1樓：華律網
關於簽訂購房合同的時間，是很多朋友非常關心的問題。這裡我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司籤的三方協議，而是網籤合同。網籤合同就是經房屋交易管理部門備案認可的合同，每個合同都有乙個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產生的稅費及其他相關費用都是依據這個合同來計算的。
新房的網籤合同一般都是在開發商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發商乙個系統介面，從這個介面中直接可以列印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進行簽訂。但是網籤合同該什麼時候籤，法律並沒有規定，那我們該如何確御悄定網籤的時間呢？這裡就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協議，這兩個合同在合同法上具有預約合同的性質，其作用在於會在條款中明確約定具體網籤的時間，叢行這也是這兩份合同的基本功能之一。
另外，購房合同簽過之後就應當由各方鎮鄭渣保管，這裡說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管乙份。
2樓：鑽誠投資擔保****
屬於不正常，購房合同是當時簽了就有一薯差份是屬於業主自己的，而且備案時間有長短，一般是1-3個月，如果你是行手蘆按揭檔帶的話，你籤的合同應該是4-6份，其中乙份為房管局備案，乙份為銀行備案，乙份為業主，其他未開發商，當時首付交完，雙方簽字蓋章就應該拿乙份給業主，如果還沒拿到合同，建議和開發商協商下具體原因，有必要是可以與當地房管局聯絡(如果是地方特殊原因，可能有所不同，但大多數情況都像我說的一樣)
3樓：半夜想吃肉
購房合同上的 這察乎行字 一定別弄錯！很多人粗心大公升滑意，後悔都來不及吵沒臘。
4樓：歲天使
購房合核基鬥同鋒敏什麼時候能改磨拿到。
購房合同多久能下來呢
5樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
購房合同是確認房產交易合法的重要檔案，同時也是購房者保障自身權益的重要依據，所以購房者都會非常重視，但因為現在合同都要備案，所以簽完可能不能馬上獲得合同。那麼，購房合同多久能下來？購房合同備案的流程有哪些？
下面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。
一、購房合同多久能下來。
一般購房合同在簽訂當天就應該給業主乙份，但如果是備案合同，大約需要1-3個月左右，具體時間取決於銀行放貸的時間和開發商辦事效率，所以如果銀行已經毀知局放貸，但開發商卻遲遲不給購房合同，建議先找開發商約定好具體時間，否則可以到房管部門進纖讓行投訴。
二、購房合同備案的流程有哪些。
1、在與開發商簽訂紙質的購房合同之後，開發商需要在30天內進行備案，將紙質的合同內容錄入到系統中，然後由相關部門進行稽核，稽核通過才能取得備案號。
2、獲得備案號之後，開發商可以直接在系統上列印合同，然後由甲乙雙方簽字蓋章，並各自拿走自己的那乙份，注意合同經房管部門稽核通過後，取得備案號表示合同備案成功。
3、如果購房者想要查詢合同的備案情況，可以通過官方**進行查詢，先進入商品房買賣合同備案登記系統，然後輸入購房者身份證號、備案號和備案時間，最後點選查詢即可。
4、購房者要注意，合同備案是早在2006年就開始的，它通過網上籤訂，避免開發商一房二賣的情況，所以一定不能忽視，如果遲遲沒去的備案合同，需要及時與開發商聯絡。
總結：以上關於購房合同多久能下來，以及購房合同的備猛銷案流程就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
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購房合同多長時間拿到
6樓：白旭飛
法律分析：買房後三十日內拿到購房合同：
購房者在與開發商簽訂購房合同後，開發商要將合同拿去房管局備案，但是因為開發商經常是手頭積累了一定數量的合同之後才會去房管局集中備案，不過最長應不超過30天；
房地產開發專案取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向專案管轄範圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續；
房產登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續。對符合合同卜棗備案條件的，房產登記部門在《商品房買賣合同》(含電子版本全套)加蓋「商品房預售合同備案專用章」予以註記。購房者可在市房地產市場資訊網查詢公示。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十消弊餘八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三）商品房買賣合同的拿滾標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
購房合同多久可以拿到
7樓：小樹談法律
關握巧於 購房合同 多久能拿到 購房 者在與開發商簽訂購房合同後，開發商要將合同拿去房管局備案，但是因為開發商經常是手頭積累了一定數量的合同之後才會去房管局集中備案，所以會導致您不能立刻拿到合同，不過長應不超過30天。 房地產開發專案取得了《 商品房 預(銷)售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《 商品房買賣合同 》之日起30日內，由房地產開發企業向專案 管轄 範圍的房產交易管理部門申請辦理 商品房預售合同 備案手續。 房產登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續。
對符合合同備案條件的，房產登記部門在純野《商品房買賣合同》(含電子版本全套)加蓋「商品房預售合同備案專用章」予以註記。購房者可在市房地產市場資訊網查詢公示。
城市商品房預售管理做皮喊辦法》
第十條。商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民**房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
商品房的預售可以委託**人辦理，但必須有書面委託書。
購房合同大概多久可以拿到
8樓：胡文學
購房合同一般在三十日內拿到。開發企業應當自簽約之日起三十日內向房地產管理部門和土地管理部門辦理購房合同登記備案手續，集中備案後予以購房合同。
【法律依據】城市商品房預售管理辦法》第十條。
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手帆和續。房地產管理部門應當積極應用網路資訊科技，逐步推行商品猜檔房預售合同網上登記備案。
商品房預售合穗轎亂同登記備案手續可以委託**人辦理。委託**人辦理的，應當有書面委託書。
購房合同一般多久拿到
9樓：朱英
法律分析：購房合同買房後的三十天內可以拿到。購房者在和開發商簽訂了購房合同以後，開發商會把合同送去房管局進行備案，不過由於銷拍開發商經常是手頭會積累一些合同以後再會去房管局進行集中的備案，但是最長期限不應該超過三十日。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程虧棚羨序辦理：（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；（三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；（四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓和告的房地產進行現場查勘和評估；（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
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