1樓：小七信查
公積金貸款辦不下來，建議申請商業貸款。申請房貸時，購房者應該提前準備好身份證影印件、戶口本影印件、學歷證影印件、收入證明和銀行流水、購房合同影印件及首付發票、社保相關證明等（已婚的還需要準備結婚證影印）。
公積金貸款難一般有這2種情況：
1、購房者想公積金貸款，但開發商因為公積金放款比銀行商貸慢而不願意接；
2、開發商想接，但因為沒有獲得公積金立項，或者因為公積金額度已經用完而不能接。
如果公積金貸款購買的是首套房，且戶型較小，貸款批不下來，可以轉商業貸款。購買首套房是小戶型房子，一般首付比例較低，轉商業貸款經濟壓力也不是很大。
二套房或者大戶型可以申請首付貸款。
與公積金和購房商貸相比，這種方法要多付一些利息，但公積金轉商貸本就是無奈之舉，申請首付貸款至少可以讓購房者在定金已交的情況下週轉資金。也有一些貸款並不限制貸款用途，建議有需要的購房者仔細甄別比較，既然無法做到利益最大化，那至少做到損失最小化。
2樓：暖暖房屋
公積金貸款辦不下來可以轉商貸。轉商貸的貸款人需要持相關的貸款資料到擬貸款的銀行辦理相關的貸款手續，通常需要滿足轉公積金貸款的借款人和商業貸款的借款人必須是同一人；原貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；辦理轉貸必須徵得原貸款銀行的同意。
相關法規。《住房公積金管理條例》第二十六條。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
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銀行貸款辦不下來買房定金不退怎麼辦
1，開發商沒有過錯，因個人徵信問題，導致貸款無法辦理 2，要看你們定金合同裡面怎麼簽訂了，一般都是簽訂的時候，如果開發商指定銀行無法辦理貸款，我方應更換銀行或者全款，時間順延，並在延長期內享受購房折扣，如果沒有寫，定金退出來很難！3.如果定金協議裡面沒有延期，定金基本是退不回來 開發商就喜歡玩這種文...
買房貸款辦不下來誰的責任，房貸辦不下來，違約責任算誰的
有房貸還能貸款，抄 因為房屋bai是可以二次抵押的。二次抵du押相對一抵較為方便zhi，放款速度快dao，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘...