢、產生法律效力後，夫妻雙方才能取得離婚證書。因此，假離婚證是無效的，所辦理的房產證也沒有法律效力。
如果您現在要**這套房產，您需要提供合法的房產證和相關的產權檔案，以便進行告磨梁交易。如果您沒有合法的房產證，遊雀需要與配偶一同前往當地的婚姻登記機關，重新辦理離婚手續並取得有效的離婚證書，隨後再行辦理房產證等產權檔案。如果您持有有效結婚證，但未能提供有效的房產證，那麼襪運您也將無法合法**該房產。
需要注意的是，因涉及法律問題，建議您諮詢專業律師的意見，並在遵守法律規定的前提下，處理好此事。
8樓：164388好的
1 可以賣。
2 假離婚證並不能真正離婚，所以並不影響搭稿雙方對房產的擁有權。
只要雙方能夠段蔽達成一致，持有結婚證即可辦理房產過戶和**手續。
3 需要注意的是，如若出現一方不同意簽字或拒絕合作，還需要進行訴訟解決糾紛，此時就需要提供真實的離婚證明才能辦理。知燃孝。
9樓：是飛頭
不能。假消清棚離婚證辦的房產證只是一張假正配證，它沒有法律效力，並不能替代真正的離婚證。如果您想賣房，則必須拿出真正的離婚證。
如果您沒有真正的離婚證，可以聯絡當地房產局申請離婚證，或者把房產拆分成兩個個人的，然後各自**自己的房屋，但是這樣做也要求您去當地房產局進行登記，並且雙方需要同意這一拆分方案。拿則。
10樓：小諾丶依然愛你
你好，假離婚證辦的房產證並沒有離婚現在鉛悶賣房了拿結婚證能賣，因為法律上屬於夫妻塌激握共同財產，雙方都要簽字才可以團慶賣。
11樓：好遊快爆
如果您拿的是假的離婚證去辦理的房產證，而實際上您並沒有真的離婚，那麼這個房產證是不存在法律效力的，也就是說您並不是真正的房產的合法所有者。現在想賣房產的話，應該要解決之前的假離婚證問題，需要去有關部門登記辦理真正的離婚手續，拿到正式的離婚證之後，再通過居委會、虧唯陵司法部門等渠道去辦理房產證和相關手續，這樣您才能成為該房產的真正合法擁有者。當然，您可以持有結婚證去檢視一下銷戚之前辦理過房產證的情況，從而更好地解決相關山御問題。
12樓：走路
不行，婚姻關係涉及到法律關係，沒有離婚的情況下，房攔鄭產的所有權也存在兩個人的共同共有，在沒有離婚的情況下，單方面**房產是不簡罩頌合法的，應當雙方協商一致才可以**房產，以免給自己悶沒造成不必要的麻煩和損失。
13樓：網友
結論：假離婚證辦的房產證並沒有法律效力，無法用於房屋的買賣，需要先解決離婚問題後再行辦理薯歷族。
解釋原因：根據我國《婚姻法》的規定，離婚需要經過法律程式才能有效地解除婚姻關係。
假離婚證所代表的離婚事實並不真實存在，辦理的房產證也就沒有法律效力。
換句話說，必須先辦理正式離婚手續，才能重新辦理符合法律要求的房產證，且只有取得了看護權或財產分割協議書才可賣數弊房。
內容延伸：此外，我國有關離婚後的房產分割也有明確規定：夫妻雙方爛兆在婚姻存續期間所購房產的權益應當共同享有，因離婚而分割時應當根據雙方共同協議原則，按照《合同法》學原則，按等額交換單價值的原則予以劃分。
因此，在辦理房產證的過程中，需要雙方共同協商、平等分配，否則會引發法律糾紛。
14樓：網友
根據相關法律條款規定，假離婚證辦的房產證井是不能賣的，因為這樣的房產證井沒有經過公證處的正式手續，所扒頌以拿結婚證也手拍不能賣，只能由雙方協商，協議離婚，由公證處辦理離婚手續，並重新辦理房屋證井，然後畢此羨才能正式賣掉。
15樓：網友
根據《中華人民共和國婚姻法》的規定，即使辦理了滑陪假離婚證，結婚關係也仍然存在。因此，擁有假離婚證的夫妻，在**共同財產時，仍然需要結婚證明。擁有完雀讓笑整的結婚證書，可以證明夫妻雙方對**的房產均具有合法的所有權，有利於穩定地完成交易。
如果沒有結婚證，在賣房時容易出現一些糾紛，可能會影響房屋的**過程。因此，即使辦理了假離婚證，在**共同頃含財產時，仍然需要出示結婚證明，才能完成交易。
16樓：啦啊啦
根據《中華人民共和國婚姻法》，婚姻關係只可以通過法律有效的離婚程式終止。因此，雖然你有乙份假離婚證書，但是這襪餘鋒份離婚證並不具有法律效力，也不能使婚姻關係終止，也不能用於賣房。
如果你想賣房，你可以用乙份有效的結婚證書來完成這項交易，但是，在此之前，你還需要與你的配偶達成協議，確定雙方對房屋的所有權。如果雙方無法達成協議，你可以通過法院的仲裁來確定雙方的權利義務。
在毀肆賣房之前，你還需要收集相關的證明材料，例如：你的有效結告晌婚證書、房產證、稅收憑證等，以及你的配偶的相關證明材料，這樣才能順利地完成房屋買賣交易。
17樓：網友
假離婚證是一種違法行為，如果使用假離婚證辦理房產證，可能會導致很多麻煩和糾紛。在辦理房產證時，需要提供真實的婚姻狀況證明檔案，如結婚證、離婚證等。如果使用假離婚證，就無法提供真實的證明檔案，從而導致辦理房產證失敗或者在未來引發法律糾紛。
此外，如果使用假離婚證辦理房產證，也會損害其他人的利益，如房產共有人、子女等。假離婚證可能會導致房產共有人權益受損，也可能會給子女的合法權益帶來影響。
因此，辦理房產證時必須提供真實的婚姻狀況證明，不能使用假離婚證。如果確實需要離婚，應該按照法律程式進行辦理，獲取真實的離婚證，遵守法律規定，保護自己和他人的合法權益。同時，也希望大家不要輕信非法中介或者不法分子的假離婚證，以免造成不必要的麻煩和損失。
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