1樓：長征17號
這個事情的話怎麼說呢？因為他們也是相當於花錢購買服務，乎洞肯定是希望用最低的錢去購買最好的服務。即使不願意做了，也可以選擇去歲雹枯更換一肆乎個，他的可替換性比較強。
2樓：帳號已登出
我是保潔公司，我的業務就是通過物業公司承包保潔，對這個問題，我覺得我還是有一定的發言權。
除了上面提到的社會分工，還有另外三個也是最重要的三個原因：
乙個是節省人力資源：因為現在普遍的用工荒，尤其北上廣一線城市，招聘乙個保潔員比招聘乙個大學生要難的多的多，外包給保潔公司，物業公司就省心多了。
二是歸避風險：畢竟保潔工作有時候也襲枯是有一些風險的，工傷、誤使用清潔藥劑等，因為外包出去了，所以，產生問題當然就跟物業公司沒有關係了。
三是社會保險和福利：物業公司都是比較正規的單位，自己的員工當然得上社會保險，福利也要跟著公司的員工走；這樣一來保潔員的工資加保險等成本遠遠高於外包給保潔公司的成本，而保潔公司基本上是不會給保潔員上社保的。
一、物業公司只做保潔專案也是需要資質證書的。
二、依據《物業管理條例》
第二十四條。
國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招投標的方式選百聘具有相應資質的物業服務企業度。
住宅物業的建設單位，應當通過招投標的裂含方式選聘具有相應資質的物業服務企業；投標人少於3個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門批准，可以採用協議方式選聘具有相應資質的物業服務企業。
第三十二條。
從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。
國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由***建設行政主管部門制回定。
第五十九條。
違反本條例的規定，未取得資質證書從事物業管理的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門沒收違法肆禪笑所得，並處5萬元以上20萬元以下答的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
以欺騙手段取得資質證書的，依照本條第一款規定處罰，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。
物業公司將保潔外包合法嗎
3樓：陳林
法律分析：物業公司不得將物業服務事項全部外包，更不能另行收費。《物業管理條例》第三十四條規定：
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。」本條第二款規定：「物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
本條例第六十條規定：「違反本條例的規定，物業服務企業將乙個物業管理區域內的全部物業管理一併委託給他人的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，處委託合同價款30%以上50%以下的罰款；情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。委託所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
法律依據：《物業管理條例》
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第三十六條 物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。
業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。
第三十七條 物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
4樓：深圳新日公升清潔公司
一般是合作形式，看合同怎麼說的，畢竟專業清潔還是需要正規的清潔公司。
為什麼物業公司與保潔公司的糾紛不止
5樓：摩點**酒吧
物業公司與保潔公司的糾紛可能有多種原因，其中一些可能包括：
1. 合同問題：物業公司與保潔公司之間的合同可能存在一些模糊的條款行亂或者解釋不清的問題，導致雙方在執行合同時產生分盯蔽歧。
2. 服務質量問題：保潔公司提供的服務質量可能不符合物業公司的要求，物業公司可能會要求保潔公司重新提供服務或者降低服務費用，而保潔公司可能不同意。
3. 費用問題：物業公司與保潔公司之間的費用分配可能存在爭議，例如保潔公司凱帶州可能認為自己提供的服務價值更高，因此要求物業公司支付更高的費用。
