1樓：林毅說娛樂休閒
房屋租賃合同沒有到期，以疫情為不可抗力終止是違法的，首先疫情不屬於不可抗力，其次是自身的經營問題，再者是如果要取消對應的租賃合同需要經過房主的同意。需要從以下三方面來闡述分析以疫情為不可抗力終止是違法的原因。
一、疫情不屬於不可抗力
首先疫情不屬於不可抗力，這是非常明顯的州亂，雖然疫情對於實體店的生意造成了一定的影響，但是並非是天災人禍，不會直接造成對應的實體門店完全沒有任何生意，畢竟雖然**量少了一部分，但是實體店還是擁有一定的**量的這是毋庸置疑的，所以應該妥善經營對應的店鋪改變經營的策略。
二、自身的經營問題兆跡則
其次是自身的經營問題，對於很多的實體店門店老闆而言都喜歡將疫情期間沒有生意完全歸結為疫情的影響，但是不考慮到自身的一些原因，如果改變一些經營的模式，通過線上線下結合的方式來經營的話那麼生意是會得到有效的改族棚善的，這是必然的乙個趨勢。
三、如果要取消對應的租賃合同需要經過房主的同意
再者如果要取消對應的租賃合同就需要經過房主的同意，因為不屬於不可抗力的情況下就需要通過協商的方式來取消對應的房屋租賃合同，需要相對應的房主講明自己不想要繼續承租的原因，並且告知自己願意提供經濟補償手段，這樣子才可以達到彼此雙方都認可的乙個狀態。
解除租賃房屋合同的注意事項：
應該找對應的房主洽談對應的事宜，這是非常重要的，需要讓其知道自身不想要繼續承租的原因，這樣子才可以保證自身的權益得到乙個良好的保障，並且給到房主一定的經濟補償。
2樓：云云說教育
房屋租賃合汪耐譽同沒有到期，以疫情為理由是否合法，要根據當地實際情畝缺況決定。比如當地管理的要求是否要求封閉，是否有影響到租賃人員的就業情況。如果當地是低風險地區，根本就不影響困段就業，租賃人員則不能以疫情為由終止合同。
3樓：f但是
房屋租賃孫腔合同沒有到猛凱彎期的話，以不可抗力作為終止原因，終止合同是不違法的，枝悶因為不可抗力終止合同是乙個法定的情形，是完全符合法律規定的，可以這麼幹。
4樓：大柚子
在絕首疫情期間能否解除租房合同法律中並沒有明確的規定，可以由租賃雙方協商決定。結合《合同法》第117條中的規定，住宅租賃的一般不予支援，但商品租賃、廠房租賃和寫字樓租賃的，如果因為疫情導致承租人並敬數生產、經營受到嚴重影響的，稿褲應當免除或者減免一部分租金。
疫情期能以不可抗力因素來解除租房合同嗎？
5樓：陳博揚
法律分析：疫情期可以以不可抗力因素來解除租房合同。因不可抗力不能履行民事義務敏皮的，不承擔民事責任。 不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務的橋好差，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。
襪改 不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
疫情期能以不可抗力因素來解除租房合同嗎
6樓：劉偉長
疫情期可以以不可抗力因素來解除租房合同。因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
一、上徵信會有疫情延遲嗎。
符合以下條件的，可以延遲還款，不會上徵信：因感染新型肺炎住院**或隔離人員；疫情防控需要隔離觀察人員；參加疫情防控工作人員；受疫情影響暫時失去收入**的人群；其他。因為疫情屬於不可抗力，因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。
二、疫情可不可以算是不可抗力？
根據疫情的性質來判斷，疫情是屬於不可抗力的。
疫情屬於不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，其性質可以被認定為不可抗力事件；
但其在具體合同關係中是否會被法院認定為不可抗力從而構成法定免責事由，仍需要結合具體合同的根本目的、合同的履**況、因果關係等因素來加以判定。
三、合同條款中不可抗力是什麼。
合同條款中的不可抗力是指當事人在訂立合同時不能預見、不能避免並且不能克服的客觀情況。如果發生不可抗力，致使合同不能履行的，則除法律另有規定盯仿的以外，可以根據該不可抗力的影響，部分或者全部免除違約方的責任。
中華人民共和國民法典》第一百八十條因不可抗力不能履行森吵民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是不能預見、不能避此則侍免且不能克服的客觀情況。
疫情期可以以不可抗力因素來解除租房合同嗎
7樓：法師兄法律諮詢
疫情期間可以以不可抗力因素來解除租帶仔房合同橘昌。如果因不可抗力致使不能實現租房合同的目的，當事人可以解除合同。另外出租人與承租人協商一致的，也可以解除租房合同。
【法律依據】
民法典》第五百六十二條。
