1樓：潘浩浩
《合同法》第二百復二十制四條規定：
承租人bai經出租人同意，
2樓：匿名使用者
不會怎bai麼樣啊，但是如果做一定規du模的二房東，是zhi一定要跟房東協商的，dao要不然以後會內很麻煩容！
哦，那你不用理房東啊，你可以先找到想租的人，告訴他你轉租給他就行了，怕房東知道也沒辦法啊，不然就這樣走了就划不來啊！再說一般房東都會同意的，你走了，幫他找到人來繼續租他的房子，他沒理由不接受啊，再說也沒少他一分錢的戶租！我以前在深圳就試這樣，房子還有20多天才到期，後來我找到要租房的人，一起到房東那辦手續，後來壓金都退給我了！
再說人都是感情動物，跟房東商量商量唄！
3樓：匿名使用者
（1）跟想接手的bai人，很好地談清
du楚。確定這個人真zhi的想接。
（2）真dao的想接的這個人想版籤多久合同。
（權3）與接手的人，談再基本已確定好，再通知房東，接手人，三方會談。
（4）接手人與房東重新籤一份合同。
（5）一般房東都會同意的。為什麼不講清楚。
（6）你收取經營權的轉讓費用。
4樓：尋覓定向
一般要看房東本人，抄如果她要追究的
bai那也沒辦法，你就du得負責哦...我想既然zhi你都要離開那dao個城市了，又何必那麼折騰呢，為了收房租跑來跑去不累啊，又不是有那麼多錢賺的，想開點吧......如果你離開的只是短期的，到時候還要再回來住的，那就不一樣，我看最好還是跟房東商量好點，畢竟你們是有約在先的，講誠信是很可貴的！
大房東和二房東的租房合同上面寫了不能轉租。但是我轉租房子兩年。大房東也收了我兩年租金。我現在不想租
5樓：元方週末
誰簽約誰負責完成法定義務。你的過錯在於沒有與法定合法主體簽訂合同。現在違約的是大房東和二房東，而不是你，所以你沒有過錯。可以要求退還押金，否則就起訴。
如何做二房東，賺錢？我覺得難點應該在於找到願意讓你二手轉租的房東，你們覺得呢？
6樓：sunshine哪來
做好二房東來
需具備：源
1、你要非常瞭解該bai地區房屋租賃市場。
2、判斷能du力（嗅覺靈敏）及zhi
談判能dao力一流。
3、擁有一支小型施工隊。
4、掌握二手傢俱家電市場的即時**。
5、擁有良好的營銷渠道。
6、自持資金較為充裕更好。
我認為做二房東要注意以下幾個方面：
1、首先要有正規的合同，把雙方的協議寫清楚。
2、合租者要和自己癖性合得來。
3、和房東的協議清楚，允許出租此房。
4、日常生活不斤斤計較。
7樓：匿名使用者
想做二房東，最重要的是你要先徵得原戶主的同意，必須在合同上寫明轉租的合同，否則你擅自轉租他人，就是非法的行為，不但要賠償違約金，還要付法律責任。
8樓：收割者
二手房東要租的毛坯房好找嗎，一般有什麼渠道
9樓：清風印
是如何讓你娶一個房東太太
10樓：來啊醃
二房東很好做，首先你要去找新的單身公寓，一下租10套跟老闆談低**然後一次性簽訂幾年的合同。這就你就能做二房東了。
11樓：匿名使用者
我老婆在中介工作，很多二房東找我老婆要房子租，我老婆讓我也做二房東，我拿房子到後期在出租都讓我老婆做，可是我沒經驗房子到手還要裝修，不知道到能不能做
12樓：該彈藥淺
第五十二回 李逵打死殷天錫 柴進失陷高唐州
二房東轉租問題，大房東和二房東籤的合同不允許轉租，但口頭認可二房東可以部分轉租。
13樓：匿名使用者
您好：二房東跟產權人前期簽訂的租賃合同是不允許把房屋轉租的是吧？如果是這樣，二房東把第一間房屋轉租出去開始就已經違約了，產權人也就是房主的做法合不合理先不說，從法律層面上來講二房東是違約方，理應承擔違約所造成的損失。
