1樓：斯君一舞百媚生
改變房產證上份額的比例，要不要交稅？肯定要交錢，要交一定的成本費用。
2樓：洋子
辦理房產證需要繳納印花稅 個人所得稅 等 這個問題 不需要交稅。
房產證上的份額比例可以改嗎
3樓：張新明
法律分析：房產證上的份額比例可以的改的。房屋產權證上如果新增的產權人姓名超過兩個，在辦理房產證時可以約定每個人的房產份額，最低的份額持有率為1%，如果沒有約定就為各50%。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十六條 下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：(一)權利人的姓名、名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的；(二)不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；(三)不動產權利期限、**等狀況發生變化的；(四)同一權利人分割或者合併不動產的；(五)抵押擔保的範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；(六)最高額抵押擔保的債權範圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；(七)地役權的利用目的、方法等發生變化的；(八)共有性質發生變更的；(九)法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
房產證上的份額比例可以改嗎
4樓：李加剛
房屋產權證上如果新增的產權人姓名超過兩個，在辦理房產證時可以約定每個人的房產份額，最低的份額持有率為1%，如果沒有約定就為各50%。如果是屬於多人擁有同一套房產的，或房產產權發生轉移的，獲得轉移部分所有權人是需要繳納轉移部分的相應契稅的。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保。如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。
法律依據】中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房產證上可以寫佔的比例嗎?
5樓：周金雯
法律分析：房產證上面可以標註產權比例，共有產權人可以按份共有，也可以自行約定產權比例共同共有，並在產權證上面對約定的產權比例進行標註。房產證名字前後有區別：
排在前面的是持主產權證的人，排在後面持共有權證。
法律依據：《中鬥行滑華人民共和國民法典》 第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
不動產登記暫行條例實施細則》 第十條 處分共有不動產申請登記的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。按份共有人轉讓其享有的不動產份額，應當與受讓人共同申請轉帶侍移登記。建築區劃內依法屬於全體業主共有的不動產申請登記，依照本實施細則第三十六條的規定空臘辦理。
房產證份額比例更改需要費用
6樓：鄭威
法律分析：如果是夫妻之間的產權比例，可以直接上不動產登記中心辦理夫妻財產約定。不需要交稅，也不需要其它手續就可以辦理，費用大概80元，加一本10元。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
房產證份額比例更改需要費用
7樓：程**律
改變房產證上的份額比例是不需要交稅的。房屋產權證上如果新增的產權人姓名超過兩個，在辦理房產證時可以約定每個人的房產份額。
民法典》第三百零三條 【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。
民法典》第三百零四條 【共有物的分割方式】共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對摺價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
第三百零五條 【按份共有人的份額處分權和其他共有人的優先購買權】按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
房產證上可以寫佔有比例嗎
8樓：顧倩
法律分析：可以。可以用比例來分配。
一、共有房產的，房產共有人可以在房產證上約定各自的份額。
法律依據：慧友歲《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》前睜 第五百零二條 人民法院在執行中需要辦理房產證、土地證、林權證、專利證書、商標證書、車船執照等有關財產權告前證照轉移手續的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規定辦理。
房產證比例分配更改要交稅嗎 -法律知識
9樓：
摘要。您好親親~~是需要納稅的呢親親。根據中華人民共和國物業管理條例，房產證比例分配屬於不動產轉讓行為，需要繳納契稅。
房產證比例分配的過戶涉及到不動產的轉讓，則需要繳納契稅。根據財政部、國家稅務總局《關於印發的通知》檔案規定，房地產權證書、使用權證書等證照的證費和契稅，應當按照房價的和3%分別計算的哦。
房產證比例分配更改要交稅嗎 -法律知識。
您好親親~~是需要納稅的呢親親。根據中華人民共和國物業管理條例，房產證比例分配屬於不動產轉讓行為，需要繳納契稅。房產證比例分配的過戶涉及到不動產的轉讓，則需要繳納契槐盯稅。
根據財政部、國家稅務總局《關於印發的通知》檔案規定，房地產權證書、使用權證書等證照的證費和契稅，應當按照房價的和山明攔3%分別計算逗胡的哦。
親親在房產證比例分配的過戶中，涉及到贈予等告臘嫌情況，則還需要繳納營業稅或者個人所得稅的哦。 如果在房產證比例分配的過戶中，涉及到了多個業主之間襪手的比例分配，建議雙方在協商的過程中，詳細核對資料、確定比例，並簽訂書局瞎面協議<>
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