1樓：匿名使用者
你對該房產有轉讓的權利。根據房屋所有權登記發證制度規定，申請人應當申請房屋權伍豎屬登記，領取房屋權屬證書。房屋權屬證書即房產證，是房屋權屬登記發證制度的具體體現。
城市房屋權屬登記管理辦法》也規定，「房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行使佔有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。」由於房屋權屬證衫橘亮書是經過**房地產行政機關審查確認後發給權利人的法律性憑證，**用其聲譽和行或寬政行為來為其證明和保證它的真實性和合法性，其他任何材料和證明都不具有這樣的權威性，所以說它是「唯一合法憑證」。
同時，權利人依法對自己的房產享有的佔有、使用、受益和處分的權利。這種權利只有在權利人向**房地產行政主管機關進行了產權登記，並領取了房屋產權證書之後才正式生效，受國家法律保護。
2樓：匿名使用者
可以轉沒弊賣。但是目前的政策，自有住房購買期不滿2年的，需要交納畢察正營手悔業稅，還有就是個人所得稅稅率20%。很不划算，當然也可以轉嫁給購房人。
3樓：匿名使用者
要看你買什麼樣的房子。是經濟適用房嗎？如果是商品房是可以馬上賣的。但稅要多交一點。
新買的樓房沒有裝修也沒有房產證該怎麼賣
4樓：
如果是剛剛交了首付的房子不想要了，則可與下乙個購房者，一同找開發商協商合同轉讓的事情；若房子已經買下來了，房產證還沒下來，則買賣雙方可以協商，等房產證到了再辦理過戶手續，但存在一定風險，要特別謹慎。沒有辦理房產證的房子，不能進行買賣，需要在房子辦理房產證後才能依法進行轉讓或者買賣。因為沒有房產證的房子在進行買賣時，並不受法律的保護。
而且對於買房者來說，在維護自身利益的方面就非常的困難，出了問題自身都需要承擔一定的風險，所以在房子進行買賣時，一定要對房子的房產證進行全方位的考量和認證，以免購買到沒有房產證的房子，造成一定的損失。如果沒有房產證的房子進行交易時，需要及時辦理房產證，這樣房子的產權才具有法律效力。
新買的樓房沒有裝修也沒有房產證該怎麼賣
5樓：
摘要。親，您好！對於沒有裝修沒有房產證的房屋，您可以通過向當地不動產登記機關申請房屋產權證件，並將該房屋辦理**註冊。一旦辦理完成，您便可以按正常流程辦理房屋**交易。
新買的樓房沒有裝修也沒有房產證該怎麼賣。
親，您好！對於沒有裝修沒有房產證的房屋，您可以通過向當地不動產登記機關申請房屋產權證件，並將該房屋辦理**註冊。一旦辦理完成，您便可以按正常流程辦理房屋**交易。
有了房屋產權證件後，您可以通過聯絡當地房地產經紀人或**公司來安排房屋**交易，或者通過網上平臺釋出房屋資訊來尋找意向買家。
在**房屋之前，您應該進行充分的宣傳和推廣，可以利用各種**平臺、網路**等來發布房屋資訊，讓更多的買家認識到您的房子，從而減少您的等待時間。
那就是說在網路**平臺上釋出房屋資訊，如果有人願意買的話雙方就可以交易。
沒錯，如果您釋出的房屋資訊被消費者認可，可以線上完成準備工作後簽訂房屋買賣合同，以便雙方正式簽訂。
新買的樓房沒有裝修也沒有房產證該怎麼賣
6樓：
親，您好！對於沒有裝修沒有房產證的房屋，您可以通過向當地不動產登記機關申請房屋產權證件，並將該房屋辦理**註冊。一旦辦理完成，您便可以按正常流程辦攔隱理房屋**交易。
有了房屋產權證件後，您可以通過聯絡當地房地產經紀人或**公司來安排房屋**交易，或者通過網上平臺釋出房屋資訊來尋找意向買家。在**房屋之前，您應該進行充分的宣傳和推廣，可以利用各種媒陪衡李體平臺、蘆遲網路**等來發布房屋資訊，讓更多的買家認識到您的房子，從而減少您的等待時間。
新買的樓房沒有裝修也沒有房產證該怎麼賣
7樓：
親，很高興能您的問題，如果新買的樓房沒有裝修也沒有房產證，那麼您需要先辦理房產證，這是房屋產權的法定證明檔案。辦理房產證需要提供相關的材料和手續，可以諮詢當地的房管局或者房地產交易中心瞭解具體的辦理流程和要求。一般來說，只有擁有房產證的房屋才能夠進行正式的交易和轉讓。
如果您想要賣掉這個房子，需要先辦理好房產證，然後選擇合適的渠道進行銷售，例如通過中介、網上房產帶喚平臺等方式進行推廣族宴和宣傳。在簽訂買賣合同前兆行銀，需要確保所有相關手續和資料齊全，以保證交易的順利進行。希望我的對您有幫助，祝您生活愉快！
商品房房產證沒有下來可以轉讓嗎
8樓：日隆家居商場
商品房房產證沒有下來可以轉讓，但是不能進行產權過戶，如果要**，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過戶。因為房子已經開始還貸了，無法更名。等房產證下來後，辦理過戶和轉按揭。
商品房有哪些特點。
1、商品房擁有完整的產權，是特指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場**出租的房屋，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。
2、商品房是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定****的產權房。建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權。
