1樓：鑽誠投資擔保****
可以的個人辦理房產證
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
集齊必要的申請檔案，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需檔案，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
2樓：深海尋寶之歌
能，但寫了影響貸款審批，如夫妻關係，不寫名字，貸款還是要考慮到配偶徵信的
我徵信不好!可以用我老婆的身份證買房,房產證寫我們兩個人的名字嗎？
3樓：語甫落
完全可以
用你老婆的身份證買房是你老婆作為主貸人
房產證上寫兩個人的名字是產權歸屬
而銀行會在產權證上新增「他項權證」，這才是銀行的保障所在
4樓：老樑聊生活
你老婆和你是一個家庭。房子就是寫一個人的名字也是夫妻共同財產。
5樓：無謂人生
好像是可以的，畢竟房子你們是夫妻共有財產的
6樓：
可以用你老婆的身份證買房，主要是需要做銀行貸款用，房產證寫你們夫妻的名字沒問題。
7樓：平安健康
如果你的徵信不好，貸款可能會受到影響。如果貸款能順利通過，房產證上當然可以寫你們兩個人的名字。房產證一般都交房後才辦理，不會再查徵信。
8樓：書秀穎
可以，你的徵信不好，你老婆的徵信沒問題就可以了，不過你們如果不能按時回款到時候也麻煩的
9樓：
你老婆徵信沒問題是可以買房的，寫你倆名字更沒問題。
10樓：來自龍珠閣謙讓的木蘭花
應該可以，但你老婆得符合貸款條件。
11樓：小漁村麼凱哥
應該是可以的。應該是可行的，去房產局問問唄
房產證寫夫妻兩個人名字需要查雙方的徵信報告嗎
12樓：鑽誠投資擔保****
婚後房貸買房需要考察夫妻雙方徵信 銀行在審批房貸的時候，如果是夫妻購房，銀行要查的不僅僅是一個人的信用記錄，配偶也要查。因為還款的時候，是兩人共同還款。所以如果其中一人的信用出現問題，就會對房貸產生影響 婚後財產是指夫妻關係存續
結婚錢打算買房,但是自己徵信有點問題,如果房產證上面寫2個人的名字，可不可以男方為主貸，只查男方徵信
13樓：匿名使用者
房產證和貸款人沒有關係，可以以男方籤貸款合同
14樓：聽見幸福花開
不可能，只要申請貸款就得查徵信
15樓：騰輝
那就只能寫男方的名字
房產證能寫兩個人的名字嗎？和寫人名字有什麼區別
房產證能寫兩個人的名字是表明房產為共有房產，買賣 抵押等行為需要兩個人共同辦理。寫一個人名字如果非婚後房產，表明房產為單獨所有，個人有權處置房產 如婚後的房產寫一個人名字，對房產的權屬應尊重夫妻雙方關於房產的約定，無約定依據 婚姻法 相關規定婚後的房產視為夫妻共有財產。房屋登記辦法 第十三條 共有房...
房產證是兩個人名字，人可以賣嗎，房產證是兩個人名字，一個人可以賣嗎
當然不可以，兩個產權人都必須到場才能賣，或者不到場的出具委託書。不可以的，只能兩個人都同意才可以銷售 不能，不告知另一個人擅自買賣，房產另一個人可以起訴，判買賣無效。不可以，必須另一個人也同意才行 不可以，只有兩個都同意了房子才能 不行，你這個是不動產，必須雙方同意才可以 不行，共有的話，需要共有人...
求解房產證寫兩個人名字可以嗎房產證上可以有兩個人的名字嗎？也就是說可以有兩個戶主嗎？
當然可以的 來啊。房產 自證辦理流程是 1 買賣雙方bai進 產交易du後一個zhi月內持房屋買賣合同和其dao他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續...