1樓：天天快樂塊樂
建築面積就是指連著齊磚的面積，使用面積就是屋裡的空間面積，公攤面積就是電梯出來的走道空間，那個就屬於公攤的。
2樓：網友
1）建築面積。
一般bai定義房屋建築du面積係指房屋外牆（柱）勒腳以上zhi的各層的外圍水平投影面dao積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。
商品房建築面積由套內建築面積（包括套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和）和分攤的共有建築面積（每幢樓內的公用建築面積，例如大堂、公用樓梯等）組成。
2）使用面積。
房屋的使用面積，指房屋單元平面中為生活起居所使用的淨面積之和。
計算使用面積時，在1987年實施的《住宅建築設計規範》中有一些特殊的規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、
管道井均計入使用面積；內牆面裝修厚度均計入使用面積。
3）居住面積。
房屋的居住面積是指房屋平面中直接供住戶生活使用的居室淨面積之和。所謂淨面積就是要除去牆、欄等建築構件所佔有的水平面積（即結構面積）。
4）分攤面積。
公用建築面積是指由整幢樓的產權人共同所有的整幢樓公用部分的建築面積。分攤的公用建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。
房產證建築面積101使用面積65.5分攤面積65.5有影響嗎
3樓：
親你好，很高興為您解答，沒有影響的，合同上的房屋面積和房產證上的面積是會出現不一樣的情況的，這個是正常情況，不會有什麼影響的。不一樣的話要以房產證上登記的產權面積為準，不需要修改合同面積。兩個面積如果相差幅度大於3%，你可以選擇退房解除合同。
如果不解除合衝簡宴同的話，面積多了你要補咐賣足3%的差價，3%以外的散銀多的部分免費送你；面積小了，3%以內的部分按照價款退錢，3%以外的部分開發商雙倍返還你價款。如果我的解答對您有所幫助，還請給個贊(在左下角進行評價哦)，期待您的贊，您的舉手之勞對我很重要，您的支援也是我進步的動力。如果覺得我的解答還滿意，可以點我頭像一對一諮詢。
最後再次祝您身體健康，心情愉快！
房產證建築面積101使用面積65.5分攤面積65.5有影響嗎
4樓：
親 您好 答主這邊幫您查詢到：房產證建築面積101使用面積分攤面積有影響的哦。影響高層樓房公攤面積的因素 1、首先是高層的戶型，一棟電梯內的住戶越多公攤面積越小，一棟電梯裡面的居民越少，公攤面積越多。
高層有的是一梯八戶，有的是四戶，有的是一戶，這要看購買房屋的戶型而定。 2、其次是房屋的配套設施，配套設施越多，涉及到的公攤面積範圍就越廣。高層一般都有電梯、樓梯、一樓大廳、門廳、警衛室、健身室、垃圾室、配電間、管道井等等的公用設施，每一項都是要計算總面積在除以使用的居民數量。
3、再有就是孫悉謹建築的規模，像是杜拜的高層有的有60多層，有的甚至更高，類似這樣的大規模大型建築，涉及到的公攤面積都是很多的，多的可以達到乙個小房間的面積之多。 4、還有就是房屋的套內面則基積。套內面積多的房屋公攤面積也會隨之增多，套內面積較小的房屋公攤面積就會降低。
例如140平公尺的房屋，公攤面積是28平公尺，那麼100平公尺的房屋，公攤面積是20平公尺。 5、樓房的公攤面積一般在8%至30%之間，多層的樓房公攤面積在15%以內，小高層的樓房公攤面積在10%至20%之間，高層的樓房公攤面積在15%至30%之間。 高層樓房公攤面積是多少？
根據知識裡面的計算公式計算就可以。高層的樓房的公攤面積要比低層的樓房公攤面積多出很多，主要是功能多了，戶型大了等。像是小城市裡面的六層高的樓房比比皆是，一般房屋的公攤面積也就是在10平公尺之內，但是高層的確可以陸裂達到20平公尺甚至更多，所以購買高層樓房勢必會降低實際的居住面積，所以購買的時候，要考慮公攤面積在建築面積中的比例。
更多資訊可上官網查詢哦親！知道是全球領先的中文問答互動平臺，每天為數億網民答疑解惑。知道通過ai技術實現智慧型檢索和智慧型推薦，讓您的每個疑問都能夠快速獲得有效解答。
建築面積98.64套內面積72.52公攤多少