3、一般商品房按套計價、按套內建築面積計價和按建築面積計價三種計價方式。計價方式用於確定商品房銷售的總價款，但產權登記仍需按建築面積方式計算。但同時影響商品房**因素也很多，比如地段、配套設施等等。
購買商品房需注意哪些問題？
1、避免定金陷阱。
不少開發商為了儘快將商品房賣出，會打出許多優惠活動，如交多少錢抵多少錢的優惠等等。這種活動需要交納定金，有些開發商會將定金退回，而有些開發商就會以各種理由不退。如果遇到這種要交定金的情況，需要看好定金合同，避免被騙。
2、避免搶房陷阱。
不少開發商會設計一些搶房的氛圍，讓許多購房者在同一時間內來看房，購房者看購房的人多，就會不加思考的將房子搶到手；而且開發商在搶房前一刻才會公佈蔽困纖房子的**，所以要計算好之後再決定是否要搶房，以免購買到的房子**過高。
3、**房屋面積。
看房時開發商都會給購房者看樣板房，許多樣板房的裝修效果會顯得房子比較大，但實際面積卻很小，所以大家在看房的時候儘量看裝修好的房子做參考。
4、檢視開發商口碑。
購房之前先了解下開發商的口碑，可上網搜尋樓盤資訊，並看看網友們對該樓盤的評價，看其是否存在有維權的帖子和**的**等等，避免購買到黑開發商的房子。
5、看開發商的五證。
房產尺豎五證會直接影響到辦理房產證的程序，如果沒有房產五證，很巨集仿可能無法辦理房產證，那購買了房子之後得不到保障，存在的風險比較大。五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。
已經交房但是沒有房產證能轉賣嗎
9樓：律臨王巨峰
法律分析：已經交房，但是還沒有房產證的情況下不可以轉賣。房子在未辦理產權證明時是不可以買賣的，即使簽了買賣合同，也是無法在房管部門辦理登記過戶的，只能進行二手房交易。
新房剛買時，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修**，交了這三筆錢後，當地房地產主管部門會對此房產進行備案，才可以下發房產證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條 未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。
剛買的房子還沒有拿到房產證，可以轉賣嗎
10樓：歪貨假打
剛買的房子還沒有拿到房產證，可以轉賣嗎；房產證沒下來也可以進行轉讓**賣）的。。。
只要雙方達成共識後，可以找開發商溝通，將原訂購房合同上名更改名字，這樣就方便辦理房產證了。因為辦理房產證，是按合同上名字辦理房產證的。
如果沒有在開發商處更變合同名字，就需要在辦理房產證下後，再進行過戶了。這樣就會多付過戶費用的。
總之是房產證沒下來也可以進行轉讓買賣的。
11樓：農炳賢
回答沒有房產證的房子是不能買賣的，小產權房是沒有在房管局做備案的，所以是不能買賣的，如果你購買的是大產權的商品房在房產證為辦理出來之前也是不能買賣或過戶的，因為去房管局辦理過戶手續的時候是需要房產證原件的！沒有房產證的房子不能買賣當然也是不能保障買方的合法權利的！
無房產證房屋買賣合同有效嗎。
城市房地產管理法》第三十八條的規定是管理性規範，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，「不得轉讓」應理解為不能辦理房屋轉移登記手續，而不是指房屋買賣合同無效。
12樓：北京姜德福
可以買賣，但暫時不能過戶，需要待房產證拿到才可以過戶。
房產證還沒下來要賣房怎麼過戶啊，沒有房產證房子怎麼交易
沒有房產證的房子無法辦理過戶。原因如下 1 房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證 2 前我國採取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的...
買沒有房產證的房子要注意什麼，購買沒有房產證的房子應該注意哪些事項？
首先要確認是什麼性質的有以下幾種1 動遷房滿五年可以上市交易的，但是沒有去辦理產證的，這種是可以正常買賣的2 動遷房 不滿3 5年的，不能上市交易的，這種建議不要去買，問題太多3 是指私人搭建的違章建築，當成正常的房屋買賣，這種建議再便宜都不要買 沒有房產證的房子可以買嗎?買沒有房產證的房子要注意什...
買新房辦房產證時需要交契稅嗎，辦房產證需要交哪些稅
買新房辦房產證時是需要辦理契稅的，契稅是由房屋的所有人來進行繳納的。根據 中華人民共和國契稅暫行條例 第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地 房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地 房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。第九條 納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地 房屋所在地...