1樓：鑽誠投資擔保****
一、購房除了交付房款和辦理房產證之外，繳納相應的稅費也是很重要的乙個環節，一般購買新房需要繳納的稅費有以下幾種：
2）印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證；
3）銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別；
4）大修**：購房款的2%-3%是公共設施、共用裝置(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修**。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。
一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金；
5）物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書乙個月後開始計算。
一般先交三個月；
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費；
6）權屬登記費：權屬登記費就是辦理房產證的費用；
7）交易手續費。
二、如購買的是二手房，需繳納的稅費有：
1）契稅：每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間 、購房單價、購房面積以及是否第一次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納；
2）營業稅：總房款的5%(一般買方承擔，如果是賣方唯一的一套房子且居住2年以上沒有此稅)；
3）營業附加稅。
4）個人所得稅：一般由買方承擔，如果是賣方唯一的一套房子，且居住五年以上沒有此稅；如賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交 ；
5）土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交)；
6）印花稅：總房款的萬分之五；
7）交易費：買賣雙方都要交，且數額相等；
8）產權證工本費；
9）他項權證工本費：貸款才有的費用；
10）抵押登記費：根據銀**況定；
11）保險費：根據保險公司情況定；
三、購房之後剩餘還需交納的費用：
1）物業管理費。
2）水、電週轉金。
3）煤氣開通費。
4）有線電視、寬頻網開戶費。
5）權代辦費。
6）面積測繪費。
2樓：匿名使用者
契稅90平公尺以內1%，90平公尺以上，公共維修**1%
3樓：高密聖亞
需要繳納的主要是契稅，根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費元/平方；
2、評估費評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內平~140平內，超過140平或非首次3%；
4、交易費3/平方；
5、工本費80元，(工本印花稅5元)；
買新房要交哪些稅 買房七大稅費收
4樓：網友
新房交稅一般指新房交易稅費，需要交：
一、契稅：1、繳納契稅比例約為房款總金額的；
144平公尺以下普通住宅，對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，超過144平公尺3% ，非住宅4%。
通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用，包含三項：抵押登記費、權證印花稅、保險費。
二、房屋維修**：
大修**約佔購房款的2%-3%。
一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
三、物業管理費：
以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書乙個月後開始計算。
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
四、權屬登記費：權屬登記費就是辦理房產證的費用。
五、交易手續費用：
1、住宅 建築面積 x3元/㎡
2、非住宅 建築面積 x11元/㎡
5樓：行走的山脈
買新房需要交的稅費如下：
1.印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各。
2.公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執行：
標的額500000元以下部分，收取比例為，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取； 5000001元至10000000元，收取； 10000001元至20000000元，收取； 20000001元至50000000元，收取； 50000001元至100000000元，收取； 100000001元以上部分，收取。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
3.律師費：費率為房款的，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
4.房屋買賣手續費：120平方公尺以下1000元，120平方公尺以上3000元，買賣雙方各負擔一半。
5.契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。
對個人購買普通住房（面積在90平方公尺以上144平方公尺以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標準），且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照徵收契稅。
個人購買144平方公尺(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。
6.申辦產權稅費：
房屋產權登記費：元/平方公尺（建築面積）
土地使用權登記費：至元/平方公尺（佔地面積）
房屋所有權證：5元/件。
房屋所有權證印花稅：5元/件。
國有土地所有證：20元/件。
6樓：滿松桖
開發商就會代收房屋維修資金。
7樓：別墅大師
買房子需要交契稅，維修**和印花稅。契稅：普通住宅，商住或公寓為4％。
印花稅：總房款的萬分之五。維修**：
購房者應按購房款的2％。
1、契稅就是指房屋權發生變更時，就當事人所訂契約按照房價的一定比例來向產權承受人徵收的一次性稅收。它是對房地產產權的變動徵收的一種專門的稅種。
2、印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。開發商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。
