1樓：大鬍子說房小助理
房產證都可以寫孩子的名字，針對未成年孩子，要有4點需要注意：1、如果是過戶給孩子的，需要孩子監護人代辦；2、未成年人的房產不能買賣，也不能抵押貸款；3、孩子成年後，父母無權處置房產；4、會佔用孩子和父母購房名額。
2樓：生活小集錦袁娟
答：房產證可以寫孩子的名字，孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可專以寫孩子屬的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續，應由他的法定監護人(一般是父母)代他辦理。
一般監護人是屬小孩父母其中一方。
1、房產證上寫小孩子的名字不太好，即使不寫小孩的名字，也不會影響他以後。學校招生，以適齡兒童、少年和父母(法定監護人)戶籍一致、戶籍與居住地一致為依據，關鍵是看小孩的戶口，以及房產證是不是父母的名字。建議還是寫大人的名字為好。
提問。可以後加名字嗎。
可以通過房屋過戶，修改房產證名字。房產證過戶辦理流程：一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；三、到「公證」視窗辦理公證手續；1.
申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；3.被繼承房產的產權證明；4.
被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；7.
公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
親，可以後加名字的，上面是如何加名字的步驟。❤️
提問。哦好的。
花費嗎。溫馨建議：房產證是可以寫小孩名字的，但是，如果是未成年小孩，在房子二次交易買賣時會比較麻煩，因為需要父母進行公證之後才能交易過戶。
這個更改房產證名字肯定是需要花費的，親。
相關資訊：《中華人民共和國房屋登記辦法》第十四條，未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
房產證上可以寫小孩名字嗎
3樓：姜超
房產證可以寫小孩的名字，法律對買房屋產權人並沒有年齡的限制。但是如果是八週歲以下的小孩買房，需要其法定**人實施民事法律行為。如果是八週歲以上的未成年人實施購買房屋的行為，需要其法定**人的同意、追認。
【法律依據】《民法典》第十九條。
八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條 不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定**人**實施民事法律行為。
4樓：起點書廳
可憐天下父母心，你家裡人的心情我們是理解的，但這個做法確實愚蠢和短視的，把孩子的名字寫在房本上，表面上是給孩子乙個保障，但這樣做其實是完全沒有任何好處，只有壞處的事情。
首先它會影響到，你未來房子的**，抵押等一系列的問題。而且很有可能過些年，會讓你的孩子長大後失去首房首貸的購房資格。有的城市首套三成首付和二套需要七成首付、疊加動則千萬一套的房價，你只能哭。
所以買房難度不斷上公升的今天，買房這件事情，是絕對不能犯錯的。因為你犯錯的代價是非常昂貴，不可饒恕。
房產證上能不能寫孩子的名字
5樓：唐玉娟
可以在房產證上僅寫小孩的名字。房產證寫小孩乙個人的名字需要其監護人（父母）代為簽訂房屋買賣合同或房屋贈與合同、進行監護公證與房產份額公證，公示七天無異議的攜帶身份證、戶口本、公證書等材料辦理房頌念屋產權登記手續。
一、配偶去世房產證怎麼更名。
配偶去世房產過戶更名方法具體如下：
1、夫妻一方死亡且留有遺囑，將原本屬於自己的一半房產贈與配偶的，有需要的話，健在的一方需攜帶身份證、遺囑、死亡證明書，產權證等資料，到房屋登記機關辦理過戶手續；
2、夫妻一方死亡且留有遺囑將房產遺贈他人的，健在的一方需配合到公證處辦理繼承公證，辦理繼承公證後，繼承人帶上所需資料以及公證書原件，到房管局辦理房產過戶手續。神櫻型。
繼承公證需要的材料如下：
1、申請人的身份證明，**人代為申請的，委託**人需提供授權委託書、身份證明及影印件，委託書應經當地公證機關公證，監護人代辦應提供監護人的證明材料和本人的身份證件；
