1樓：呂方芝稅務律師
你好，這個點子是誰的？如果是酒店的，而酒店有沒有給予上家轉讓的權利，酒店的做法就有道理。你的問題很不詳細。繼續諮詢加**店「方圓點法律諮詢」，我們會為你竭誠解答。
2樓：百姓的法律顧問
店鋪轉讓給了轉讓費，但是酒店說上家無權轉讓，沒有簽訂轉讓協議，協商不成，到法院起訴，主張轉租者承擔違約責任。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
3樓：深圳百問不煩
根據《合同法》規定，房屋租賃合同未約定承租人可以轉租的，轉租時必須獲得出租人的同意。如果上家與轉租給你的人簽訂合同未約定可以轉租的，要獲得上家的同意。
4樓：木木宓號
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店面轉讓糾紛，如何進行訴訟
5樓：布樂正
1、當事人提起民事訴訟，應當提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據等材料。委託**人**原告提起民事訴訟的，還應提交委託**資格證明。
2、當事人應提交由本人簽名或蓋章的起訴狀正本一份，並按對方當事人人數提交副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，向原告宣讀；原告確認無誤後，應當簽名或者蓋章。
3、起訴狀和口頭起訴筆錄，應當記明下列事項：
（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、****，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務以及****（以下簡稱當事人基本情況）；
（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等資訊，法人或者其他組織的名稱、住所等資訊；
（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；
（四）證據和證據**，證人姓名和住所。
4、原告為自然人的，應提交身份證明材料影印件；原告為法人或個體工商戶的，應提交營業執照副本影印件，其他組織應提交證明其有效成立的法律檔案影印件。法人應提交年檢證明，法人或其他組織的代表人或主要負責人應提交職務證明原件、身份證明覆印件。
另外，下列人員或組織以原告身份提起民事訴訟，還應提交下列材料：
（一）遺囑執行人、失蹤人財產代管人等代權利主體起訴的，應提交具有上述身份的證明材料影印件；
（二）依據最高人民法院《關於適用＜婚姻法＞若干問題的解釋（一）》第七條的規定，利害關係人起訴要求確認他人間婚姻關係無效的，應提交其與婚姻當事人為近親屬關係的證明材料影印件；
（三）訴訟代表人提起訴訟的，除提交全部原告身份證明材料影印件外，還應當提交其他共同原告推選其為訴訟代表人的證明材料。
5、法定**人與指定**人應提交本人的身份證明材料影印件以及其與原告關係的證明材料影印件。委託**人應提交身份證明材料影印件、授權明確的授權委託書、律師事務所或受託人接受委託的證明、函件。
6、下列案件，原告應當附有相應的起訴證據：
（一）勞動爭議案件、人事爭議案件，應當提交勞動爭議仲裁裁決書、人事爭議仲裁裁決書的影印件或者仲裁機構作出的不予受理的書面裁決、決定或通知的影印件；
（二）投資人提起虛假陳述**民事賠償訴訟，應提交自然人、法人或者其他組織的身份證明檔案，不能提供原件的，應當提交經公證證明的影印件；行政處罰決定或者公告，或者人民法院的刑事裁判文書；進行交易的憑證等投資損失證據材料。
（三）按照管轄協議起訴的案件，應當提交書面管轄協議影印件；
（四）其它法律、法規司法解釋對起訴證據有規定的，從其規定。
7、原告申請緩交、減交、免交訴訟費用，應提交書面申請及符合規定的證明材料。
第二審程式案件
一、當事人不服一審裁判提起上訴的，對於不服一審判決的應當在15日內，對於不服一審裁定的應當在10日內，提交由本人簽名或蓋章的上訴狀正本一份，並按照對方當事人人數提出副本交由原審法院。
二、上訴狀應當記明下列內容：
（一）當事人基本情況；
（二）原審人民法院名稱、案件的編號和案由；
（三）具體的上訴請求和理由。
三、上訴人應提交身份證明材料影印件，授權委託**人**上訴的，還應提 交經過上訴人特別授權的授權委託手續。
四、上訴人申請緩交、減交、免交上訴費用的，應提交書面申請及符合規定的證明材料。
6樓：北京刑事律師原東峰
屬於合同糾紛，可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起訴訟。
民事訴訟法
第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
7樓：
一樣情況，不過他跟我拖了一年，我這邊還要麻煩，所有情況一樣，這些人都是在哪邊學的
8樓：
想問問老闆後來怎麼處理的，我遇到了跟你差不多的問題，現在每天都想死。
9樓：天天_北京
可以以欺詐為由向法院主張該合同無效，合同無效或被撤銷後自是無效。
你能要求對方返還你以該合同約定而支付的價款，要是擔心她逃跑或轉移財產等，可以申請法院進行保全（如凍結賬戶等等）
10樓：
明顯是欺詐的，最明顯是欺詐你加盟店可以轉讓，但實際上授權方是不能轉讓的。因為涉及案情複雜，我建議你還是請律師好。
具體理由和訴請要看你和對方之間補充合同的約定，如果約定對你有利，還是以違約起訴為上策。
中策是沒有什麼約定的，可能就以合同無效為由會好點。
廣州胡律師為你服務
11樓：上海房產李律師
你們的轉讓協議都規定了哪些內容？
如果這些諸如店長員工的留任、加盟權的轉讓之類的，只是口頭承諾，是很難取證的。所以，以什麼理由來進行訴訟，打何種訴訟，要看你們的協議約定，才能制訂訴訟策略。
12樓：匿名使用者
同意，對你很不利
合同無效，主要是對社會有損害的那種，你這個應該屬於因重大誤解或訂立合同時顯失公平的，可以主張變更或撤銷。
當然因為原店主有存心欺騙的惡意，你自然應該主張撤銷而不是變更。
這樣，比你就必須證明存在重大誤解或顯失公平。
但你很難。
還是要看你的具體合同內容了，這樣說說不夠，我也建議你帶合同去找律師，這個事別人教也不行，你自己很難處理。
13樓：匿名使用者
法院在審理過程中，可以向當事人予以釋明，允許其變更訴訟請求，向出租人主張除合同實際履行之外的違約責 可以在其另行提起訴訟後，將該訴訟與原租賃合同解除糾紛合併審理。同時，另行訴訟屬於新的訴訟，應當收取
門面轉讓費講價技巧，門面轉讓費講價技巧
1 找到商鋪的賣點 位置 靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的叢集效應等等。總之，一定要找到1個核心賣點和2 3個後備核心賣點。2 根據承租方的具體情況，儘快摸清承租方最看重店鋪的什麼賣點。比如 量，就應該在談判中反覆強調 量將對經營帶來的巨大幫助，並以此作為說服承租方投資的突破口。3 即是投資，以萬...
房東有權收轉讓費嗎，房東有權收轉讓費嗎？
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘租期，連同租戶的裝修 原來購買的裝置 經營的專案等，一併轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。目前，我國現行的法律法規尚未明確規定不能收取轉讓費，所以，收取轉讓費是業主與承租者的私人約定，屬於 ...
轉讓費是什麼意思啊，為什麼有的門面要轉讓費有的不要，轉讓費的
1 轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。2 沒有根據什麼，鋪面無轉讓費估計前面的人是在房東手裡租的房子，或者他急於轉讓，通常情況下是有轉讓費...