1樓：網友
普通房產過戶需要繳納的個人所得稅是房屋總價的1%。房屋產權滿五年以上免徵個人所得稅。這個稅收辦法只適合一般人之間的贈與行為。
贈與房產的物件是父母、子女、祖父母等近親家屬或是有贍養關係等的人或是遺贈的房產等免徵個人所得稅。贈與房產過戶手續雖然稅費的種類比例不是很多，但是不能在二次交易的時候視同正常房產交易，因為之前贈與的房產辦理過戶時是不可以再次買賣的，再次買賣需要繳納房屋交易價的20%，要比正常房產過戶手續多出好多費用，所以不打算再次買賣就辦理贈與房產過戶手續。如果需要再次買賣就不能過分看基瞎巨集重次過戶手續的費用，因為以後交易的費用搏冊會因為次按照交易過戶手續辦理省出好多過戶費，不用再被20%的個人所得稅束縛。
贈與房產雖然是無償贈與房產的行為，但是將自己的不動產贈與他人一樣視同為應稅行為，贈與房產的人需要繳納房屋價值5%的營業稅。夫妻、父母、子女等近親關係的人和具有贍養、扶養、撫養關係的人之間贈與的房產免收營業稅。繼承的房產或是遺贈的房產一樣不用繳納營業稅。
雖然正常房產交易的營業稅年限在五年以上，但贈與房產的過戶手續裡一樣適合，房屋的產權年限達到五年免徵營業稅。附加費不是什麼情況都要繳納的，而是在需要繳納營業稅或是土地稅的稅種前提下才需要繳納，繳納的比例依照營業稅繳納數目繳納，稅收的種類有：附神大加費3%，城建稅7%。
2樓：汐
契稅：一般是房款的1%（面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）；營業稅蠢塵：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅；個人所得稅，1%（房產證滿5年並且念鏈是唯一住房的可以免除）；交易費：
3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）；測繪費：帶高禪按各區具體規定；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。
3樓：猴68912乓詒
公證費：公證費分兩種，一種是老公房，成本價購房的樓房每平方公尺60元、平房每平方公尺40元；另一種是商品房，按照評估價的2%收取。如果不願意評估的，可以房屋所在地地區平均**計算。
注：公證費因公證處不同而不同，請以公證處的實際收費為準)。評估費：
600元/宗。稅直系親屬之間的贈與房屋評估值3%的契稅和印花稅。贈與後房本按什麼時間來計算，直系親屬之間的贈與照老房本來計算時間；茄閉贈與的房子再賣時怎麼收稅呢罩仿，物納纖直系的按照老房本時間來計算產權證是否滿五年，但佔受贈人名下房產套數來核算是否唯一。
贈予的房子再交易買賣交多少稅？
4樓：法妞問答**諮詢
需要繳納20%的個人所得稅。
如果是贈與直系親屬不需要繳納個人所得稅，但如果贈與後再進行買賣，是需要繳納20%的個人所得稅，根據《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，再次轉讓該項不動產的，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。計算方法：
應納個人所得稅＝（再次轉讓的收入－受贈時產生的費用支出－再次轉讓時產生的其他稅費－其他合理的費用支出）*20%
贈與的房子再次買賣需要交什麼稅
5樓：韓亞迪
贈與的房子再次買賣要交稅的有以下幾種：
1、營業稅。
依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
2、城建稅及教育費附加。
此種稅是作為附加稅來徵收的，只有在需要徵收營業稅、隱清增值稅2等稅種的前提下才會徵收，具體的徵收比例是，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的。
3、契稅和印花稅。
印花稅，是需要全額繳納的，由畝李訂立合同的雙方當事人，按照的比例繳納。
4、個人所得稅。
近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
法律依據
最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》
第一百二十八條。
公民之間贈與關係的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦 理了過戶手續的，應當認定贈與關係成立；未辦理過戶手續，但贈與人根迅攜遲據書面贈與合同已 將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續。
贈予的房子再交易買賣交多少稅？
6樓：一粥美食