4. 管理問題：物業公司與保潔公司之間的管理方式可能存在差異，例如物業公司可能要求保潔公司按照特定的時間和方式進行清潔，而保潔公司可能認為這種要求不合理。
這些問題可能會導致物業公司與保潔公司之間的糾紛不斷，需要通過協商、調解或者訴訟等方式解決。
6樓：聶女的
物業公司與保潔公司的糾紛可能有多種原因，以下是一晌空些可能的原因：
1. 合同問題：物業公司和保潔公司之間的合同可能存在模糊的條款或者不清晰的責任分配，導致雙方在履行合同時產生分歧和糾紛。
2. 服務質量問題：保潔公司提供的服務質量可能無法滿足物業公絕橘司的要求，甚至存在服務不到位、遲到早退、資質不符等問題，導致物業公司對保潔公司提出質疑和投訴。
3. **問題：保潔公司的**可能比其他競爭對手低，但在服務過程中可能存在隱性收費或者不合理的收費，導致物業公司對**產生疑慮。
4. 溝通問題：物業公司和保潔公司之間的溝通不暢，可能存在資訊不對稱、對接不及時、溝通效率低等問題，導致雙方在服務過程中產生誤解和分歧。
5. 其他問題：例如保潔公司的人員管理、培訓等方面存在問題，保潔公司與物業公司之間的信任度不高等等，都可能成為物業公司和宴巨集瞎保潔公司之間產生糾紛的原因。
7樓：網友
物業公司和保潔公司之間往往存在著糾紛。其中，主要原因是：1、物業公司和保潔公司之間的察州滲經濟利益衝突；2、物業公司和保潔公司之間的技術差異；3、物業公司和保潔公司之間的管理制度不同；4、物業公司跡喚和保潔公司之間的服敗脊務質量不一致；5、物業公司和保潔公司之間的溝通不暢。
物業公司只做保潔專案要不要資質證書?
8樓：網友
做保潔家政可以，物業管理需要物業資質，你這應該是小地方城市，工商局不懂才註冊的，在大城市是註冊不了的，要麼有社會關係，不能怎樣裡面有物業管理反正是個好事。
有沒有物業公司，想把保潔業務外包出去的？
9樓：禕鵬鯤
大部分的物業公司都選擇將保安、保潔等「吃力不討好」的工作分包出去。這樣做有幾個好處：一、降低物業經營成本；二、便於成本核算和成本控制；三、人員補充由外包公司負責，不容易形成缺崗也免卻了招聘的煩惱；四、便於管理，服務不達標直接扣錢。
但是也有以下弊端：一、減低成本的直接反映就是外包公司的人員素質不理想，可能引起投訴；二、外包公司很可能會用缺編吃空額來增加盈利 ，影響服務品質；三、外包公司人員非本公司員工，可能出現不服從管理的情況，如果是該公司的管理人員不負責任則問題更嚴重。到底是自建保潔、保安隊伍還是外包要受到專案性質、盈利狀況、領導思路等多方面因素制約和影響。
如有不詳歡迎追問！
追問合作的費用怎麼計算衡量的。
回答人員工資福利+物料成本+利潤+稅金。合同中除了必須要有的金額、付款方式等條款外，一定要約定好服務範圍、標準、違約責任和各自的權利和義務，以保障雙方的利益。
追問物業公司跟保潔公司怎麼合作的？能詳細告知嗎2013-12-22 10:41
回答通過物業服務方案確定保潔服務內容及標準。由物業公司環境主管或相關人員核定保潔人員工資標準及管轄專案物料的用量及**。加總上述兩項乘以10-15%的利潤及當地保潔外包公司應繳稅金，再加上保潔公司應提供機器裝置的金額，明確服務面積就可以大致估算出保潔外包合同的總值。
尋找資質較好的保潔公司，利用招投標方式甄選適合的公司。與保潔外包公司簽訂合同時應明確服務範圍、標準、檢查方法、獎懲、工作計劃、培訓計劃、工作手冊等內容，以避免將來有糾紛。進場後應有專人對保潔公司提供的機器裝置是否到位、人員出勤情況、人員禮貌禮儀及現場服務水平等情況進行檢查。
並監督保潔公司對人員的培訓是否符合現場服務的需求，出現問題要及時處理跟進。每月對外包公司整體履約情況出具月度工作情況報告，根據服務表現決定合同款的發放標準。以上就是大體的合作方式，如對其中的環節還有疑問歡迎繼續追問！
什麼是物業保潔
10樓：精彩百曉生
物業保潔是指對單元性房地產，永久性建築物的清潔與保養。開展經常性物業保潔的目的是：被清潔的物品在不受損壞的前提下，恢復完美狀態，並延長其使用功能，增加使用壽命，實現物有所值或增值。
11樓：匿名使用者
江陰利民。
bai保潔為您解答：物du業保潔即物業清潔zhi保養dao
其與環境清潔衛生版既有聯絡又有區別。環境清潔權衛生是通過掃、刷、鏟、洗、水衝等原始方法將環境表面的垃圾、廢物、塵埃、汙漬等清理掉，使之乾淨。一般的人，只要有特定的工具，不用經過特別的訓練，都能完成這項工作。
我們的物業保潔保養是經過專業培訓的清潔保養人員，使用專業的清潔機器、清潔工具和清潔物料，按照科學的管理方法和嚴格的清潔保養程式、技術規範，對特定物業本身及各種裝飾材料進行清掃和護理，以求保持其應有的表面光澤、顏色和高潔度的一項專業化的工作。
12樓：匿名使用者
由物業服務提供的保潔服務。
後期物業提不提供室內保潔?
