1樓：匿名使用者
在本報記者就集體土地徵收立法問題時，陳錫文認為徵收條例四個重要原則同樣應當體現在土地管理法修改時的集體土地徵收中。
四個原則是：土地徵收權的運用限定在公共利益的範圍之內；徵收的程式必須公開、透明，讓民眾廣泛參與，與民眾進行充分協商；必須根據市場定價的原則進行補償；強制拆遷必須通過司法程式決定。
土地管理法關於集體土地徵收
2樓：尹鳴鶴
集體土地徵收 主要依據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國 民法典 》等。《中華人民共和國土地管理法》第 2 條第4款規定，國家為了公共利益的需好明要，可以依照法律對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
中華人民共和國民法典》第三百六十一條 集體所有的土地作為建設用地的叢襪絕，應當依照土地管理的法律規定辦理。 《中華人滲姿民共和國民法典》第三百六十條 建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理 登出登記 。登記機構應當收回權屬證書。
集體土地的徵地補償費法律規定
3樓：姜超
土地管理法》第四十八條。
徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
一、農民徵地補償費的支付方式有哪些？
農民徵地補償費的支付方式主要有一次性支付，或者是分期支付等，農村集體土地被依法徵收後，應由當地的市、縣國土資源局支付土地補償費。徵地補償款應當是直接發給被徵地農民和農民集體。有條件的地方，可以根據徵地補償方案直接發放給農民。
農村集體土地被依法徵收後，應由當地的市、縣國土資源局支付土地補償費。《中華人民共和國土地管理法》實施條例第25條明確規定：「市、縣人民**土地行政主管部門根據經批准的徵用土地方案，會同有關部門擬訂徵地補償、安置方案，在被徵用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被徵用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
徵地補償、安置方案報市、縣人民**批准後，由市、縣人民**土地行政主管部門組織實施。」及第26條：「土地補償費歸農村集體經濟所有」的規定，土地補償費的支付主體為市、縣國土資源局，支付物件為農村集體經濟組織。
有的土地承包經營戶要求當地**或佔地單位支付土地補償費的要求是錯誤的，而且，應支付給農村集體經濟組織。
徵收集體土地補償規定
4樓：律說律答
(1)根據《土地管理法》第47條的規定，徵地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。(2)對於這三項費用的分配：
安置補助費、青苗費是直接支付給被徵地人的，土地補償費給村集體。(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被徵地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然後由村裡給被徵地人另行調配土地；或者是多分配給被徵地人一些款項作為補償、而沒有被徵地的村民就少分或是不分給所徵地的土地補償費。
土地管理法》第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。 徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每乙個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。
但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。 徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設**。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
***根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
集體土地徵收補償條例
5樓：李士剛
徵收土地方案經依法批准後，由被徵收土地所在地的市、縣人民**組織實施，並將批准徵地機關、批准文號、徵收土地的用途、範圍、面積以及徵地補償標準、農業人員安置辦法和辦理徵地補償的期限等，在被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民**土地行政主管部門辦理徵地補償登記。
法律依據《土地管理法》第四十六條。
國家徵收土地的，依照法定程式批准後，由縣級以上地方人民**予以公告並組織實施。被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民**土地行政主管部門辦理徵地補償登記。
集體土地的徵收是否適用土地徵收補償法
6樓：小羊刷影視
具體如下：中華人民共和國憲法》
第九條 礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，都屬於國家所有，即全民所有；由法律規定屬於集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘塗除外。
國家保障自然資源的合理利用，保護珍貴的動物和植物。禁止任何組織或者個人用任何手段侵佔或者破壞自然資源。
第十條 城市的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
7樓：楹庭行政訴訟專業
集體土地徵尺譁收法律依據包括《土地管理陵神行法》、《民法典》等，根據這些規定可知，國家為了公益目的，可以徵收屬於集體的土地，但是徵收需要遵守一定的程式，瞎檔且實施徵收行為之後，需要給予適當的補償。
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關於國家徵用農民土地，土地被國家徵用的農民以後怎麼辦
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費 安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被...
律師朋友請進 關於土地租賃，律師請進 關於土地租賃合同問題
象你這樣的情形如果 要收回土地是很難得到賠償的。如果是養殖還好說，你是蓋廠房，他們恨不得把你轟走。原因很簡單，70年5萬，每個月60元10畝地，你自己也知道的。雖說與村委會有合同，這紙合同又有多牢固呢？雖說有法律，村委會之上還有鄉啊。8年過去了，當事人恐怕也會說 記不清楚 了。律師請進 關於土地租賃...