商業用房拆遷補償

1樓：京平拆遷律師

正規的商服用途的房屋，按商鋪補償。

如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內，首先要看租賃合同中是否有關於拆遷補償的明確約定，如果有，則按照合同約定來進行，如果沒有則只能按照法律的規定來進行，按照法律規定，承租人是有權利獲得拆遷補償的。

2樓：

首先，不同的地方，由於經濟發展情況不同所以補償標準肯定不同。

其次，根據***的《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償主要有三個方面1搬遷補助費2臨時安置補助費3經營性補助費。但要介定是否是營業用房，又有規定，必須有營業執照、房業證登記為商用才可。房產證沒有隻是不能對抗善意第三人，一般沒有問題。

第三，拆遷中你可選擇貨幣補償或房屋產權調換，但以上三個費用都應該補償給你。

如果是臨時建築，那麼應不予補償。

3樓：琦育掌靈波

你的產權證寫的是多大呢？寫多少就是多少。就是他把你的房子拆了蓋花園該給你多少還是多少。但是就是你把房子蓋到5樓，房本是多少也是按那個補償給你的！！

4樓：匿名使用者

如果有租賃關係是要賠償給飯店方的，據我所知應該是飯店方是賠償的大部分，你現在沒有合同的你可以強制趕對方走，因為一旦對方賴著不走你就麻煩了，因為房租租賃一直碰到這種問題的，你可以參考下，除非你簽訂一個合同，上面寫明白拆遷不分所得

5樓：超級王大廚

他分不到，只要涉及拆遷，在拆遷範圍內的所有合同都可以合法終止，不涉及違約。

拆遷補償款肯定都是你的

6樓：匿名使用者

1你的房產被佔有，你是肯定會獲得拆遷補償的

2你的房產目前處於出租狀態，由於拆遷而導致個人收益和飯店方收益受損這都是可以獲得相應賠償的

3具體賠償金額有當地補償標準計算，但是你和飯店經營方的分成問題需要根據雙方簽訂的租賃合同來解決，如合同未涉及該類事宜則需要雙方協商。（一般至少需要賠償飯店三到六個月左右的租金）

7樓：山東房屋徵收

情況比較複雜，屬於兩個法律關係：

一、需要《合同法》規範調整的。按雙方《租賃合同》約定，租賃期限未到、租賃期滿或不可抗拒（拆遷改造應屬於此情況）因素，雙方解除租賃關係的，哪些該給對方補償？哪些不予補償？

應當事先有約定。如未約定，只好協商了，沒有好辦法。

二、需要《國有土地上房屋徵收與補償條例》規範調整的，你家是房屋合法所有權人，應當獲得些列補償：(一)被徵收房屋價值的補償；(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。以及補助和獎勵等。

這其中的一次搬遷補助費和部分停產停業損失補償費，適當給予對方一些補償最好。如果《租賃合同》約定沒有或對方沒要，就不用給了。

僅供參考！

8樓：

商業門面房拆遷補償標準是什麼？