1樓：網友
可以建，不用變更土地用途。電力電子實驗室本身就屬於工業型別。
2樓：孤獨兔
過得了環境評價再說吧。
3樓：匿名使用者
什麼是倉儲用地？倉儲用地是指國度、省(自治區、直轄市)及**的儲藏、中轉、外貿、供給等各種倉庫、油庫、資料堆場及其隸屬裝置等用地。
倉儲用地和工業用地的區別在哪？
在城市規劃中，倉儲用地是指城市中特地用作貯存物資的用地，主要包括倉儲企業的庫房、堆場、包裝加工車間及其隸屬裝置，並不包括工業企業倉儲用地內部、對外交通裝置內部或商業效勞業內部的專用倉庫。倉儲用地是城市用地組成區域性之一，它與城市其他功用區域性，如工業、對外交通、城市道路、生橡公升活寓居等有著十分親密的聯絡，是保證城市良性運轉的物質條件之一。由於其貯藏的物資品種多，數量大，出人頻繁，對城市交通與環境有很大影響，由於它在城市中的佈置牽涉面廣，影響要素複雜，在停止城市用地規劃時必需留意。
物流用地性質問題不斷以來是困惑物流開展的主要問題。
依據國度土地管理相關規則，工業用地包括倉儲用地，所以，倉儲用地肯定是工業用地性質；但是，各****的做法也有不同，在物流開展早期，由於對物流性質的認識不同，也按運用用處劃分：倉儲叫倉儲用地、停車叫停車用的，運輸叫運輸用地等，但統稱為「綜合用地」。
至於你的倉儲用地的性質，普通說來，應該是工業用地，運用期限應該為50年；但假如是綜合用地，運用期限只要40年（相當於商業用地）。你無妨檢視一下你的土地證，假如運用期限是50年，肯定是工業用地；假如運用期為40年，屬綜合用地（相當於商業用地）；假如是綜合用地的話，就要力排眾議，估量對你是有利的，補繳的土地款要少一些。
此外，不論你如今是工業或商業用地，假如想變成住宅用地（運用期限為70年），一定要去**土管部門和規劃部門辦理相關用地手續。主要的手續有：變卦用地性質，交納土地差額金；規劃部門檢視該地塊現有規劃能否為住宅用地，如不是，還要規劃部門調整規劃；這者亮些辦理好以後，作為住首如寬宅專案，還要辦理專案規劃，如：
規劃建築總面積、容積率、綠化率、道路預留區等等很多事項。
總之，如想完成你的願望，一定要與**及相關部門溝通與交流，契合**的法定請求，並辦理相關手續。
各地辦理的步驟是不一樣的，詳細能夠去當地土管與規劃部門探聽。
由於你是「老地主」，按普通規則是不用招標的，能否掛牌，各地做法也是有所不同的，有的一定要掛牌，有的不要掛牌，你最好還是去當地土地管理部門聯絡，以他們說的或相關規則為主。
倉儲用地可以建化學實驗室麼？
4樓：帳號已登出
原則上是不可以的，段型此實驗握迅室一般分為兩種，一租滲種是民用建築，一種是石油化工。但是這個也不絕對，關鍵還是要看你在什麼位置，土地歸誰所有，是否可以改變土地使用性質而定。
倉儲用地是否可以建工廠
5樓：耿芝蘭藏懿
倉庫廠房屬於「工業倉儲用地」.