3、是公共設施、公用裝置(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修**。購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
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別墅大師。
8樓：查葉孤帆
按照徵收契稅等等細談。
購買新房都需要交哪些稅費
9樓：搜狐焦點
新房只需要繳納契稅和房屋維修**即可。
契稅繳納標準是，首套房90平公尺以下收取1%，90平公尺（包含90）收取；二套房90平公尺以下收取1%，90平公尺以上（含90）收取。
房屋維修**的繳納標準是，無電梯住宅每平方公尺收取51元，有電梯住宅每平方公尺收取133元。
10樓：du知道君
一、買新房子要繳納的稅費。
一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即。
2、印花稅，購房總價的。
二)**：1、房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2%2、副食品**調節**，2元/平方公尺，有些地方不用(三)規費。
1、交易費 ，購房總價的 買賣雙方各交，(住宅3元/平方公尺，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發生以下費用。
1、評估費，購房總價的。
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50%3、公證費，貸款額乘以 4、抵押登記費，100元。
11樓：生活小助手蘇一一
回答1、契稅：對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅；144平公尺以下普通住宅；超過144平公尺3% ，非住宅4%。
2、買賣手續費：120平方公尺(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為1000元；120至5000平方公尺(含)的每套房屋交易手續費為3000元；5001平方公尺以上的每套房屋手續費為10000元。
3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的。
4、公共維修**：房價款的2%。
5、申辦產權過程中需繳納：產權登記費，每建築平方公尺元；房屋所有權工本費，每證收費4元；印花稅，每件5元。
4、瞭解新房的周邊配套設施是怎樣的，因為你若是購買這裡的房子，代表以後你要住在這裡，而這裡的配套設施若是不完善的話，則可能會很大程度上影響到你以後的生活。
購買新房時需要繳納哪些稅費？
12樓：居理買房網
新房需繳納的稅費如下：
一、契稅。1.對個人購買90平及以下的普通住房，且該住房屬於家庭區域內首套住房的，減按總房款的1%徵收契稅；
平公尺及以下的普通住宅按照總房款繳納。
3.超過144平公尺的按照總房款的3%繳納。
通常契稅會跟著首付款一起繳納，由開發商按照總房款的3%代收並出具正式的購房發票，在交房後會根據實際情況進行退稅處理。
二、大修**。
大修**是公共設施、共用裝置（涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、水管等）的維修**。重慶執行的收費標準如下：
1.不含電梯：50元/㎡
2.包含電梯：80元/㎡
按照建築面積進行計算收取。
三、印花稅。
總房款的，在跟開發商訂立合同繳納首付款時一起繳納，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
四、其他雜稅。
權屬登記費：80/套。
交易手續費：3元/㎡
證照印花費稅：5元/本。
工本費：10元/本。
買新房 需要交哪些稅費
13樓：網友
新房需要繳納的稅費：
1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標準為按徵收。個人首次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收。
2、住房維修**：住宅維修**按照2%標準交存，非住宅維修**按照1%標準交存。
3、交易手續費：住宅3元/平方公尺；非住宅11元/平方公尺。
4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件5、證照印花稅：5元/本。
14樓：售房v是
新房需要繳納的稅費細談。
新房買賣需要交哪些稅費?
15樓：華律網
購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。
一、印花稅：為房價的，由稅務局收取；二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：
一、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的。由房地局收取；二、公證費：
外銷房買賣雙方各為房價的。內銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：
外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規定標準收取。四、委託辦理房產手續費：
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
首套新房稅費要交多少
新房的費用除了房款外還有以下的費用。1 契稅。新房的稅只有契稅,您是首次版購房,首次購房也權只有在買的房子是小於90平米的時候,契稅上能夠享受優惠。如果面積在90平米以下的話,享受1 的契稅優惠,90 144 不含144 為2 的契稅,大於144平米 含144 契稅為4 2 維修 高層為 合同面積 ...
購買土地用於建造廠房要交哪些稅費
購買土地所需要的稅費 1.土地出讓金2.土地交易費3.契稅 建築廠房需要交納的稅費 1.城市建築配套費。2 3 環評4 消防5 圖紙設計 6 勘探7 圖審 8 人防9 建築營業稅 印花稅 教育附加費等 購買土地用於建造廠房要交哪些稅費？這裡有一個浙江地區的，你可以參考 工業標準廠房建設專案稅費徵繳一...
公房買賣需要哪些手續，購買公房要交哪些稅費
買公房除了要交契稅 增值稅及附加 個稅以外，還需要多交一筆土地出讓金。而繳稅的多少也跟買家名下房屋套數 房屋面積 房屋是否滿五年 是否是賣家名下唯一住房有關。另外，公房沒有 普通住宅 和 非普通住宅 之分，土地出讓金的徵收與房屋面積有關。一 什麼是公房？公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國...