1樓：心隨心潮
《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定,土地使用型別只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。
出讓的意思：
1：出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。
2：由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的後取得的土地使用權。
3：取得出讓土地使用權有以下幾個特徵:
(1)取得的土地使用權是有償的。
土地使用者取得一定
年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑藉土地所有權取得的土地經濟效益,表現為一定年期內的地租,一般以土地使用者向國家支付一定數額
的貨幣為表現形式。
(2)取得的土地使用權是有期限的。
土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定,但不得超過法律限定的最高年限。
(3)取得的土地使用權是一種物權。
土地使用權
出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓後,在出讓期限內受讓人實際享有對土地佔有、使用、收益和處分的權利,其使用權在使用年限內
可以依法轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動,合法權益受國家法律保護。
2樓：匿名使用者
就是花錢買的地！！！商品房 必須出讓地！
3樓：還讓不讓改了
存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的「庫存待售」的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。
存量房買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。
房產證上不寫「存量房」三個字。存量房只是一種稱呼。
4樓：happy戒菸
美其名，逃避出賣資產的罪行
房產證上的;土地使用權型別為「出讓」是什麼意思?
5樓：介恭卻巳
房產證上的「私有」不是指
土地，而是說房產的性質；出讓是指土地的性質；你的房產證上的土地使用權型別為「出讓」對以後使用影響不大，只要國家不徵地，就不會有太大的變化
房產證上的「私有」不是指土地，而是說房產的性質；出讓是指土地的性質；你的房產證上的土地使用權型別為「出讓」對以後使用影響不大，只要國家不徵地，就不會有太大的變化
房產證上寫著劃撥與出讓有啥區別
6樓：ok小海
出讓是指給國家繳納了稅費的。劃撥就不見的花錢了，國企單位都是劃撥。
土地證性質有劃撥土地，有出讓土地。
出讓地是你出錢，國家把地皮賣給你一定期限。一般商品房住宅土地證期限是70年，商業用房（商鋪，門面）土地證期限是40年--50年。
注意，是開發商買下來開始算，等蓋好，賣給你的時候已經過去幾年了，你要做減法，你得到的是剩下的年限。
到期後，再向國家交土地出讓金，續買土地。不過，以前沒有商品房，從有商品房開始到現在，都沒有到70年，40年，50年的。也就是說，現在全國的商品房，商業用房都沒超出土地出讓期限。
劃撥土地，是國家不要土地出讓金，白白劃一塊地，讓你蓋房子。一般劃撥給軍隊，學校，公路，鐵路等公共單位，建設公共設施。
7樓：匿名使用者
土地**是劃撥好，出讓好，只要你能辦到你自己名下的房產證，就可以了，區別不大。
其主要區別是：房產商取得土地使用權的途徑不同。
出讓是房產商的土地使用權是通過掛牌或拍賣或購買其它公司的方法得來的，就是出錢買來的。
劃撥是房產商或建房的公司通過走審批的途徑得來的土地使用權。以前的國企或機關單位的自建房都是這樣。特別是上世紀的房改房大多是這情況。
現在實行貨幣分房，即公積金了，所以這部分的房就少了。現在還存在這種房的企業如鐵路部門、石化部門、造船廠等。
8樓：一個人在那看書
不然就算學的區別是很大的，因為房產證必須要一沒規定
9樓：匿名使用者
這種情況目前我還沒有聽說過
不動產權證 權利性質 出讓是什麼意思
10樓：魄塋
1、《中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱《中國不動產權證》。
2、出賣或轉讓(個人自用的東西)。
魯迅 《書信集·致曹靖華》:"出讓的事情， 素園 是不知道的，怕他傷心。"夏衍 《秋瑾傳》:"我有一部家藏的 董香光 的小楷《史記》想出讓，不知道他的朋友裡面有受主沒有?"
不動產權證書內含了原來的房產證與土地證的功能，只有取得了不動產權證書就包括了房屋產權與土地使用權。 國土部曾經公佈了《不動產權證書》和《不動產登記證明》的樣本和使用說明。今後，人們買房後不用再辦理沿用多年的房產證和土地證，而只需要辦理一張不動產權證即可。
同時，只要不發生交易，現有的房產證和土地證繼續有效，無須特地換證。
11樓：曹操
權利性質有出讓和劃撥，性質是出讓的房子。在房屋再**時，不用繳納1%的土地出讓金。劃撥性質需要繳納1%的土地出讓金。
藍色的房產證是什麼意思房產證上分藍本紅本是什麼意思？
藍色的房產證是 房屋他項權證 藍色 代表債權，由債權人持有藍皮 房地產證 用於記載非市場商品房地產。房屋他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發 由抵押權人持有的權利證書。房屋他項權證 是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法...
房產證上的劃撥或出讓有什麼區別，我家房子要賣 房產證上寫著劃撥 跟出讓有什麼區別 對繳稅有影響麼
土地使用權最主要的兩種獲得途徑分為，一是，出讓土地使用權 二是，劃撥土地使用權。1 土地使用權出讓 是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。通過出讓取得國有土地使用權的，是交納土地出讓金以貨幣等形式有償使用土地的。主要是經營性...
房產證上註明的土地劃撥和土地出讓有什麼區別
樓上的說的錯了，應該是出讓地不用向國家交納土地出讓金，劃撥地則需要交這筆稅費。其實這個只針對需要買賣的房屋。還有就是出讓地的升值空間要大點，買房子還是買出讓地好一點，因為出讓地是把土地買斷了的，而劃撥地國家可以把土地收回去，大不了賠你錢或還建房子給你。出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土...