1樓：娛樂這個feel倍爽兒
一方面，小產權房沒有合法的權屬證件，按拍賣法的相關規定，其屬於禁止拍賣的財帆州友產。物權法也規定了不動產如房屋等的轉移以變動登記為生效要件，無證就談不上變更登記，因而無法拍賣；
另一方面，小產權房雖然不具備法律性質，但其具備普通商品房的使用性質，具有使用權，而且又是有價值的物，是可供執行的財產，從該方面講，又是可以進行強制拍賣的。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政跡逗府或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會態槐實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥公升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價**邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。
2樓：絕情
1.是可以要求賠償，只要有租憑合同或其它有力的證據。2.
小產權房可以由法院裁決，委緩握託拍賣公司進行拍賣。a是不銷哪猛想要了，就算由法院裁決給a也沒用，只有通過拍賣得來的錢還給a,建議你找虧橋個對房產經驗豐富的律師**。
通過法院拍賣的小產權房能買嗎
3樓：徐志輝
通過法院拍賣的小產權可以購買，司法拍賣的房子指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。但是法拍屋並不一定是從銀行查封而來的，私人查封也有。多數房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時都會辦理設定抵押權，攔跡拍賣時銀行有優先受償權悔陪。
其實買「法拍屋」與買其他樓盤並沒有什麼大差別，都要留意物業的權屬。
民事訴訟法》第247條，財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍簡前並賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的**收購。
小產權房會被拍賣嗎?
4樓：點行**
法院對於小產權房在執行時一般不會強行拍賣。不過，在這類財產仍有使用價值的情況下，也就是說房東有收租的權利時，法院可以針對這部分進行拍賣。即小產權房只有使用權，沒有所有權。
但小產權房又有使用價值，所以有的法院對小產權房的使用權進行處理，也不違法。【法律依據】：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二條：
人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。
未登記的建築物和土地使用權，依據土地使用權的審批檔案和其他相關證據確定權屬。
對於第三人佔有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬於被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。
小產權房可以貸款嗎，小產權房屋可以貸款嗎
小產權房是不能貸款的，沒有房產證。買小產權房的風險 1 缺少 五證 如果沒有 五證 是不能辦理房產證的。沒有產權，不受法律的保護。2 拆遷難補償 只要依法辦理了相關審批手續，它就是合法建築。但也不排除那些在 規定範圍以外的違章建築，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置...
什麼是小產權房啊，小產權房和大產權房有區別
一 小產權 房 1 小產權房的房產證由鄉鎮 頒發，個人內並沒有實際的產權。2 個人想要轉讓小產權房，必須在容購買滿五年之後才能夠進行。3 小產權房的建設用地一般是歸鄉 集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。4 購買小產權房之後，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。二 大...
買小產權房怎麼過戶？購買了小產權房如何過戶
小產權房無法過戶，小產權的買賣不受法律保護，如果您是購買的農村宅基地，且您也是本集體成員的話，合同是有效地，房產歸您。沒有方法辦理過戶。因為所謂小產權房，就是因為宅基地是村集體，辦理不了房產證，沒有房產證自然就沒有辦法辦理過戶手續了。你好，小產權房是沒有房產證的，買賣雙方簽訂好房屋買賣合同，付完對應...