工業倉儲用地指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應歸入水域和其他用地類。不能簡單理解為工業用地+倉儲用地，倉儲用地還可以分為一般性的倉儲用地和物流發展用地。
不知道你說的庫房是什麼形式的庫房。
希望上面的資訊對你有幫助。
工業用地和物流倉儲用地的區別，兩者轉換需要什麼手續？
6樓：居理買房網
兩者主要區別如下：
兩者的區別在於用地性質不同，能夠符合規劃是土地合法使用的前提，也就是說標準意義上，物流用地是不能做工業生產，或辦理工業生產營業執照；工業用地也不能用作物流專案的立項，或倉庫生產。
工業用地性質：工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用鐵路、碼頭和輔助道路、停車場等用地，不包括露天礦用地。
物流用地性質：物資儲備、中轉、配送等用地，包括附屬道路、停車場以及貨運公司車隊的站場等用地。
生產性物流用地一般包括生產企業直接用於物資儲備、中轉、配送、分銷作業、運輸裝卸以及相應的附屬設施用地，其性質可以認定為工業倉儲用地；但對具有物資批發、零售等市場交易功能的物流專案用地，其性質應當認定為商業用地。
不管是物流專案還是工業專案，土地都是企業發展的根本，在合適的地方拿到合適的土地是關鍵因素。但是這兩類土地，從徵收成本來看，**短期內都做的是賠本買賣。
**還是比較謹慎，所以需要根據企業的產業形態、投資規模、和稅收貢獻等綜合包裝，再向**要求合適的土地和條件。
兩者轉換需辦理如下手續：
根據《國家土地管理相關規定》，工業用地包括倉儲用地，所以，倉儲用地肯定是工業用地性質，但是，各地方**的做法也有不同，在物流發展早期，由於對物流性質的認識不同，也按使用用途劃分，倉儲叫倉儲用地、停車叫停車用的，運輸叫運輸用地等，但統稱為「綜合用地」。
所以不管你現在是工業或商業用地，如果想變成物流倉儲用地(使用期限為70年)，一定要去**土管部門和規劃部門辦理相關用地手續。主要的手續有：
變更用地性質，交納土地差額金；規劃部門檢視該地塊現有規劃是否為物流倉儲用地，如不是，還要規劃部門調整規劃。
7樓：l一
物流用地性質問題一直以來是困惑物流發展的主要問題。 根據《國家土地管理相關規定》，工業用地包括倉儲用地，所以，倉儲用地肯定是工業用地性質，但是，各地方**的做法也有不同，在物流發展早期，由於對物流性質的認識不同，也按使用用途劃分，倉儲叫倉儲用地、停車叫停車用的，運輸叫運輸用地等，但統稱為「綜合用地」。
至於倉儲用地的性質，一般說來，應該是工業用地，使用期限應該為50年；但如果是綜合用地，使用期限只有40年（相當於商業用地）。不妨檢視一下土地證，如果使用期限是50年，肯定是工業用地；如果使用期為40年，屬綜合用地（相當於商業用地）；如果是綜合用地的話，就要據理力爭，估計對你是有利的，補繳的土地款要少一些。
此外，不管你現在是工業或商業用地，如果想變成物流倉儲用地（使用期限為70年），一定要去**土管部門和規劃部門辦理相關用地手續。主要的手續有：變更用地性質，交納土地差額金；規劃部門檢視該地塊現有規劃是否為物流倉儲用地，如不是，還要規劃部門調整規劃。
這些辦理好以後，作為物流倉儲用地，還要辦理專案規劃，如：規劃建築總面積、容積率、綠化率、道路預留區等等很多事項。 總之，一定要與**及相關部門溝通與交流，符合**的法定要求，並辦理相關手續。
各地辦理的步驟是不一樣的，具體可以去當地土管與規劃部門打聽。 由於你是「老地主」，按一般規定是不用招標的，是否掛牌，各地做法也是有所不同的，有的一定要掛牌，有的不要掛牌，你最好還是去當地土地管理部門聯絡，以他們說的或相關規定為主。
8樓：網友
兩者用地是地基本是一樣的，手續要到市政管理所去辦，要求就是不能隨便排洩汙水，不能擾民，
土地性質為倉儲用地，能不能建生產車間？
9樓：楊子電影
可以建生產車間，也不用轉為工業用地，根據國家土地管理相關規定，工業用地包括倉儲用地，所以，倉儲用地肯定是工業用地性質。
但是，各地方**的做法也有不同，在物流發展早期，由於對物流性質的認識不同，也按使用用途劃分：倉儲叫倉儲用地、停車叫停車用的，運輸叫運輸用地等，但統稱為「綜合用地」。
一般說來，應該是工業用地，使用期限應該為50年；但如果是綜合用地，使用期限只有40年（相當於商業用地）。檢視一下你的土地證，如果使用期限是50年，肯定是工業用地。
1、土地所有者及其代表行使權利不得違反法律、行政法規規定的義務。
2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務。
3、土地所有權禁止交易。我國土地管理法規定：城市市區的土地屬於國家所有；農村和城郊的土地，除法律規定屬於國家所有外，屬於農民集體所有。
10樓：我愛老婆毛毛蟲
物流用地性質問題一直以來是困惑物流發展的主要問題。
根據國家土地管理相關規定，工業用地包括倉儲用地，所以，倉儲用地肯定是工業用地性質；但是，各地方**的做法也有不同，在物流發展早期，由於對物流性質的認識不同，也按使用用途劃分：倉儲叫倉儲用地、停車叫停車用的，運輸叫運輸用地等，但統稱為「綜合用地」。
至於你的倉儲用地的性質，一般說來，應該是工業用地，使用期限應該為50年；但如果是綜合用地，使用期限只有40年（相當於商業用地）。你不妨檢視一下你的土地證，如果使用期限是50年，肯定是工業用地；如果使用期為40年，屬綜合用地（相當於商業用地）；如果是綜合用地的話，就要據理力爭，估計對你是有利的，補繳的土地款要少一些。
工業用地可以建設什麼專案
11樓：網友
工業用地是指獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，壯大並富有生氣，但也會帶來一系列問題。
用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。
12樓：網友
啥專案都可以，只要有專案。
倉儲用地是工業用地還是商業用地？如何將倉儲用地轉化成住宅用地呢？
13樓：網友
倉儲用地分類**w，工業用地m，兩者獨立分類，樓上幾個真的是瞎jb胡說，不過倉儲變性為工業用地較為容易，變性為住宅很難；
14樓：水
倉儲用地 是工業用地裡面的 工業倉儲。
如果想變成住宅用地 就需要通過招標拍賣掛牌的方式（在通過調整用途後掛牌出讓）
只須通過國土資源管理局 委託掛牌上市交易就行了根據各地的標準不同 須付50%左右的土地出讓金作為補繳**收益。
15樓：網友
拿房產證一看就知，需要找的。
我們公司有一塊工業用地，現在要建倉庫需要辦些什麼手續？
16樓：網友
你們沒有專門的建造師之類的嗎？在網上要這個東西不靠譜啊兄弟！
工業用地造商品房可以買賣嗎
1 擅自改變出讓土地用途是不允許的。這種房產不僅沒有房產證，而且沒有土地證。因為房地產開發本身就屬於違法，所以交易行為也不受保護。2 如果是正常的房產交易，開發商必須為業主辦理房產證 土地證和契證。這樣自己的產權才收到保護。不會因為大家都沒有房產證而在法律實踐中採用則中的手段。3 我國實行土地用途管...
工業用地用途變更條件是什麼？要辦哪些手續
工業用地用途變更計委立項檔案 .申請人工業用地用途資格一定是土地權人或者使用權人 .工業用地規劃部門同意改變工業用地用途的規劃用地許可證 .辦理工業用地用途變更的人需要提交工業用地用途變更的材料目錄 .申請工業用地用途是有時限的，土地用途批准變更之日起要在日內申請辦理 .要準備法人代表人的身份證影印...
工業佔用土地多少錢一畝，工業用地多少錢一畝
1 各項徵地補償費用的具體標準 金額由市 縣 依法批准的徵地補償安置方案規定。2 土地被徵用前3年平均年產值的確定 有關土地補償費 安置補助費的補償標準 按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3 按規定支付的土地補償費 安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，...