1樓：鐵血健身戰士
婚前約定，男女雙方需要互相理解，房產證的名字也是愛的一種表現
2樓：斑馬說事
房產證寫誰的名字大有講究，婚前婚後又各有不同，你瞭解過嗎？
3樓：悉運乾
1.如果因為這樣可以考慮不結婚。（與你提問題無關，我個人意見）
2.按揭買房，如果雙方離婚，可作為共同財產處理；
3.房子沒有買，他父親怎麼贈與？同時如果在婚前購置可以認定對自己子女個人贈與，婚後購置應該認定對夫妻雙方的贈與。（中華人民共和國婚姻法解釋二第22條）
4樓：匿名使用者
1、如果未婚之前寫女方名字，等於提前將一半的房屋產權贈與了對方。一旦寫上女方名字而如果女方在婚前提出分手，那麼這一半的房屋產權除非女方同意放棄，並協助將房產證改為你朋友一個人的名字，否則，房屋產權是無法收回的。
2、像你們這種情況，可以在婚後對房產證進行增名。同樣能達到女方的要求。
5樓：辛空月
1、在房產證上增加名字有兩種情況，第一種是共同共有，也就是樓上說的情況，相當於兩人一人一半。但是婚前是不可能的，共同共有要有基礎關係作為支撐，如夫妻關係。另一種是按份共有，這種共有可以在房產證上約定每個人的份額。
約定的份額是多少，那她就所有多少。
2、不建議你寫那份協議。物權行為具有獨立性，即使寫了這份協議，你也不見得能真正執行。
3、為何婚前加名？建議說服女方進行婚後加名，可同時保障雙方利益，即完成了結婚（男方權益）又使女方完成了對房屋的共有（女方權益）。
關於婚前購房,房產證寫誰名字的問題
6樓：
按照物權法.產權歸屬是以產權登記的權利人為依據.依你所講.
房屋管理部門已經受理了材料.馬上下房產證.要新增共有人己無法實現了.
只能房產證下發後重新辦理.重新辦理有兩個途徑1.領取結婚證.
憑房產證.結婚證.身份證到房屋管理部門辦理.
2.不領取結婚證.只能通過男方贈與公證或房屋買賣.
相對房屋買賣較可行划算.房屋買賣需簽訂買賣協議.繳納房價一半的3%契稅.
0.5%印花稅.不足五年還需繳納5.
55%的營業稅及各項規費.並提供產權證.才能新增你為共有產權人.
依你補充所說.房屋管理部門認可.銀行是以房屋產權的他項權證為質押.
那麼銀行也應以權利產權為基準的.應該予以辦理. 按婚姻法夫妻存續期財產為共同財產有平等擁有處分.
如果你認為在該物業你盡的權利義務相對多一點.你可以通過公證處公證.確認你的權利
7樓：匿名使用者
這個你先打**到房產局問下吧，打114問下**，我也幹確定這個怎麼界定了
8樓：匿名使用者
為保障女方的利益，建議產證一定要寫男女雙方的名字，最好按出資比例寫明各自佔產權的比例，當然也可以辦成共同共有
關於婚前房產證寫不寫對方名字的問題，求辦法 20
9樓：丶阿利斯塔
要麼就不要讓對方家插手你現在裝修那點錢卻讓對方對半支付了就很尷尬了，或者你們可以商量可以寫上女方名字但以後買車的錢要女方支付
10樓：匿名使用者
那就寫上唄 都是一家人了 何必分的那麼清楚 錢財都是身外之物 彼此關懷才是最重要的 ^_^
11樓：匿名使用者
你家房子全款還是貸款的？
如果是全款的，我教你一個公平的辦法，加名字，但是不加50%，加多少，女方出資的裝修費/(房款+稅+裝修費的總和），例如房子全款100萬買的，稅5萬，裝修一共20萬，女方家出了15萬，15/（100+5+20）=12%。
這樣子首先加名字的目的達到了，同時你家不吃虧，因為12%的房產，是女方家花了真金**的
關於新婚姻法 婚前買房寫自己名字 婚後兩個人名字的問題
12樓：李永輝律師
您好，婚前購置的房屋屬於個人財產，婚後新增了另外一方的名字，則房屋變更為夫妻共同財產，另外一方的份額**婚前財產一方的贈與。離婚時房屋應當依法分割。
13樓：匿名使用者
1、沒有什麼「復
新婚姻法」，制現行《婚姻法》是2023年bai4月28日修訂並實施的du，之後沒有修zhi
改過。你說的，應該dao是最高人民法院關於《婚姻法》的最新司法解釋，即人們常說的「婚姻法解釋三」吧？
2、房子是你父母婚前幫你買的：如果房產證一直寫你的名字，就是你的婚前個人財產。
如果婚後經你同意加上了女方的名字：這房子是你們的夫妻共同財產了，如果離婚，雙方都無過錯的情況下，應一人一半分割。
3、是隻賠償女方共同還款的那部分 還是總房產分割？：整個房子平分。
如果婚後沒加女方的名字：這房子是你的婚前個人財產，離婚時應加婚後女方共同還款的一半給女方。但加了名字的情況是平分了。
14樓：黔中游子姚啟倫
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋專：
第十條 夫妻一方屬婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
15樓：天傑地靈青島人
按照《婚姻法》第十八條以及《婚姻法》司法解釋三的規定，你這種情況房內子屬於你的個人財產。
容但由於你在婚後加上了另一方的名字，應視為對另一方則贈與，使房子從個人財產，變成了夫妻共同財產。離婚時房子將均等分割。
16樓：八三老人
如果房產登記在你們兩個人名下，沒有其他形式的共有份額的約定，就屬於你們夫妻共同財產，離婚時一般平均分割。
17樓：匿名使用者
新婚姻法規定婚前房產歸產權人所有，婚後共同所還貸款，離婚後要歸還共同還貸的部分，而你的把對方的名字也加上了 這個就要平均分配了·~！
18樓：唐甲波
下面的哥們錯了，等你房產證更正成兩個人的名字之後，就是夫妻雙方共有財產，離婚後是各分50%的。
19樓：匿名使用者
只賠償女方共同還款的那部分
婚前房產證上加名字需要什麼手續，婚前房產，婚後要加配偶名字，需要走什麼流程以及費用？
房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理 2 有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理 3 房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。第一 有房無貸 辦理流程是 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所...
婚前男方付了首付，房產證上只寫男方名字，離婚後新婚姻法會怎麼處理
如果婚後女方一起還貸了，那房子的共同還貸部分是屬於夫妻共同財產的。男方負的首付，首付是屬於男飯個人財產的。如果男方還貸女方負責生活費，那麼還貸那部分也是屬於夫妻共同財產的。新婚姻法 房產證是兩個人名字離婚後怎麼處理？1 如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼在離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產...
房產證上可否寫人的名字，房產證上可否寫三個人的名字
1 房產證上可以寫三個人或者更多的名字，有名字的都屬於共有產權人。三個必須同時到場約定按份共有的份額,如果有一方不能到場,可出具公證委託書並說明所佔份額,具體的到當地房管部門諮詢。2 房產證即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑...