1樓：阿夢說車
不可以。流轉土地指的是土地使用權流通，指具有土地承包使用權的農戶將土地經營權(使用權)出讓給別的農亮鄭戶或經濟機構，即儲存承包權，出讓使用權。在詳細的土地流轉合同簽署階段中，非常容易忽略某些流轉常見問題，例如村委會是沒有權利替代農戶簽名做決定的。
土地承包使用權轉讓協議書是農村土地承包使用權的出讓，出讓人(簡稱甲方)和買受人(簡稱乙方)簽署合同。有書面合同，口頭上合同。承包單位將在沒有超出一年的時間段裡與別人簽署合同，不可以簽署書面合同。
承包單位承包農村土地流轉管控，買受人應該在雙方同意的前提上籤署書面轉敬戚頌讓協議書。在農村土地承包使用權流通四份合同中，兩方持1份用仔猜人單位和鄉(鎮)農村土地承包運營主管機構報備。土地轉讓合同務必由農戶簽章，居民的允許，由居民確定替換。
農村土地大多數是被拋棄的，是大城市老闆富有到鄉村從業土地開發、鄉村遊玩景點和種養業的其中一部分，很多的鄉村閒置地被投入應用，農戶不耕地也獲得了收益。
土地流轉合同必須經由戶主簽名才合理有效。假如要完成流轉土地，務必戶人員允許，並由戶主或是戶人員代表簽名，不然，該流轉合同無效。簽署流通合同後，必須到城鎮人民**流轉土地服務站完成備案，不備案的合同也沒用。
徵收土地必須根據嚴謹正規的徵收流程，與居民簽署徵收補償安置合同，在賠償款落實到位以後，才可以開工進行徵收。假如未經籤合同與賠償階段，強制開工，歸屬於違法行為，可以根據起訴等司法程式完成維權。
2樓：大超說教育
土地流轉時村乾沒經過村民同意，不可以代簽合同，必須由戶主同意才行。
3樓：黎昕科普知識小屋
是不可以的。必須要村民同意，並且要求他自己簽字，畫押。還要拍**來留存。
4樓：你好甜甜圈呀呀
是不可以的。如果你沒有經過對方同意就籤的話，這個合同是沒有任何法律效力的。而且對方也會告你。
未經村民同意簽訂的土地，村委會幹部 擅自將村民的土地,租給別人，合同會有效嗎？
5樓：李亞東
村幹部沒有經過村民代表大會同意，私自把土地轉包給他人屬於違規行為，村民可以向鄉**反映，簽訂的合同也是無效的。
法律分析根據相關法律法規，村委會應該召開村民大會，在商討通過後，再由村委會成員開會決定轉讓土地使用權的具體事宜。在通過了決議之後，由村委會上報給鄉**，而鄉**再向報縣國土部門，待國土部門批准後，才可以進行轉包。沒有經過這一途徑的任何方式都是非法的。
土地行政主管部門在進行土地監督檢查、處理土地違法案件時，發現有關權利人未依法辦理土地權屬或者用途變更登記，或者土地行政主管部門接到有關單位或者個人未辦理土地變更登記的檢舉、申訴，應當蒐集有關證據，查明事實，聽取當事人的陳述和申辯，對當事人提出的事實、理由和證據進行復核。如果證據充分，事實清楚，土地行政主管部門應當作出責令限期辦理的決定，要求其在一定的期限內辦理。當事人在接到責令限期辦理的決定書後，應當在該決定限定的期限內，辦理變更登記手續。
同時還可以申請行政複議或者向有關人民法院起訴。由於辦理土地權屬和用途變更登記，是確認當事人權利和權利轉移以及變更用途是否合法的必經法定程式，因此，為維護土地法律關係的穩定，保護自己的權利免受他人侵害，減少不必要的訴訟，當事人應當積極辦理土地權屬和用途變更登記。
法律依據《中華人民共和國土地管理法》 第八十二條 擅自將農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用於非農業建設，或者違反本法規定，將集體經營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的，由縣級以上人民**自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得，並處罰款。
6樓：網的風
這屬於強制土地流轉，因村委會幹部不是真正的家庭承包戶，故其無權對外出租，所以村委會幹部所籤合同是無效的。不過，合同並不會「自動」無效，需要你向法院起訴，由法院確認合同無效，所以建議儘快起訴。
7樓：網友
你可以向國土資源部門反映，由國土資源部門處理。
土地管理法》第八十一條。
擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，並處罰款。
流轉土地和村委會籤還是和村民籤
8樓：王曉旭
法律分析：流轉土地和村民直接簽署。土地流轉森攜屬於個人行為，通過家庭承包取得的缺早土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，不需要村委會同意。
除轉讓土地承包權需要發包人同意外，其餘方式土地承包流轉只須報發包方備案即可，不需經發包方同意。承包方承包土地後，享有土地承包經營權，可以自己經營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的此扮伏土地經營權，由他人經營。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第三十八條 土地經營權流轉應當遵循以下原則：
一）依法、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉；
二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境；
三）流轉期限不得超過承包期的剩餘期限；
四）受讓方須有農業經營能力或者資質；
五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
與村委會簽訂土地流轉合同是否有效?
9樓：武軍婷
法律分析：與村委會簽訂土地流轉合同是否有效根據情況而定。只有村委會的單方面的蓋章是無效的，如果土地轉讓合同有效還必須要有村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需報鄉、鎮人民**批准才有效。
土地承包合同是發包方與承包方之間達成的，關於土地權利義務關係的協議。耕地的承包期為30年，草地的承包期為30年至50年。
法律依據：《中華人民畝舉共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面清公升形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或答耐老者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
村委會可以作為乙方與村民籤土地流轉合同嗎
10樓：姜超
村民委員會，是中國大陸地區鄉（鎮）所轄的行政村的村民選舉產生的群眾性自治組織。村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。村民委員會由主任、副主任和委員三至七人組成。
領導班子產生依賴民主選舉，每五年選舉一次，沒有終身制，任何組織或者個人不得指定、委派或者撤換村民委員會成員 。不得選文盲、賭徒、違法犯罪者，不得侮罵村民和侵犯人民的利益，一旦發現可以直接舉報給當地**。1980年，廣西宜州市合寨村村民為走出當時的鄉村治理困境，率先成立基層群眾性自治組織，稱為「村委會」。
新成立的村委會使村裡的社會治安迅速好轉。群眾性自治制度也是我國一項基本政治制度。
【法律依據】
中華人民共和國農村土地承包法》第七條 農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關係。第十條 國家保護承包方依法、自願、有償流轉土地經營權，保護土地經營權人的合法權益，任何組織和個人不得侵犯。第十一條 農村土地承包經營應當遵守法律、法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。
未經依法批准不得將承包地用於非農建設。國家鼓勵增加對土地的投入，培肥地力，提高農業生產能力。第十二條 ***農業農村、林業和草原主管部門分別依照***規定的職責負責全國農村土地承包經營及承包經營合同管理的指導。
縣級以上地方人民**農業農村、林業和草原等主管部門分別依照各自職責，負責本行政區域內農村土地承包經營及承包經營合同管理。
鄉（鎮）人民**負責本行政區域內農村土地承包經營及承包經營合同管理。第十三條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。
國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
村民的土地能流轉給村委會嗎？甲方是村民，乙方是村委會，村主任代表乙方簽字。合同已籤，合法嗎？謝謝
11樓：
摘要。有獎勵寫。
村民的土地能流轉給村委會嗎？甲方是村民，乙方是村委會，村主任代表乙方簽字。合同已籤，合法嗎？謝謝10
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村民的土地不能流轉給村委會，但是承包方可以自願委託村委會流轉其承包土地，並應當出具土地流轉委託書。委託書應當載明委託的事項、許可權和期限等，並有委託人的簽名或蓋章。
如果村委會有承包方土地流轉委託書的，流轉合同可以由其書面委託的**人簽訂。
農村土地承包經營權流轉管理辦法。
第八條 承包方自願委託發包方或中介組織流轉其承包土地的，應當由承包方出具土地流轉委託書。委託書應當載明委託的事項、許可權和期限等，並有委託人的簽名或蓋章。
沒有承包方的書面委託，任何組織和個人無權以任何方式決定流轉農戶的承包土地。
第二十二條 承包方委託發包方或者中介服務組織流轉其承包土地的，流轉合同應當由承包方或其書面委託的**人簽訂。
村民的土地能流轉給村委會嗎？甲方是村民，乙方是村委會，村主任代表乙方簽字。合同已籤，合法嗎？謝謝。
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村民的土裂明地不能流轉給村委會，但是承包方可以自願委託村委會流轉其承包土地，並應當賣基出具土地流轉委託書。委託書應當載明委託的事項、權中源謹限和期限等，並有委託人的簽名或蓋章。
如果村委會有承包方土地流轉委託書的，流轉合同可以由其書面委託的**人簽訂。
農村土地承包經營權流轉管理辦法。
第八條仿耐 承包方自願委孫族託發包方或中介組織流轉其承包土地的，應備凱春當由承包方出具土地流轉委託書。委託書應當載明委託的事項、許可權和期限等，並有委託人的簽名或蓋章。
沒有承包方的書面委託，任何組織和個人無權以任何方式決定流轉農戶的承包土地。
第二十二條 承包塌叢方委託發包方或者中介服務組織流轉其承包土地的，流轉合同應當由承包方或其書面委託高衫敗的**人簽訂戚顫。
土地流轉有什麼好處農村土地流轉有哪些好處
一家一戶，分散經營，農民雖然有很大的自主權，但是，由於形不成規模，生產效率就很難再向上提高。自從有了土地流轉的政策，農民可以把自家的土地流轉給企業，然後再去給企業打工。這樣的形式有諸多好處。其一，有利於提高和穩定農民收入。土地流轉一份收入，給企業打工又一份收入，兩份收入加起來，肯定比過去自己經營的時...
農村土地流轉後拆遷賠償給誰，土地流轉後政府拆遷，那麼賠償受益人是誰
土地補償歸村集體，安置補償歸原承包人，地上附著物及青苗補償歸現在經營者。徵用耕地的補償費用應當包括土地補償費 安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費是給予土地所有者和承包人因投入而造成損失的補償，應當歸土地所有者和承包人所有 安置補助費是用於被徵地的承包人的生活安置的 地上附著物和青苗的...
農村土地流轉主要制約因素有哪些，土地流轉的制約因素有哪些
制約土地流轉的主要因素 1 強制推行，負面效應影響土地流轉。近年來，隨著農業產業化經營的發展和農村勞動力轉移的推進，土地流轉呈現加大趨勢。但隨之也出現了一些地方違背自願原則，強制進行流轉，損害農民利益的問題。如一些村莊，為了偏面地追求村集體經濟發展，隨便改變土地承包關係，用行政手段將農戶的承包地轉租...