1樓：網友
國有土地租賃可以根據具本情況實行短期和長期租賃。對短期使用或用於修建臨時建築弊純孫物的土地，應實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過5年褲消；對需要進行地上建築物、構築建設後長期使用的土地，應實行長期租賃，具體租賃期限由合同約定，但最長租賃期限不得超過法租鏈律規定的同類用途土地出讓最高年期。
2樓：匿名使用者
我國合同法規定，租含寬賃期限不得超過20年，超過部分無效，因此，有人主張土地使用權租賃期限應受該規定約束，尤其對派老並於有限的土地資源塵跡，租期過長，將難以公平確定若干年之後的租金數額。
土地租賃年限是多少年
3樓：呂婷
法律分析：承租農村碧頃公升集體土地的，承租的期限由承租雙方協商確定，但租賃的期限不得超過土地承包最長期限乎神或者不得超過承包期的剩餘期限。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承悔老包法》 第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。
土地使用權租賃年限是多久
4樓：劉偉長
一、土地使用權出租期限是多久。
耕地的承包期為三十年。草地的承汪亂包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經***林業行政主管部門批准可以延長。
主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。
中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：「農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。」
第二十條規定「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經***林業行政主管部門批准可以延長。」
該期限適用於：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬於對特殊主體的特別規定。
民法典》第七百零三條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」
所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。
二、農民土地使用權租賃年限有哪些規定。
國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。
現階段，我國存在著大量擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的現實。根據現行法律規定，其仍然是國家嚴格限制的行為。在審判實踐中，擅自出租集體土地使用權行為也多被法院認定為無效行為。
因此，對於簽訂集體土地租賃合同取得企業經營用地，需要謹慎對待並儘量避免相應法律風險。
而國家《土地管理法》對於租賃使用集體建設用地是有著相當嚴格的限制規定困閉檔的，具態猛體體現在以下規定：
農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
由上可知，任何單位或個人進行建設，如果不符合規定的集體土地使用權主體資格，則必須依法申請使用國有土地。在現實中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協議的操作方式，這一做法並不妥當，擅自出租集體土地的行為會被法院認定為無效行為。雙方當事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強制性規定而成為無效合同。
國有土地使用權租賃的期限是多久
5樓：劉偉長
國有土地使用權租賃的期限有兩種形耐猜鬧式，包括長期租憑和短期租憑。長期租賃一般在20年以內，短期租賃一般在5年以內，如果要在土地上面建造建築物，就需要將短期租憑變更為長期租憑。
一、法院檔案可以儲存多少年？
法院檔案至少30年，證據至少15年，訴訟檔案的保管期限分為永久、長期、短期三種。凡屬需要長遠儲存查考利用的檔案，化為永久保管；屬在相當長的時期內，需要儲存查考利用的檔案，化為長期保管；保管期昌罩限為60年。
二、短期租房也要籤合同嗎。
短期租房也要籤合同。為了雙方的合法權益，短期租賃也應當簽訂合同，並應當寫明租賃期限、租金數額、支付方式、使用家電設施的注意事項等，從而明確雙方責任。此外租客最好在入住前審查房主的身份證和房產證，留好交易憑證，在出行期間購買意外保險。
短租雖然具有方便、自由、適合居家等優勢，但由於很多房主臨時將長租改作短租，為圖省事，並未要求租客簽訂租賃合同。
三、營業執照要租賃合同嗎。
辦理營業執照一定需要兆昌租賃合同。辦理營業執照，工商機關會要求經營者提供相關營業場所資料，營業場所包括自有房屋或者租賃房屋。無論是辦理個體營業執照，還是公司的營業執照，都必須提供經營場地證明。
根據國家相關法律規定，經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明。
中華人民共和國民法典》第七百零五條。
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條。
當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條。
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
土地使用權的租賃期限最高是多少年
6樓：愛莉丶
國有 土地使用權 租賃最高年限依據規定，不得超過二十年。超過二十年的，超過部分備知無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂 租賃合同 ，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
民法典 》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的羨滾陸，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的兄頃租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
什麼是土地使用權土地使用權的型別有哪些
土地使用權獲取方式主要有出讓 劃撥 轉讓三種方式。農民集體所有的土地的使用權不得出讓 轉讓或者出租用於非農業建設。土地使用權型別有哪些？根據 土地管理法 土地登記辦法 的相關規定，土地使用型別只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。土地使用權 land use rights 是指國家機關 企事業單位 農民集...
土地使用權評估如何入賬土地使用權評估增值需要做賬嗎，如何做
錯誤，是肯定錯的 但你沒交待清楚 1 07年公司對該土地使用權評估的原因？2 你公司是否為房地產公司？是或不是，財務處理差別很大。3 你公司會計政策中選擇的制度是 企業會計準則 還是 企業會計制度 4 你公司自06年12月購入該無形資產後，有沒有計提累計攤銷？如果沒有，則需要做前期差錯更正，補計提。...
土地使用權的轉讓程式，土地使用權轉讓需要辦理哪些手續？
一。1.你轉讓的期限只有10年 2.受讓方須有農業經營能力 3.不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途 4.在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權 5.應當經發包方同意。在以上條件下，你承包的土地經營權可以轉讓給別人。二。其程式是 1.向發包方申請 寫一份 申請 遞交給發包方，如果同意你轉讓的...