在房產開發商那邊買房應該注意些什麼
1樓：成都張伯樂
在開發商那裡買房要注意的問題：注意檢查開發商五證是否齊全；謹慎簽訂購買房屋買賣合同；注意關於房屋資訊及產權、使用權方面的條款是否清晰；關於時間、**、地點、不可抗拒力的條款是否準確；注意合同約定尤其是關於違約條款的約定是否明確；學會使用補充協議。
【法律依據】
民法典》第五百零九條。
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第五百一十條。
合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
第五百九十九條。
出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。
在開發商售樓處買房應該注意什麼
2樓：齊家
居住需求態盯必然帶動檔侍房產市場的發展，從而提高房價，我們買房要花費大半的積蓄，自然會更加謹慎。那在開發商售樓處買房應該注意什麼呢？成為購房者比較關注的，接著就帶著這個疑問，一塊來看看吧！
首先得看開行閉吵發商是否具備五證兩書，這直接關乎房產證是否能順利辦理。其次注意看沙盤，它是真實小區的縮略版，可從中瞭解周邊配套設施以及內部規劃。同時還應弄清房價，即使同棟樓，樓層和戶型的不同，都會導致**的變動。
無論是哪個售樓部，沙盤往往都設計在中間，以便購房者可以直觀瞭解專案的詳細情況。例如周邊的交通是否便利，配套設施有無完善，內部規劃設計是怎樣的，我們都可以通過沙盤來感受。但有的沙盤則有透明的方塊，沒有標出具體用途，對於這種情況，不妨向置業顧問諮詢清楚，再來考慮選房。
在買房的時候，我們自然最關心**問題，而房價又可分為三種。均價則是專案房屋的平均**，單價則是同樓層或戶型的**，而總價則是一套房的**。綜合來看，房價高低主要取決於戶型、樓層的影響，最低和最高之間，甚至會差幾十萬。
同時還需看開發商是否能出具五證，一定要是原件，影印件可能會作假，它直接關乎到日後是否能進行產權證的辦理。通常情況下，這些證件會展示在公示欄內，以便購房者瞭解。若沒有公示，也可上當地房管**進行查詢。
最後購房者在選房的時候，不能一味地相信置業顧問，所給出承諾往往不受法律保護，無法充當日後有糾紛的憑證。最好是以購房合同的內容為準，它可充當法律依據，能有效保證業主的權益。
希望以上，對您有所幫助。
在開發商那裡買房留心什麼呢
3樓：蔡建華
法律分析：1、購房時首先要看專案有沒有預售許可證。
2、檢視開發商是否五證齊全。五證即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售核帆慎許可證》。
3、籤合同需要用示範文字。
4、套型相差太大。按套計價的預售商品房，與設計圖紙不一致，或相關尺寸超出約定的誤差範圍，合同中未約定處理方式的，購房者可以退房或與開發商改敬協商總價款，購房者要求退房的，由開發商承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：
一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用轎寬權證書；
二)持有建設工程規劃許可證；
三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
四)向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
買房開發商重要還是投資商重要 買房子時候要了解哪些資訊
4樓：生活寶典
很多人對於樓房在進行購買的時候都是比較關注開發商的實力，但也有人說，一般出現爛尾樓的情況是因為資金斷裂了，所以更應該要考慮一下投資商。那麼面對這樣的爭執，有些人就會比較疑惑。 很多人對於樓房在進行購買的時候都是比較關注 開發商 的實力，但也有人說，一般出現 爛尾樓 的情況是因為資金斷裂了，所以更應該要考慮一下投資商。
那麼面對這樣的爭執，有些人就會比較疑惑，不知道 買房 開發商重要還是投資商重要了？另外對於買房子時候要了解哪些資訊，也是應該要知道多瞭解相關資訊，才能夠做到順利的買房。
買房開發商重要還是投資商重要
開發商更重要。開發商就是開發 房地產 專案的那個公司，也就是與 業主 簽訂合同的那個公司。開發商是專案開發的主體，從拿地到辦手續到最後銷售 房屋 都是由開發商負責，有什麼問題也是由開發商負責的；乙個專案只有一家開發商。
而投資商是開發商的出資人，可以是企業也可以是個人，可以是一家企業或乙個人，也可以是多家企業或多個人。
買房子時候要了解哪些資訊
1、 小區 規劃：包括總 佔地面積 ，綠化率，容積率，梯戶比，總棟數，車位比，物業等等。
2、 樓盤 **：具體需要了解本批次的預估**，上批次的 開盤 **， 按揭 的話， 首付款 大概多少，每月需要承受多少 月供 。
3、 戶型分析 ：選擇你的目標戶型，需要購房者可以考慮 小戶型 70㎡－100㎡的套二或者套三，需要 改善型購房 者可以考慮120㎡以上的 大戶型 。那麼主要看看樓層，朝向，採光，透氣， 乾溼分離 ，動靜分割槽等等。
4、所屬區域：如果樓盤屬於哪個區關係到你是否有購房資格以及小孩以後讀書 上戶口 的問題。同時，需要了解這個區域所屬板塊是否有發展空間或者是否宜居以及周邊有哪些 配套 （如交通， 商業 ，醫療，環境）和未來的規劃。
5、看樣板間：如果是樣板間主要看一下戶型和 裝修 標準，售樓人員一般會邊看邊給你講各個房間的裝修標準，那麼門口也會有展板公示的，可以留意一下。
有關買房開發商重要還是投資商重要？買房子時候要了解哪些資訊？看過介紹之後都是應該已經明白了吧，其實最重要的還是開發商，如果開發商的實力比較強大，也是能夠在一定的程度上降低出現爛尾樓的風險。
但是在買房子的時候，是一定要瞭解到房子的周邊配套設施以及樓盤的詳細資訊才行。
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買房時付全款開發商不給發票只給收據這有
應該這樣講，只要是是手續齊全的開發專案，合同進行了備案 網上 你的權利應該是得到保障的。開發商先出具收據 一定要蓋有開發商的財務章，並最好把錢存入開發商的對公賬戶，便於對賬 是出於稅務上的考慮，開票時間晚一點，繳稅的時間可以晚一點。但有一點可以肯定的是，開發商很難在發票上做手腳，因為辦產權證時，合同...