如果合同裡沒約定房間內居住人數，同時二房東跟租戶關係又很好，就可以跟房主表明都是自己親戚朋友，不屬於轉租，這樣就能要回押金了。
希望我的回答能幫助到您
14樓：匿名使用者
如果「二房東」和房主簽訂的租賃合同裡註明不經過房主同意不得擅自轉租（一般來說租賃合同上都會有這一條）。那麼就不存在所謂的二房東了，這時所謂的二房東本身就是不合法的，因為他自己將所租房子轉租的行為本身就違反合同了。房主如果是按合同條約扣一個月的押金（就是說合同上有規定擅自轉租扣押金的條款），那麼房主的做法是合理合法的。
所以您所說的二房東在押金問題上就沒有所謂的保全利益了。
回答nutun024: 買賣不破租賃的前提是租賃合同合法有效。如果你是和二房東籤的協議，並沒有徵得房主事前或事後的同意，那該協議無效。
在租房合同無效的情況下，房主不需要遵守買賣不破租賃的原則
大房東與二房東的房屋租賃合同約定房屋不得轉租，但二房東卻私自轉租，大房東知悉後卻一直未予干涉，是
15樓：譚法根律師
您好！依據您的描述
，「大房東」應當是房屋所有權人（即出租人），「二房東」是房屋承租人，現在是房屋承租人未經房屋所有權人的同意私自轉租。依據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第十六條的規定，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支援。如果「大房東」在知道「二房東」轉租之日起超過6個月沒有提出異議，那麼轉租合同有效，屬於「大房東」對房屋轉租的認可；「大房東」自知道「二房東」轉租之日起6個月內隨時可以主張轉租合同無效。
希望回答對您有幫助！
16樓：蒲剛律師
可以認為是對房屋轉租的認可
大房東把房租給二房東並且合同寫了不允許轉租，但是二房東又租給我們，我們能讓二房東退錢嗎？
17樓：匿名使用者
1、合同已規定不能轉租，二房東的出租合同為無效合同。
2、在隱瞞事實的情況下擅自轉租已構成欺詐。
3、可以訴訟，追回租金押金。
4、可追訴給自己造成的損失。
18樓：真情夢幻
可以，這個屬於民事可以進行協調，協調不成功可以起訴。但是如果沒簽訂合同的話起訴就比較麻煩。不過通過法律一般都能成功。
19樓：匿名使用者
你不可以向他要賠違約金，因為他和你之間沒違約
二房東要把房子轉租給我,但是卻不肯讓我跟房東溝通,也不讓房東給我籤合同
20樓：麼麼茶
其實信任是一回事，但是還是要白紙黑字的寫上，就像你去公司上班要籤勞動合同專
一樣，屬一般情況是用不著什麼，主要就是給自己一個保障！加上你們租這個房子到底當時房子的房東是否同意二房東轉租沒，看二房東說的意思應該是房東還不知道他的租客已經把房子轉租給你們，所以說真正的房東不會和你籤合同。
所以，他把房子轉租給你，首先你必須看到他和房東籤的合同，確保租房時間等等什麼的。以免自己上當受騙，什麼事情請記得白紙黑字寫下來喲，不然時間久了，誰會記得當初說過什麼，何況是不太熟的人。
以上僅此建議，細細考慮吧！
21樓：匿名使用者
這不是信任問題,房子轉租的,首先要取得出租人同意,否則,轉租無效.
22樓：陳永輝地產
這還要問嗎？有錢還怕找不到住房嗎？明顯是他在中作祟，他想賺取你們之間的差價。如果的上鋪的話那就要慎重考慮了。
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