1樓：高山老公民
在任何情況下，業主是沒有正當的理由拒交物業服務費的。作為前期物業，在開發公司對小區建設未完工的情況下也是不能接手的。前期物業的物業服務費是應該按照物價局的指導**收取的。
物價局的指導**是根據小區的各項配置和驗收使用滲蘆情況來打分，最後根據分數來制定的。如果該小區部分配套設施裝置和綠化環境未驗收或達到使用條件。物價局在對該小區物業服務費的定遊塌價檔案上是會標明那些東西未達到使用條件，並會註明在這個期間物神喊圓業服務費應該按照全價的百分之幾十收取。
待各項設施綠化驗收並投入使用後，物價局還會出乙個新的收費檔案，那個時候應該就是全價了。
總而言之，關鍵是看物價局的檔案。上面會註明由於那些設施沒有投入使用。物業服務費下調百分之幾十。如果沒有檔案。留好證據，以後好打官司！
2樓：自扯為樂的蛋
準確的說是開發商的欺詐行為，明明沒達到收樓標準就急著叫業主收樓，(如果梁敬物橡舉慎業和開發商是屬於不同公司的話)你所說的那些設施，都是開發商應該修建的，而不是要由物業來建，當然在這當中，物業公司有責任配合業主一起來捍衛小區的公共利答敏益。如果物業公司不作為，那又另當別論了。
你說以此理由拒絕交納物業管理費，這是站不住腳的。
小區物業管理收費標準及收費專案
3樓：劉莉莎
1、一級收費標準：元/月。平方公尺(已包含稅、費)基礎條件：
小區封閉；有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閒活動中心、場地1500平方公尺以上；固定活動館所300平方公尺以上；專用固定停車泊位1個/3戶；具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施；固定體育活動場館不少於二項設施。
2、公共秩序維護：門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。
按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於12次，對小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設定安全警示標誌。對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。設有**監控室的實施24小時安全監控並記錄及時。
4、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
5、物業管理費收取標準，不同的小區不同的地區收費標準都略有不同，而且每一年的經濟狀況不一樣收費標準也不一樣，及時交納物業管理費，可以更加保障小區業務的有序進行，保障小區的安全以及清潔等等，物業公司收取物業管理費，應該更加積極的服務小區，把自己的服務做到更加細緻，以達到業主的滿意。共建乙個和諧的小區。
小區達到什麼標準才可以收物業管理費
4樓：
物業管理費收取條件如下：1、有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；2、綠化率35%以上(包括水面);3、綠化、休閒活動中心、場地1500平方公尺以上；4、固定活動館所300平方公尺以上；5、專用固定停車泊位1個/3戶。物業費定價各個地區是不同的，具體還是看當地主管房地產行業的行政部門出臺的檔案。
相關法律問題諮詢請致電華律網專業律師。
小區物業管理收費範圍
5樓：法師兄法律諮詢
小區物業管理收費範圍如下：
1、管理服務人員的工資和按規定提取的福利費；
2、公共設施、裝置日常執行、維護及保養費；
3、綠化管理費；
4、清潔衛生費；
5、保安費；
6、辦公費；
7、物業管理單位固定資產折舊費；
8、法定稅費；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務收費管理辦法》
第二條。本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
請問小區物業管理費的收取有一定的標準嗎？？
6樓：
摘要。是的，每個小區的物業管理費標準都是不同的，但通常由小區的大小、管理水平、周邊環境等因素決定。
請問小區物業管理費的收取有一定的標準嗎？？
是的，每個小區的物業管理費標準都是不同的，但通常由小區的大小、管理水平、周邊環境等因素決定。
小區設施齊全、周邊交通便寬碼利的小區慎悔哪，物業管理費標準可能相對較高；反之，如果小區設施不夠完善、交通比較不方便，則需要支付較低的物業費用。此外，物業管理費還與小區居民人數、小區維護及保養款用於維護和公升前弊級小區服務的投入等也有關係。
請問小區物業管理費的收取有一定的標準嗎？？
7樓：
摘要。親是的，小區物業管理費的收取有一定的標準，通常由當地**有關部門根據實際情況制定。物業管理費的收取標準通常是按照單位建築面積進行計算，收費標準可能會因地區、樓盤型別、物業服務品質等因素而不同。
親關於元的物業費，具體是屬於哪個等級的收費標準，需要結合當地的實際情況來看。一般來說，元的物業費比較低，可能屬於中低等級的收費標準，需要諮詢當地物業公司或**相關部門來確定。
請問小區物業管理費的收取有一定的標準嗎？？
的物業費是什麼等級的呢？
親是的，小區物業管理費的收取有一定的標襲滾準，通常由當信飢地**有關部門根據實際情況制定。物業管拍坦餘理費的收取標準通常是按照單位建築面積進行計算，收費標準可能會因地區、樓盤型別、物業服務品質等因素而不同。親關於元的物業費，具體是屬於哪個等級的收費標準，需要結合當地的實際情況來看。
一般來說，元的物業費比較低，可能屬於中低等級的收費標準，需要諮詢當地物業公司或**相關部門來確定。
物業管理費可以不交嗎，物業管理費可以不交嗎？
這些物業費可以不交了 從9月1日起，物業收費管理新規規定，公攤水電費，垃圾清運費，砸牆費等全面取消 房子沒住人交不交物業管理費？看其他業主，如果有一戶沒交，你就不交。這主意是不是特損 物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊 必須要交。1 入住時，業主與物業公司簽署過物業託管協議，業主簽過字，明確交納物業費...
物業管理費需要交嗎，店面要交物業管理費嗎？
物業管理費 清掃，垃圾運出。照明，水箱清洗，一切公共設施與維護，房屋維修，門衛保安。只要享受了這些服務物業必須要交。房子沒住人交不交物業管理費？店面要交物業管理費嗎？需要。物業管理條例 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物專業屬服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的...
拒絕交物業管理費合理嗎，拒絕交物業管理費合理嗎
物業費的收取標準是需要物價局批准的，你可以要他們出示物價局的收費批覆。如果覺得對這一標準不滿意可向物價部門申訴，協商得好的話可以低下來的。如果你們對現在的物管公司不滿，可以通過全體業主大會重新選擇物業管理公司。由於你的面積大，但實際上由人口產生的管理因素卻是差不多的，你可以依此和物業談，實行不同的收...