需要繳納20%的個人所得稅。
如果是贈與直系親屬不需要繳納個人所得稅，但如果贈與後再進行買賣，是需要繳納20%的個人所得稅，根據《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，再次轉讓該項不動產的，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。計算方法：
應納個人所得稅＝（再次轉讓的收入－受贈時產生的費用支出－再次轉讓時產生的其他稅費－其他合理的費用支出）*20%
請問接受贈與後的房屋，再次買賣要交哪些稅，有哪些要求？
7樓：諾諾百科
**贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，《財政部、國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定。此外還得繳納契稅等費用。國家稅務總局公告2015年第50號：
國家稅務總局關於簡化個人無償贈與不動產土地使用權免徵營業稅手續的公告。
為切實減輕納稅人負擔，現將簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免徵營業稅手續的有關事項公告如下：
個人以分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)
第二條免徵營業稅規定的，在辦理營業稅免稅手續時，無需提供房產所有人「贈與公證書」、受贈人「接受贈與公證書」，或雙方「贈與合同公證書」本公告自2015年7月1日起實施。
贈予的房子再交易買賣交多少稅？
8樓：
贈與的房產再**需要交的費用如下：1、贈與房產再**，需要交20%的個人所得稅，依據財政部、國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知規定，此外還得繳納契稅的費用。2、成交價的，90平方公尺以上144平方公尺以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
贈與的房子再次買賣需要交什麼稅
9樓：
摘要。親親您好<>
很高興為您解答<>
贈與的房子再次買賣可能需要繳納契稅和個人所得稅。具體來說，如果您收到的贈與房產是二手房，如果在滿足以下條件下再次**，會涉及到交納契稅的問題：1.
贈與人是非一代直系親屬；2. 您沒有在收到房產後進行5年內的購置首套自住房；3. 您購買的房產不是需要全額繳納契稅的「經濟適用房」、「廉租房」等限制性房產。
贈與的房子再次買賣需要交什麼稅。
親親您好<>
很高興為您解答<>
贈與的房子再次買賣可能需要繳納契稅和個人所得稅。具體來說，如果您收到敗明納的贈與房產是二手房，如果在滿足以下條件下再次**，會涉及到交納契稅的問題：1.
贈與人是非一代直系親屬；2. 您沒有在收到房產後進行5年內的購置首套自住房；3. 您購買的房產不是需要槐橋全額繳納契稅的「經濟適用房」、「廉租房」等限制性房產。
察沒。<>契稅是在房產買賣交易兄冊中需要支付的一種稅費，其計算公式為：契稅 = 房屋交易** x 契稅稅率。契稅稅率根據不同地區的規定一般在1%~3%之間，具體可諮高辯詢當地的稅務機關此外，如果您將贈與房產**後，用於購置自住房，則可以在個人所得稅方面享受相關的稅收優惠政策。
比如，如果是自住房，可以免徵個人所得稅；如果是第二套房，可以按照20%的稅率計算個人所得稅戚塵缺。
贈與的房子再次買賣需要交什麼稅
10樓：
摘要。您好，贈與的房子再次買賣需要交人所得稅的呢，贈予的房子再賣出要交20%的稅。贈與或繼承的房子，再**時關於個稅的處理方面有所不同。
通過贈與的方式獲得的房產，再**房子時需要交20%的個人所得稅。而通過繼承方式獲得房產，在一般情況下也是需要交20%的個人所得稅，只有在特殊情況下才免徵個人所得稅。
您好，贈數者與的房子再次買賣需要交人所得稅的呢，贈予的房子再賣出要交20%的稅。贈與或繼承的房子，再**時關於個稅的處理方面有所不同。通過贈與的方式獲得的房產，再**房子時需要交20%的個人所得稅。
而通配含過繼承方式獲薯賣薯得房產，在一般情況下也是需要交20%的個人所得稅，只有在特殊情況下才免徵個人所得稅。
您好根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力兄辯；未經登記，不發生效力，但是法律羨伍缺另有規定的除外。依橘緩法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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