13樓：大虎牙學長
後期會提供，但需要自費看你願不願了。
物業費主要是物業為業主提供：保安、保潔、保綠、保修等服務的費用。這些費用其實沒有一項是用於業主室內面積部分的。
因為房屋面積的差異並不會導致安保工作難以執行，並不悉鍵會讓保潔增加保潔面積睜基巧，並不會讓綠化工作量產生差異，也不會改變保修維修等方式和方法。所以說為了凸顯公平而導制定的物業費收取辦法其實一點也不公平。僅僅是表面上說得過去而已。
有些大戶型的房子也可能是乙個人住，有些小面積的房子也可能擠著一家好幾口人。從這個角度來說不論是產生的生活垃圾還是電梯等裝置的損耗都是小戶型家庭的多一些。但是鋒好佔用了資源卻沒有多掏錢，這就是物業費收取當中的弊端。
只不過現代人對於物業費的差異並不敏感，因為現代人對於按照面積收費已經習以為常了。在規定約定俗成之後，也就形成了這樣的規律，你不問我也不說。
其實物業費收取了室內面積的費用就應該產生相應的服務內容，畢竟房屋的公攤面積加上小區的公共面積是遠遠達不到全小區建築面積總和的。也就是說物業收取的物業費面積與提供服務的面積是並不相符的。如果今後物業可以找尋其他計費方式來實現物業費的繳納公平就再好不過了。
物業公司和保潔公司的區別？
物業公司是為業主提供方便快捷服務的，比如電梯維修，樓房漏水，小區衛生，等等吧這些都是物業公司的範圍，因為業主是交物業費。的，是該有的服務，而保潔公司是誰家需要打掃衛生，比如擦玻璃等等，就可打 保潔公司公上門服務而且幹完活收相應的服務費用的，換句話說物業公可對業主服務是責任，而保潔公司則不是。功能不一...
物業管理公司如何找專案，物業公司如何開展業務
現在市面上破解版太多太多了！一定要注意區分,避免上當！1.看公司成立時間。2.看是否自主研發。3.看品牌，口碑。選擇公司成立時間長的，品牌大的，口碑好的。呵呵.目前物業公司主要是開發商旗下的物業公司比較多，他們就直接接手開發商的專案.在招投標這一塊也比較黑，通常不會公開招標，邀請招標比較多點.差不多...
物業公司有什麼用？物業公司主要是做什麼的啊？
你先想想如果沒有物業會怎麼樣。什麼是物業 物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及與之相配套的裝置 設施和場地，如小區 寫字樓 酒店 商業大夏等。物業的服務水平直接影響著居住的舒適度，乙個物業水平低的社群，可能會發生失竊 與業主衝突 環境雜亂等問題 而乙個物業水平高的社群，不僅僅治安好，讓業主更安心舒...