1樓：大城市
這是《合同法》常說的買賣不源滑破租賃，合同是有效的則行，依然能夠約束新的產權人。在開發商在轉移物權的同時，原先和你的合同也隨之轉移給新的產孫裂譁權人。
如果你對這門面感興趣，他又要轉讓，你是有優先購買權的。如果你想要，可以主張，不要就維持原合同。
基於風險考慮，你最好將原合同的內容和現在的產權人作好溝通，以免以後產生不必要的糾紛。
2樓：21世紀第一聖人
聽您的敘述，好像這件事情中至圓羨少牽涉四個當事人，即您本人、開發商、房屋原產權公司、房屋新的產權人某某。如果是這樣，首先得確定開發商當時有沒有產權，是以什麼名義同您簽訂的合同。如果產權不屬於開發商，而您當時又知道這個情況，同開發商簽訂了合同，那麼這份合同可能會被認定無效，您在其中恐怕也就沒有多少合法利益可言了。
如果產權不屬於開發商，但您當時不知道這個情況，以為開發商就是產權人，那麼這份合同的效力待定，如果被認橘納拍定為無效合同，您可以向開發商追索您的損失，其中包括您籤立合同後可以獲得茄漏的利益。如果開發商是作為**人，以房屋原產權公司的名義同您簽訂的合同，那麼這份合同應當是有效的，按照《合同法》第二百二十九條規定「租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力」，即所謂「買賣不破租賃」，新的房屋產權人應當繼續履行這份合同，您則可以按合同繼續租用該服務，並可獲得使用的收益。
合同簽訂過程中的常見問題
3樓：程婭慧
簽訂合同的注意事項如下：
1、對方的基本資訊是否正確。
2、合同的主要內容是否跟事先約定的一睜差致。
3、違約責任條款是否明確。
4、是否具備合同應當具備的條款等。
根據2021年實施的《民法典》第四百六十五條的規定，依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律裂早灶約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十九條第一款、第二款規定，當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所肆扮載內容的形式。
合同成立是指什麼？
合同成立是指訂約當事人就合同的主要條款達成合意。合同的本質是一種合意，合同成立就是各方當事人的意思表示一致，達成合意。
法律依據：民法典》第四百六十五條：
依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
民法典》第四百六十九條：
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
合同發現簽了錯誤應該怎麼補救，這樣合同有效
4樓：姜超
已籤的合同發現錯誤，合同雙方可以協商變更，對合同內容協商一致的，對錯誤的地方進行補正，並簽字蓋章確認。基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲慶禪裁機構予以撤銷。
一、商品房買賣合同備案撤銷的原因。
民法典規定，商品房買賣合同撤銷的原因包括基於重大誤解、欺詐、顯失公平、強迫等情形簽訂。
中華人民共和國民法典》
第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行為的效力】基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十條【以脅迫手段實施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請租戚求人民法院或者弊差陵仲裁機構予以撤銷。
第一百五十一條【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
二、在我國可撤銷合同有哪些規定。
在我國可撤銷合同的規定有：
1.基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
2.一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
已籤的合同發現錯誤如何補救
5樓：律說律答
2021年實施的《民法典》第五百四十三條規定，當事人協商一致，可以變更合同。已籤的合同發現錯誤，合同雙方可以協商變更，對合同內容協商一致的，對錯誤的地方進行補正，並簽字蓋褲襲哪章確認。《民法典》第一百四十七禪顫條規定，基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
已簽訂的合同若發現重大誤解出現錯誤的，當事人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
法律依據。中華人民共和國民法典》第一百四十胡碼七條 【基於重大誤解實施的民事法律行為的效力】基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
中華人民共和國民法典》第五百四十三條 【協議變更合同】當事人協商一致，可以變更合同。
關於勞動合同的簽訂問題
1.勞動糾紛的雙方是勞動者和用人單位，當發生勞動糾紛時，你要向用人單位，也就是向有管理權的河北公司提出。2.依據國家2008年1月1日實施的 勞動合同法 第七章第82條規定 用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面合同的，應當向勞動者每月支付二倍工資 3.為勞動者按月足額繳納養老保險...
合同的簽訂注意事項有哪些建築工程合同簽訂注意事項有哪些
委託合同是日常生活中常見的一項合同，為了保障委託人的合法 合理利益，對於相關條款應明確約定，所以在簽訂合同時，一定要注意條款的約定。在委託合同中，應對委託事務的基本資訊進行準確 詳細約定，尤其是委託事務的具體要求，以確保受託人能夠很好地完成委託事務，同時受託人必須在委託人授權範圍內進行活動。在委託合...
勞動合同問題，簽訂勞動合同的過程中應該注意哪些問題啊？
您好，1 根據 勞動合同法 第十條 建立勞動關係，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關係，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關係自用工之日起建立。以及第八十二條 用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合...