1樓：法師兄法律諮詢
房產過戶配偶可以不去扮滲凳，但是必須要先書寫乙份委託書再去公正局進行公證。房產過戶的注意事項廳旅：若不是住宅轉移，還需要提交喊行土地使用權證書；若當事人不能親自去辦理，需要出具委託書或者是公證書，受委託人需要出具身份證原件以及影印件；若是有共有權人需要出具共有權人同意**證明和共有權證書。
在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的。
【法律依據】
財政部、國家稅務總局關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》 第一條 在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。
2樓：李凱季
如果產權需要登記在夫妻雙方的名下，需要雙方都到場，否則，產權登記在誰的名下，誰到場就可了。夫妻如果是婚後買房公升缺模，不管登記在誰的名下，都是夫妻共同財產，不影響分割的。
法律分析誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。3、護理費：護理費根據護理人員的收入狀況和護理人數、護理期限確定。
4、交通費：交通費根據受害人及其必要的陪扮襲護人員因就醫或者轉院**實際發生的費用計算。5、住院伙食補助費：
住院伙食補助費可以參照當地國家機關一般工作人員的出差伙食補助標準予以確定。6、營養費：營養費根據受害人傷殘情況參照醫療機構的意見確定。
7、殘疾賠償金：殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準，自定殘之日起按二十年計算。但六十週歲以上的，年齡每增加一歲減少一年；七十五週歲以上的，按五年計算。
法律依據中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
3樓：品法留白
如族乎果這個房產屬於夫妻共同財產祥穗瞎，那麼必須夫妻雙方一起去辦理過戶手續，配偶實在去不了的情況下謹空，必須要有合法有效的委託代辦協議才可以。
4樓：彭宗輝
一、房產過戶配偶不去行嗎。
1、房產過戶配偶可以不去。但是要求那對夫妻去辦乙個房產交易授權的公證，授權能到場的一方代為行使權利，這樣就可以由其中乙個人出面完成房產交易手續。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。叢亂。
第二百一十二條。
登記機構應當履行下列職責：
一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
二）就有關登記事項詢問申請人；
三）如實、及時登記有關事項；
四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。
二、辦理房產過戶手續的程式由什麼陪悄。
辦理房產過戶手續的程式如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報銷售**；
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；
3、房地產管理部蘆鄭渣門核實申報的銷售**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
5、由房地產管理部門核發過戶單。
5樓：邵麗敏
法律分析：理論上需要都到場才能交易。如果某一方確實無法到場，那麼可以要求那對夫妻去辦乙個房產交易授權的公證，授權能到場的一方代為行使權利巖鬧譁，這樣就可以由其中乙個人出面完成房產交易手續粗行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立彎餘、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
6樓：雷贊
法律分析：理論鏈喊上需要都到場才能交易。如果某一方確實無法到場，那麼可以要求那對夫妻去辦乙個房產交易授權的公證，授權能到場的一方代為行使權利，這樣就可以由其中乙個人出面完成房產交易手續。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第二百零笑公升九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，碰喚老所有權可以不登記。
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1 買賣方式 1 非普通住房 繳納10.65 的稅費，其中包括3 的契稅，2 的個稅以及5.65 的營業稅。2 普通住宅 繳納4 的稅收，其中1 的個稅以及3 的契稅。2 贈與方式 按所贈與房產份額 的5 繳納稅費即可，包括3 契稅和2 公證費 由此可見，父母與孩子之間辦理房屋過戶，普通住房 買賣 ...
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辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用 房屋估價費用及房地產過戶的稅費 繼承權公證費用 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的 來收取，最低不低於 元。 房地產價值評估費用 根據滬價房 第號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產 總額 萬元...
房產繼承過戶好，還是贈與過戶好，房產繼承過戶好，還是贈與過戶好？
在二手房過戶中，贈與與繼承是經常出現的兩種方式，但二者也有所區別。房屋贈與可以發生在任何時候，而繼承是在房產所有人死後才發生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，並不一定會存在合同。從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅 個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本...