1樓：留秀芳倫婷
房子不會被銷掉的，由他的子孫等直系親人繼承的！和續與材料跟你說一下！
若產權人有死亡，必須辦理繼承公正，所需資料為，繼承人(繼承包括父母、配偶、子女)身份證、戶口本、結婚證（若已婚）、死者的死亡證明和戶口的登出證明、繼承人與死者間的親屬關係證明、產證、評估報告、結清證明。
所需費用為評估價的繼承份攔隱孝額的2%加250元。
2.繼承稅費的相關約定：經過繼承後再**該房屋的稅費，個人所得稅和營業稅的繳納規定都是以繼承前的產權證時間來判定的，其攜羨中營業稅按戶為單位整體計算繳納，個稅以人頭為單位分為繼承與非繼承兩部分分開計算。
若原產權證的時間沒有滿5年，則**該房屋的繼承部分的個人所得稅必須按差額（繼承的份額減去公證的費用）的20%徵收，營業稅按正常規定繳納。若繼承前的房產證滿5年了或繼承後的房產證滿5年了，則繼承部分的個人所得稅和全部營業稅都是按滿5年的房屋買賣**的正常稅費繳納。簡稿。
2樓：娜姐看房
父母去世後簡雹，若房子沒過戶陪咐裂就繼蘆閉續住，會有什麼後果？
房產證房主去世可以一直不過戶嗎
3樓：華律網
有時候會遇見這種情況，房子主人在去世之前想把房子賣出去，但是房子沒過戶房主就已經去世了，此時房屋的買賣行為在房主去世之前就已經形成了，在這種情形下過戶有期限嗎？房主去世後房屋過戶是沒有固定的期限的。不動產的權屬以不動產登記部門為準，未經登記，不發生變更的法律效力。
因此，一旦出現該種情形，建議您最好要儘快去辦理房產過戶手續，未在不動產登記部門辦理不動產權過戶登記手續，該房屋您享有使用權，您並不是法律意義上的所有權人。未辦理過戶的情況下，您以後想把房子賣掉，是無法辦理過戶手續的，因為不動產登記部門的產權人並非您本人。房主去世過戶的主要流程：
首先要確定房產繼承人，然後帶著死者的身份證，房產證，死亡證明到公證處進行公證繼承，公證員審理以後確定情況屬實，就可以記錄在檔案上了。之後就是辦公證書了，公證書出來，新房的主人就確定了，然後就可以和買方進行交易了。法律依據：
中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
4樓：小陽同學
房主去世後房屋過戶是沒有固定的期限的。
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
手續費用。年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅，滿5年大於140平方公尺的收差額營業稅。（營業稅，包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種）
2、第一次過戶要交納契稅，小於等於140平方公尺是2%，大於140平方公尺是4%契稅（財政部門收取）
元/平方公尺的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費最高300元。
根據以上各項費用您自己一算便知。
5樓：慈春壘
房產證上只寫了妻子的名字，而妻子去世了，要把丈夫的名字寫上去須要辦什麼手續要錢嗎。
6樓：談開羊舌枝
派出所取得相關證明，去公證處做公證。然後向房管局提出申請過戶給購買人。
7樓：君不缺那份氣質
樓上這位表達的很清楚了，我補充，幾點，1，一直不過戶是不理想的乙個選擇，如果後期有不可預見的事情發生就不好搞了，2，繼承房子是很簡單的，公證處去公證然後去房交所改個名字就很簡單，3，所謂的繼承稅，是由繼承者**該房的時候差價部分的3%就是個人所得稅，4，所謂的事事不拖以免夜長夢多是有一定道理的，後期有什麼政策變動，或者是時間久了很多前者的證件遺失就很難辦了。
5，建議近期趕快辦理繼承手續後，房子要怎麼處理都是繼承者乙個人的事了，遇見什麼事件都是很方便的處理了。
8樓：網友
老人去世十幾年了，要咋辦理過戶。
9樓：鑽誠投資擔保****
如死者繼承人以後不賣這房子，遇到拆遷也放棄安置補償，就可以不辦理繼承過戶。繼續使用這房子，。
因為合租房產權屬於房產證登記人所有。不辦理繼承過戶，住房產權和繼承人無關。
物權法》：第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
房屋登記辦法》：
第三十五條。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
人死後房產證不過戶可以嗎
10樓：賈寶驊
房屋產權人去世後可以不過戶。但是這會埋下很多隱患，所以房屋產權人去世後最好儘快過戶。長期不過戶的話，可能會導致以後如果想過戶的時候非常麻煩。
一旦死亡證明等丟失，繼承人中有人過世，再想辦理虧悄過戶時，涉及的人員較多，需要提供較多的資料，一旦發生糾紛，訴訟耗時費錢，建議及早辦理過戶手續。人死了房子不是必須過戶，不過戶是可以的。如果對於該房產長期不過戶，會存在一定的法律風險。
同時也有可能對於個人生活產生影響。所以，對於個人而言，去世後的房產辦理過戶手續是有必要的。但是建議過戶且人死後，生前的財產不過戶是有影響的，不動產的權屬以登記為準，未經登記，不發生法律效力，所以後代應當先進行繼隱手承手續，未繼承的房到不能直接過戶，更不能買賣，繼承過戶後繼承人有完全的產權，可以再進行**。
房產繼承方式也是分為兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。辦理時需要提供以下材料：
1、被繼承人死亡證明；
2、房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口本或其他證明(可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案。
法律依據中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形銷攜渣式限制房地產權利的；
