1樓：今夢學長
如果新物業與原來的物業有全面的交接，對過去遺留碰核啟問題以及已收或未收費用做了完整切割，權利、責任明確，這時新物業笑如有權收取原來物業費。
如果新物業與原來物業沒有任何關係，又沒有做全面責任與義務的切割，這時新物業是不能收取原來的物業費的。
新物業和原物業按理來說已經是兩個互相獨立的合同關係了，業主在原物業服務期間欠繳的物業費，原物業才氏弊有權收回，新物業無權要求業主向自己補交，但是有權按照新物業服務合同向業主正常收取現在的物業費。
新物業公司，只能收取現物業服務的費用。因為原物業公司和新物業公司，是兩個獨立的單位，服務專案和服務質量都有不同。所以新物業公司，無權收原來物業費。
2樓：
如果新物業與原來的物業有全面的交蔽慧接，對過去遺留問題以及已收或未收費用做了完整切割，權利、責任明確，這時新物業有權收取原來物業費。
如果新物業與原來物業沒有任何關係，又沒有做全面責任與義務的切割，這時新物業是不能收取原來的物笑旁業費的。碰並橡。
3樓：楚歌嘻嘻
新物業和原物業按理來說已經是兩個互相獨立的合同關係了，業主在原物業服務期間欠繳的物業費，原告碰態物業才有權收回，新物襪源業無權要求業主向自己補交，但是有權按照新物業服務合同向業主正吵碼常收取現在的物業費。
4樓：他山之石
新物業公司，只能收取現物業服務的費用。因為原物滲賣搜業公配搜司和新物叢歷業公司，是兩個獨立的單位，服務專案和服務質量都有不同。所以新物業公司，無權收原來物業費。
5樓：網友
如果新物業接替老物業的話，會接替老物業的一切權利和義務，所以說新物業是有權利收原來物業費的。
6樓：寶寶不會
如果新物業與原來的物業有全面的交接，把遺留問題都解決了是可以的。
7樓：幻城娛樂v螞
一是看是否有前物業悉告顫公司的委託。
二是前物業友敗公司撤出前是否就相關欠費問題與業委會或街道辦的達成某種協議，比如免收、打折收、睜敗委託某公司收等。
8樓：懂事且成功丶便當
一，居住證與暫住證有著本質區別：居住證更大地保證了外來人口（打工的流動人口）在居住地的自身權益，可享受子女就近入學，駕駛證和新車入戶辦理等，讓外來人口更有歸屬感，而暫住證只是暫時停留在乙個地方的證件，沒有歸屬感，和參與感。
二，暫住證。
1，歲謹這個詞據說為深圳首創，是深圳移民文化的乙個標誌性符號，它讓初到深圳的外來人口擁有了暫時居住的權利和乙個身份，這個詞語本銷雀唯身蘊涵著生活的不安定性。
2，暫住證是特定時期的人口管理方式，目前中國不少地區已取消暫住證。
三，居住證：
1，是中國一些發達城市借鑑發達國家「綠卡」制度進行的嘗試，為中國製定技術移民辦法，最終形成中國國家「綠卡虧培」制度積累了經驗。
2，目前北京、天津、上海、深圳、青島、西安等城市為引進人才，都相繼出臺了工作居住證制度。
3，持有居住證者，在工作、生活等方面可享受當地居民的待遇。
現在辦理居住證的流動人員，除持有本人身份證外，同時還要提供在本市內的居住證明（租房合同、購房合同或者房產證、單位用工合同及相應的物業、社群證明），方可辦理居住證。
9樓：吶建半
二是原物業管理公司是否與行業委員會或行族街敗晌道辦事處就相關欠款達成了一些協議察帶鋒，如豁免、折扣、委託公司代收等。
小區換物業公司之前的物業費用不用交
10樓：程志君
法律分析：小區換物業後，之前欠給上乙個物業公司的物業費是一定要交的，因為即使該物業公司撤出小區了，在其服務期間產生的所有物業費都是有權利收取的，若是業主不交的話，物業公司是可以到法院起訴業主，並要求依法執行。而且小區更換物業在交接期間都會將所有的資料、帳目轉交，其費用也是會轉移的給現物業，同樣需要繳納。
法律依據：***釋出的《物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
新小區換物業，之前交的物業費怎麼辦呢？
11樓：賈俊峰
小區更換物業，欠原來物業費。
一樣要繳納。小區更換物業，前後物業公司會辦理交接手續，相關資料和帳目都會轉交給現物業，以前欠的物業費會有帳可查，應該要交納。以前收的押金也同樣會移交。
物業公司撤出小區後，仍然有權利收取其服務期間產生的物業費，如果業主不交，物業公司可以起訴至人民法院，請求人民法院依法執行。
法律分析
小區換物業了，欠原來物業費還是需要繳納的。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區。
內的房屋公共建築。
及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。依據相關法律的規定，物業管理公司轉讓的，業主對物業公司產生的債權債務，由轉讓後的公司繼承，變更後的企業向業主主張權利和承擔義務。物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。
物業可大可小，乙個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
法律依據
