買剛需房是應該買小產權房還是紅本房

1樓:人不牛人天牛人

不論是剛需還是改善性住房,都應該購買產權房而不是小產權房。因為小產權房沒有產權證,是無法上市交易的。手中握有小產權房風險是很大的,而且剛需族很快就要換房,到時候這個小產權房處理不掉就非常麻煩

商品房好,還是購買小產權房好?

2樓:匿名使用者

肯定是購買

復商品房好啊制!

商品房在開發、銷售過程中具bai備了完整的du法律手續zhi,其權屬可以進行自由交dao易、轉讓、抵押等,沒有任何政策風險。

而小產權房由於不法律和市場認可,其價值也大不如商品房,不能進行抵押貸款、融資等經濟活動,在交易時購買人也很多顧慮,所以很難成交。再則其政策風險大,如遇拆遷很難有較高的賠償。

3樓:大鬍子說房

買小產權房存在三大

bai問題:du1.容易發生產權zhi糾紛,由於沒有房產證,毀約dao

風險很大。

內2.有被拆除的風險,面臨隨時被容**無償拆除和沒收的可能。3.沒有落戶功能和金融屬性,小產權房不能落戶不能貸款,而且轉手也難。

4樓:礦石探探

購買商品房,小產權房不要介入有風險!

5樓:匿名使用者

介紹了商品房和小產權的性質,貨款利息,哪種更有保障。

買房是買大紅本好,還是小產權好?.

6樓:一笑傾城牙真黑

大紅本是城市國抄有土地上建設的房屋、房地管理部門頒發的房屋產權證,是國家發的正式的房產證,因其外觀為16開紅色得名;

小紅本是區、縣**發給集體土地上建設房屋的房屋所有人的產權證。很多是指城中村改造專案,沒有產權證 ,只有村裡發的居住證,此證被大家戲稱為小紅本。

根據建設部2023年11月12日公告,最晚至2023年7月1日,全國各省區市必須頒發統一格式的房產證即大紅本。同時開展房產證的換髮工作,所以如果至今沒有換髮新的統一的房產證的,就是舊的小紅本,也即小產權房。

市民購買小產權房是不受法律保護的。小產權房在手續全的情況下,也只能算是合格的農民房。現在的小產權方是不能夠在市場流通的,一些中介也只是在暗中兜售。

嚴格意義上說,買賣小產權房是違法行為,小產權房也是禁止市場流通的。市民購買小產權房利益受到侵害時,也得不到法律保護。

7樓:生活繼續精彩

當然是大產權的房子好,小產權的房子交易或者以後拆遷都會存在問題,大產權可以交易,還有就是大產權的房子升值的速度比小產權快,但是小產權房屋比較便宜,建議還是有優先考慮大產權房。

8樓:我嗲故我在

當然是買紅本的呀,紅本是國家頒發的房產證,將來也可以過戶,可以賣掉的,就是升值空間很大。

小產權只能當一次**了幾十萬的租房費而已。如果要拆遷,估計也拿不到賠償。但是一直住是沒有問題的。

9樓:匿名使用者

大產權和小產權的的區別吧打產權是70年的,在70年內的使用和所有權都歸自己,自己擁有房屋的買賣權利。小產權就不定了,說拆就拆,你只有使用權而沒所有權和買賣權

買房子是商品房好還是小產權房子好

10樓:雙魚座

是小產權房來子,你不能拿源到正規的房

產證bai,你籤任何協議都是無效的du,因為你的戶口所在

zhi地跟你買的這塊地dao皮不是屬於同一個集體行政村的,以後拆遷時,這塊地皮以前屬於誰賠償的錢就給誰,至於那個人給你給你錢,兩說,所以建議慎重,不過你有一個辦法,就是把該土地的性質由集體土地性質變成國有土地性質,但是你是需要交納國有土地出讓金和契稅的!

11樓:匿名使用者

介紹了商品房和小產權的性質,貨款利息,哪種更有保障。