1樓：煙雨雜學社
完全能夠。《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十一條限定，設定房地產典質權的土地使用權是以劃撥方式獲到的，依法拍賣該房地產後，應當從拍賣所得的價款中交納相當於應交納的土地使用權出讓金的款額後，典質權人方可優先受償。原國家土地管理局《關於土地使用權典質登記有關問題的通知》第二項，關於土地使用權典質的地價評估和合同簽訂2、以劃撥方式獲到的國有土地使用權，由典質人委託具有土地估價資格的中介組織進行地價評估，經土地管理部門確認，並准許典質，核定出讓橘銷金數額後，由典質人和典質權人訂立典質合同。
這裡要說明的問題是，雖然相關法律政策限定，劃撥土地經准許（保留劃撥性質不變），是能夠典質登記或解決變換登記手續的，但鍵祥有圓亮遊些地方管理比較到位和嚴格，它要求你土地肯定要轉出讓性質，才予以解決典質或變換登記手續。你能夠直接到當地國土部門視窗詢問。
2樓：韌
劃撥一般是代表的拆遷房，有的叫「動遷房」，說通俗點就是這個房子是**拆遷得來的房子，所以房屋的性質就枯拆粗是劃撥。
出讓就是指通過買賣得來的御芹商品房，是經過正規買賣手續，繳納土沒鎮地稅費後得到的房子。
土地劃撥房產證是否可以換不動產證
3樓：龔芳芳
法律分析：可以。對於房改房中涉及劃撥土地的，可以辦理產權證，房產用地性質標明為：拆鬥劃撥。
政策性住房 ，若土地性質為劃撥，辦理喚拆不動產登記時，應標明為劃撥；如果轉移或變更登記，要改變用地性質的，則必須補繳相應的土地出讓金。
劃撥用地的房產仍然可以上市交易買賣，但用地性質不變，交易後，用地性質仍登記為劃撥。
法律依據：《中華人民共和國土和御棗地管理法》 第五十四條 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民**依法批准，可以以劃撥方式取得： （一）國家機關用地和軍事用地； （二）城市基礎設施用地和公益事業用地； （三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地； （四）法律、行政法規規定的其他用地。
劃撥土地的房子能辦不動產證嗎
4樓：何帆
劃撥土地不能辦房產證應當按照國家有關規報請有批准權的人民**稽核，由受讓方辦理土地出讓手續、依法補繳土地使用出讓金，憑繳納證明申請辦理房產證。
城市房地產管理法》第四十條 以劃撥方餘困式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當豎簡念按照***規定，報有批准權的人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房咐亮地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
房產證劃撥改出讓要多久
5樓：李育忠
法律分析：房產證對於我們梁謹來說是比較重要的證件，其中關於房產證的劃撥怎麼才能改為出讓，這對於當事人來說就是比較重要的問題。畢竟房產證涉及的是房子的問題，自然而然會受到重點關注。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。任何單位人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。
但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外含渣如。
第三條 十分珍談啟惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民**應當採取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法佔用土地的行為。
第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
2023年房產證上的劃撥能變成出讓嗎
6樓：李華濤
法洞配律分析：
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國家規定，報有批准權的部門審批。有批准權的部門准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的部門按照國家規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國家規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按圓陸照國家規定，報有批准權的部門審批。有批准權的部門准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
衍生問題：具體房產證遺失補證登記的程式？
一、房產證遺失補證申請登記程式：
檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費納腔指領證。
二、房產證遺失補證登記提交資料：
1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);
2、房屋分層分戶平面圖；
3、申請補辦報告；
4、申請人身份證件影印件(查驗原件);
5、遺失啟示(整張報紙);
6、檔案館出具的掛失證明；
7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影印件(查驗原件);
9、法人授權委託書、**人身份證件影印件(查驗原件)。
2023年房產證劃撥怎樣辦成出讓
7樓：於青
法律分析：屬於劃撥土地的房產在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交土地出讓金後即可辦理房產證譽卜，辦理房產證之後就可以正常交易了，可以出讓了。
法律依據：中華人民共和國城市房地型虛悉產管理法》
第六十三條 經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產卜乎管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書。
第六十一條 將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
不動產證和房產證的一區別不動產證和房產證的一區別是什麼？
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自2019年4月1日起，納稅人取得不動產或者不動產在建工程的進項稅額不再分2年抵扣。增值稅一般納稅人 以下稱納稅人 2016年5月1日後取得並在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日後發生的不動產在建工程，其進項稅額應按照有關規定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60 第二年...