三)依法收回土地使用權的；
四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五)權屬有爭議的；
六)未依法登記領取權屬證書的；
七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
人去世房產證不過戶可以嗎
11樓：張超
法律分析：可以，房主去世後房屋過戶是沒有固定的期限的。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十六條 下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：(一)權利人的姓名、名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的；(二)不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；(三)不動產權利期限、**等狀況發生變化的；(四)同一權利人分割或者合併不動產的；(五)抵押擔保的範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；(六)最高額抵押擔保的債權範圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；(七)地役權的利用目的、方法等發生變化的；(八)共有性質發生變更的；(九)法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
老人去世後房產證不過戶可以嗎
12樓：羅婕
法律分析：可以。房產繼承是指按照相關法律的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。
房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百五十條 繼承開始後，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。
房產證人死了可以過戶嗎
13樓：王長玉
房產證人死了可以過戶，辦理過戶的方式如下：
1、到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
2、到區或市公證處辦理繼承權公證；
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照相關規定或者根據其性質不得繼承的羨冊遺產，不得繼承。繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
需要提交慶亂的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身兄差巨集份證件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條。
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
房產證房主去世可以一直不過戶嗎？
14樓：逍遙
可以不過戶，但是不具有使用權。只能居住。
房子過戶手續。
1.房地產轉移登記申請表；
2.申請人身份證明；
3.房地產權利證書；
4.關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5.已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6.人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7.非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
8.行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
9.以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
10.屬於**福利型商品房的應提交相關主管部門的批覆；
11.拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
12.房地產共有人同意轉移的意見書；13.收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
13.國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；
14.法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
房產證過戶需要多少錢，安置房房產證過戶需要交多少錢
如果房bai子過戶是買賣來過戶，就不du需要到公證處做贈zhi與公證，直接dao到房管部門簽訂專買賣房屋合同就可以了屬 拿房產證和國土證，房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管部門辦理過戶手續，簽訂合同蓋手指模，然後需要到地稅局繳納稅費。二手房交易需要交納的稅費主要有 1 契稅 一般是房款的1 面積...
房產證過戶急，關於房產證過戶，急急急
你的想法是很好，可是如果按照你這樣做國家將會損失一大筆稅收，所以國家是不會允許的，只能按照遺產繼承的法則，首先由你母親先繼承你的父親的房屋，然後再將房屋過戶到你的名下，這過程中產生的契稅，交易費，以及個人所得稅都必須由你自理。房子對每一個人來說，都是生活中必不可少的存在，如果說父母已離世，而 房產證...
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