1樓：法妞問答**諮詢
宅基地分兩種：
1)一譁困種是國有土地上的宅跡返基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；
2)一種是集亂州念體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。
法律依據】物權法》第一百五十二條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
2樓：網友
自建房需要申請宅基地，國有土地上的宅基地，使用年限不超過七十年；集體土地上的宅基地，沒有規定宅基地使用年限，是農村集體經濟衡盯辯組織成員因身份而獲得的。
根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第咐缺四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出則族租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
3樓：王佳紅
法律分析：宅基地分兩種：(1)一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；(2)一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組備謹織成員因身體而獲得的。
法律依據仿灶基：《中華人民共辯螞和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； (四)商業、旅遊、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。
農村房子的土地使用期限是多少年
4樓：法師兄法律諮詢
農村房子的土地使用期限是無年限的。宅基地分兩種：
1)一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；
2)一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。
土地歸國家所有，國有土地可以出讓使用權。任何一塊土地的招標、掛牌、拍賣、轉讓都只是轉讓使用權，而不是所有權。通過任何一種形式取得的國有土地的使用權都是有年限限制的，並非永久使用。
開發商支付國有土地使用權出讓金，以有償方式獲得的僅是這塊地有時間期限的使用權，一旦土地使用期滿，國家將收回土地。
土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物，其他附著物所有權由國家無償取得。屬於住宅用地的，土地使用權到期後自動續期。屬於非住宅用地的，土地使用權到期後，按到期時的法律處理。
法律依據】民法典》第二百六十三條，城鎮集體所有的不動產和動產，依照法律、行政法規的規定由本集體享有佔有、使用、收益和處分的權利。
民法典》第三百六十一條，集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理的法律規定辦理。
農村村民住宅用地使用年限
5樓：鄧國平
法律分析：住房土地使用權年限是70年。土地使用權出讓最高年限根據用途不同有不同年限，但居住用地七十年，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。
續期費用的繳納或減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
法律族判依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法如穗核規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。渣掘。
土地使用權年限，怎麼看，土地使用權年限從什麼時候開始算？依據是什麼
根據我國 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定 居住用地70年 工業用地50年 教育 科技 文化 衛生 體育用地年限為50年 商業 旅遊 娛樂用地40年 倉儲用地50年 綜合或者其他用地50年。70年產權到期后土地使用權的處理方法 1 土地使用者向...
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