物業管理條例。
第二十九條 在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料：(一)竣工總平面圖，單體建築、結構、裝置竣工圖。
配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收。
資料；(二)設施裝置的安裝、使用和維護保養等技術資料；(三)物業質量保修檔案和物業使用說明檔案；(四)物業管理所必需的其他資料。物業服務企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主委員會。
房子已賣，物業沒有更名，產生的物業費，應該誰交？
12樓：鍾清竹江卿
我是物業工作者，希望能給你帶來參考。
首先，你的房子現在的產權是誰的，因為你的物業沒有更名存在兩個可能的意思，一是指房產證上沒有更名（我想買家不會同意的吧。。。二是指物業公司登記的業主沒有更名。
不管怎麼樣，還是要明確產權的問題，一般情況下，物業服務費由產權人繳納，賣房和買房的通常在買賣房當天（或近期）應到物業公司辦理物業業主變更及相關手續，以便物業公司對買賣前的物業服務等相關費用進行清理，並明確以後的繳納人。這樣對買賣雙方均是乙個保障。另外，你可以看看你的《物業服務合同》及《業主管理規約》，上面通常會明確一項責任與義務：
產權人在房租租賃或買賣時需到物業公司辦理相關手續，否則產權人負有連帶責任。
13樓：荀秀榮貝春
那些小物業公司的服務就是這樣啦！所以賣房子還要看物業，好的物業管理可以讓你的房子保值、增值，像這樣的物業公司只能讓你的房子貶值。再說了，5毛錢的物業也不應該是這個服務態度，給他1塊錢的物業他還不會管理呢。
一句話，不交，等他們來收費的時候讓他們道歉。
14樓：公虹板志新
應當由原房主和現房主協商解決。通常，買賣之間的，原房主承擔，買賣之後的，新房主承擔。
如果協商無果，需要仲裁或者打官司的話，物管公司只認原房主（因為房產證還是原房主的名字），然後，原房主再找新房主要。
希望能幫助你。
前期物業公司收取的物業費不退給新物業公司咋辦?
15樓：
親，您好，這個可以走法律程式。因為根據《物業管理條例》第41條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業兄乎服務費用。業主與物業使用人約羨孫悉定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已凱鍵竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
換物業公司後還用交以前的物業費嗎
16樓：
小區換物業後，之前欠給上乙個物業公司的物業費是一定要交的，因為即使該物業公司撤出小區了，在其服務期間產生的所有物業費都是有權利收取的，若是業改槐主不交的話，物業公司是可以到法院起訴業主，核銀友並要求依法執行。而且小區更換物業在交接期間都會將所有的資料、帳目轉交搏模，其費用也是會轉移的給現物業，同樣需要繳納。
房子已賣，物業沒有更名，產生的物業費，應該誰交？
17樓：六哥說裝修
由房屋的所有者交付物業服務費。
房屋在完成交易之後，新房主就是房屋的所有者，無論新業主是否在物業辦理房主資訊更新，其都應該承擔自房屋完成交付之日起的物業服務費用。
如果在房屋完成支付之前原房主欠物業公司服務費，新房主是沒有義務替原房主交付他們所欠的物業費。
的，那是屬於物業公司與原房主之間的服務關係。
18樓：陽光的妮子
房子已經賣了，雖然物業沒有更名，但是這個房子現在所有人是新的買家。新的住戶，這個物業費需要新的買主來承擔，如今新產生的物業費。
19樓：
雖然物業沒有更名，但是畢竟是他居住了，併為之服務了，應該由新的住戶交物業管理費。
20樓：網友
誰用誰交，這是物業的問題。
不交物業費，物業有權利不給業主電梯卡充值嗎
沒有這個權利，另外不交物業費給業主充值的權利他應該也沒有。實行電梯卡充值是否通過業主大會或業委會決定，物業是服務型企業，不是權力 只有權利沒有權力 型部門。如果他濫用權利可以到房管部門 物業科 反應情況，就說未經過業主大會決定的事物業擅作主張，為了收費而收費。另外多說一句，不交物業費就等於不給服務人...
物業費收費，物業費怎麼收
小區的物業費，是由物業公司收取。收費的標準，都是按照小區業主房屋的面積，乘以物業費的單價來進行計算。物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。商品房的物業管理費一般由以下...
物業費收的合理麼，物業費收的合理麼？
如你所知，物業費應含電梯 能耗等費用，你所在的物業公司只不過是把費用拆析明示了而已，其實這樣更好一些，有些區域的 要求是把這些項分開收取，你需要查詢的是當地的物價頒佈的物業服務費收費辦法。1 物業費 能耗 電梯 你所應該支付的費用，這樣能耗會根據實際支出進行分攤，而不是物業公司根據預估給你設定個 加...