5樓：
建築面積套內面積公攤多少。
您好，很榮幸為您解答！建築面積，套內山手如逗啟面積薯耐是那麼公攤的面積是：
建築面積98.64套內面積72.52公攤多少？
6樓：網友
這條題的是。
公攤就早首是做答。
如果認同請點個贊，謝謝陸胡數。
建築面積90.55套內建築面積66.7公攤面積23.85,實際公攤面積是%多少
7樓：
摘要。建築面積套內建築面積公攤面積，實際公攤面積是30%房子公攤面積的計算方法還是比較簡單的，直接使用公攤係數乘以套內建築面積就可以了。現在的商品房其實都是有公攤面積的，如果是高層房屋的話，公攤率會比較的高，現在的高層房公攤率基本上已經達到了18%左右了。
其實我覺得公攤面積大一點也不完全是壞事，如果公攤面積比較大的話，那麼就證明你們這個小區裡面的公共裝置規模會非常大，這樣住在小區裡面肯定也會很舒服的。
建築面積套內建築面積公攤面積，實際公攤面積是%多少。
建盯擾啟築面積套內建築面積公攤面積，實際公攤面積是30%房子公攤面積的計算方法還是比較簡單的，直接使用公攤係數乘以套內建築面積就可以了。現在的商品房其實都是有公攤面積的，如果是高層房屋的話，公攤率會比較的高，現在的高層房公攤率基本上已經達到了18%左右了。其實我李拿覺得公攤面積大一點也不完全是壞事，如果公攤凱如面積比較大的話，那麼就證明你們這個小區裡面的公共裝置規模會非常大，這樣住在小區裡面肯定也會很舒服的。
我這個公攤面積合理嗎？有沒有違反國家規定。
我的總層數是33層。
公攤面積合理，沒有違反國家規定。
建築面積99.94,實用面積是75.66,公攤是多少
8樓：
摘要。您好，我是問答官方合作導師，很榮幸能為您答疑解惑，請您稍等片刻，我會詳細分析您的問題給您即時解答，還請您稍後記得給個贊哦，實在非常感謝<>
<>建築面積，實用面積是，公攤是多少。
您好，我是問答官方合作導師，很榮幸能為困碰您答疑解惑，請您稍等片刻，我會詳細分析您的問題給您即時解答，還請您稍後記得給個贊哦，實在非常感謝[期待枝尺掘]<>
作猛核揖]！！
兩者相差的就是公攤，大概是。
我問得是百分比，加減法誰不會。
百分比就是除法啊，除法不會嗎？
減再除以嗎。
大概24%你好，是的。
知道了。謝謝大神。
謝謝，麻煩您給我點個贊，謝謝。
問一問自定義訊息】
建築面積是70.73套內面積是52.8公攤面積是17.93的房子得房率是多少
9樓：
摘要。您好，很高興您的問題，得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。得房率=，希望我的對您有幫助。
建築面積是套內面積是公攤面積是的房子得房率是多少。
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~您好，很高興您的問題，得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售辯簡面積）之比。得房率=，希攜悔褲望我的前喊對您有幫助。
我說的這個房子得房率是百分之74唄。是的。
拆遷按照土地證建築面積賠償還是按照房產證賠償
拆遷按照房產證賠償。房屋的產權證上登記的多少一般就認定多少。土地使用證上的120平是佔地面積，就是指你這建築的一層面積 房屋建築面積是指房屋所有的面積，你家是二層樓，應該大於120平，按你說的，是200平。正常賠償是按照房屋建築面積進行核算，就是按200平米計算。不過有時候這只是一種做法而已，沒有太...
房產證上的面積準確嗎，房產證上的平米數準確嗎？
房產證上的面積包括哪些，為什麼要精確到小數點後兩位，你知道嗎 公攤面積具體是這樣算的 1 先算公攤係數，公攤係數 需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和 2 通過公攤係數計算，每戶的公攤面積 公攤係數 各戶套內建築面積。房產證上的面積通常是準確的。房產證的面積由房管局測繪科到實...
土地使用證和房產證的區別，土地使用證和房權證有什麼區別？
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。房產證是證明房屋合法的依據，土地證是證明土地合法的依據，二者證明主體不一樣...