民宅被開發商強推了，打官司能贏嗎？ 40

民宅被開發商強推了，打官司能贏嗎？

1樓：沐羽醉塵

對房屋進行強制拆除需要嚴格遵守法律規定的程式，如果非法強拆房屋的，要對房屋所有人進行賠償，情節嚴重的有可能構成刑事犯罪，那麼房屋被強制拆除後，打官司有沒有用的？

一、房屋被強拆後，打官司有用嗎。

房屋被強拆後，房屋所有人對強拆行為有異議的，打官司是有用的，打官司可以維護自己的合法權益，而打官司最好委託律師。

中華人民共和國行政訴訟法》

第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

五)對徵收、徵用決定及其補償決定不服的；

十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除**特許經營協議、土地房屋徵收補償協議等協議的；

中華人民共和國行政強制法》

第四十四條對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民**依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。

二、強拆房屋需要符合什麼條件。

1、拆遷補償決定書已經發生法律效力。

2、經法院的立案審查，做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程式合法，而且必須具有依法取得裁決職權的部門作出。

3、法院已經受理此案，並向被強制拆遷人下達了執行通知書等相關手續。

4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以採取強制措施。

5、法院採取的強制措施，必須經過合法的審批。

在遇到拆遷時，要分清楚拆遷中的拆遷程式是否是合法的，如果不合法而強制拆除，被拆遷人一定要及時的留下相關的證據，方便進行事後救濟維權。通過分析可以知道，房屋被強拆時，房屋所有人打官司對維護自身權益是有幫助的，特別是遇到暴力強拆、違反強制拆除房屋等情形時，當事人打官司時最好委託律師**。

2樓：網的風

開發商強拆民房，是違法的，你因此要求開發商賠償，是有理的，不過，至於是否是按你所說的市場價進行賠償，這還有許多因素要考慮，比如你的房屋新舊程度、是否有違建。另外，你還有乙個維權思路可以考慮，那就是向公安機關控告開發商構成故意毀壞財物（罪）。

3樓：阡陌

開發商是沒有強拆以及徵地的權力的，儘量先搞清楚有沒有行政機關授權，如果此前有過行政決定的話是可以提行政訴訟的。但是如果只民事起訴開發商，那也可以確定，在沒有達成補償安置協議的情況下就強制拆除是違法的。

4樓：匿名使用者

合理。強買強賣可以嗎？

開發商為什麼不怕打官司

5樓：律說律答

我國法律平等地保護公民的合法權益，如果當事人與開發商產生了糾紛，合法權益受到侵害，當事人向法院起訴，那麼法律一定會公正地保護當事人權益，也會對開發商產生震懾作用。我國《民法典》第二條規定：「民法調整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關係和財產關係。

第三條規定：「民事主體的人身權利、財產權利以及其他合法權益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。」因此，或許開發商方面有更多的應訴經驗，故而顯得「不怕打官司」，但當事人也可以委託律師，訴諸法律途徑。

法律依據。中華人民共和國民法典》第二條【調整範圍】民法調整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關係和財產關係。

開發商為什麼不怕打官司

6樓：長沙張樂

因為如果開發商不讓退房，即使起訴，法院恐怕也不會支援退房的，神畝因遊激森為有購房合同。因為雙方簽訂的購房合同，是合法有效的，一般是不能隨意解除的。即使開發商同意退房，估計鉛敬買房人也要承擔違約責任，賠償開發商的損失。