2、申請人所在單位人事部門介紹信，說明辦何公證，繼承人與被繼承人的關係以及有關的家庭情況；
3、被繼承人的死亡證明，法定繼承人中已死亡的要提供死亡證明，宣告死亡的應提供人民法院宣告死亡的判決書；
4、被繼承遺產的產權證明；
5、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明；
6、遊猜法定繼承人的親屬關係證明；
7、繼承人放棄繼承權應到公證處發表宣告放棄，在外地發表的放棄繼承權宣告書應經當地公證機關公證，死者生前有遺囑的，應提供遺囑原件。
房產證可以寫孩子的名字嗎？
6樓：難脾族
房產證可以寫小孩的名字。在 簽訂買房合同 和辦理房屋權屬登記時，可以由未成年人的 法定監護人 代為辦理，同時戶口簿、出生證、獨生子女證應當明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關係。《民法典》第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。
十六週歲以上的未成年人，以自己的春芹豎勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。第十九條八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。第二十條不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定**人代扒大理實施民事法律首備行為。
房產證可以寫孩子的名字嗎
7樓：美星丶
可以。是否將寶寶名字加入產證完全看父母意願，但作為律師，我們建議在孩子還小的情況下儘量不要將孩子名字加入產證。
第一，現在婚姻不夠穩定，很多人的婚姻不能長久，如果將孩子名字加入產證，未來如離婚，房產不好分割。有孩子名字的房產，即便離婚，父母原則上也不能分割孩子的財產，即便法院將房子判給一方和孩子，未來該方想**房產，由於房屋上有孩子產權，按目前上海房產交易中心規定，**未成年人房產，必須經過父母雙方共同同意並共同前往交易中心辦理手續，所以還必須經過對方同意，麻煩不少。
第二，孩子太小，成長中可能遇到的問題很多，如果孩子發生不測，該房屋中屬於孩子部分還需要辦理相關繼承手續，太過麻煩。
第三，購房時不寫孩子名字，未來百年後將房子留給孩子，按目前政策，孩子只需要繳納1%的繼承公證費即可辦理產權變更。繼承房屋，無須繳納契稅等其他交易稅費。目前我國還沒出臺相關遺產稅政策，繼承父母財產繳納稅費並不高，無須過早處置。
第四，購房時寫了子女名字，如子女成年，則處置房屋的權利就不全在父母了，子女按其在產權中佔有的份額或作為共同共有人有權選擇是否同意**，同時也有權享有**收益。
8樓：網友
房子上是可以寫孩子的名字的。因為孩子是你自己的。繼承人所以房子上面完全可以寫上孩子的名字的。
我自己名字的按揭房貸，房產證能不能寫別人的名字
自己公積金貸款買房，房產證上是否寫別人的名字需要經本人同意即可，但是一定要有本人名字。因為房產證上有自己名字才能證明自己購房，才能進行公積金貸款。公積金貸款條件 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者...
房產證可以直接寫孩子的名字嘛房產證上可以寫孩子的名字嗎？
房產證可以寫小孩的名字的。不過只有全款購房才能寫未成年人的名字，如果是按揭購房的話就不行。房產證寫孩子名字的優勢 房產證直接寫成孩子的名字，可以避免日後過戶時的麻煩和相關稅費。如果購房時房產證上不是孩子的名字，日後想把房子過戶給孩子，可以通過買賣或贈與的方式，分別需要繳納不同稅費。另外，無論買賣還是...
房產可以寫姐弟倆人的名字嗎，房產證上能寫姐弟倆的名字嗎
可以的。沒有規 定房產證只能多少人的名字。所以不管是夫妻或是 父子回 兄弟 祖孫 答 姐遞 兄妹 朋友等等非親屬關係都可以寫上房產證的名字，甚至還可以寫多人的名字。只你在購房時，在簽訂購房合同上寫上姐弟兩人名字，辦理房產證時就是姐遞兩人的名字了。共有產權房全稱共有產權經濟適用房，指一家房地產有兩個或...