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債蠢伍汪務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
因疫情不可抗力因素可以解除租賃合同嗎
8樓：宋聰聰
不能。因為不可抗力事件的發生，對履行合同的影響是有大有小的(租期的長短亦是乙個衡量標準)，疫情只是暫時影響到合同的履行，可以通過延期履行來實現合同的目的，對此不能行使法定解除權。只有不可抗力致使合同帆毀稿目的實際性的不能實現時，當事人才可以解除合同，如因**、洪水、戰爭等因素造成租賃房屋的滅失、疫情導致無法使用期限超過租期的大比例時間或超過租期的。
出租人無權要求解除租賃合同：承租人餘罩逾期支付租金系受疫情影響，商鋪恢復使用後又繼續繳納租金，逾期支付租金行為並不能導致合同目的不能實現，故出租人要求解除租賃合同的請求不予支援。
不可抗力事由所引發的法律後果主要有兩種：
一）部分或全部免責。《民法總則》第一百八十條規定，因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。
合同法》第一百一十七條規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
二）解除合同。《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1）因不可抗力致使不能實現合同目的。
由此可見，當前新冠肺炎疫情防控措施，雖然屬於不能預見、不能避免並不能克服的不可抗力，也並非必然態孝導致合同免責解除。新冠肺炎疫情防控措施作為不可抗力，是否構成合同解除免責事由，與合同履行期限、合同履行內容、疫情影響程度及因果關係等相關。
法律依據
中華人民共和國民法典》第一百八十條。
因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。
不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
中華人民共和國民法典》第五百九十條。
當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。
租房因疫情可否按不可抗力解除租房合同
9樓：洪利
疫情是可以解除租房合同的，疫情屬於不可毀襲抗力，屬於法定解除合同的事由之一。合同法定解除的情形分別有：因不可抗力致使不能實現合同目的；在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己卜枯的行為表明不履行主要債務；法定其他情形。
中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
中華人民共和國民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。 以持續履行的型餘洞債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
因為疫情導致租房合同不能履行能不能延期
10樓：韓成
法律分析：受疫情影響合同如無法如期履行的，合同有約定的從約定，否則應當延期履行或解除合同。
法律依據：《中數空華人民共和國民法典》 第一百八十條 因不可抗力不能履行民鍵模事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。
不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。稿畢緩。
房屋租賃問題，合同到期，房東以未提前月通知退房為由，不退我押金
你是通過中介租的房子吧。如果是中介這種情況找中介，如果中介不解決的話，你只能起訴中介和房東了，因為你不租房子了，一般都是提前一個月和房東打招呼，不管是你合同到期還是不到期，都要提前通知人家，這樣人家找下一個客戶，但是房東也沒通知你續租不續租，也是他的問題，這種問題沒辦法只能找中介，或者找當地派出所解...
門面房屋租賃合同，求門面房屋租賃合同
瞭解房屋的主人，別弄個轉租的，談好水電及物業情況，至於合同，你發電子郵件給我，我給你一份，求門面房屋租賃合同?租房協議 甲方 身份證號 乙方 身份證號 甲方有一處房屋位於，租給乙方使用。雙方協議如下 1 租期。2 租金，在合同簽訂之日由乙方一次性給付。3 租期內乙方取得該房屋的使用權，同時也承擔維護...
房屋租賃合同可以解除嗎，怎麼解除房屋租賃合同
依法成立的合同對當事人具有法律約束力，房屋租賃合同也是如此。但是在房屋租賃糾紛中，承租人違反合同的情況屢屢發生。這個時候出租人為了保障自己的權益不再受到更多的侵害，則可能解除房屋租賃合同，那麼房屋租賃合同的解除方式有哪些呢協商解除，當履行合同過程中發生爭議的時候，雙方可以協商，儘量的減少雙方的損失，...